16 августа 2022

Переселение из аварийного и ветхого жилья: как формируется выкупная цена

В Свердловской области реализуется программа по переселению людей из ветхого и аварийного жилья. Режевской городской округ также стал участником этой программы. В прошлом году в новый дом переехала 31 семья из домов, признанных непригодными для проживания, все они жили ранее в квартирах, принадлежащих муниципалитету.

В 2022 году работа продолжается, и сейчас муниципалитет выкупает квартиры у режевлян, ранее приватизировавших жилплощадь. К каждому собственнику подход индивидуальный, каждое жилье проходит оценку специализированной организации для определения объема выплаты за него.

Важно понимать, что при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом, с учетом его доли в праве общей собственности. Весь порядок изъятия жилого помещения зафиксирован в Жилищном Кодексе РФ.

То есть прежде всего собственник получает независимую оценку о рыночной стоимости недвижимого имущества, имеющегося у него в распоряжении, а уже после на него возлагается обязанность принять возмещение за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.

Некомпетентные активисты пытаются убедить людей в том, что те получают за свои квадратные метры неоправданно низкие суммы, при этом не понимая алгоритма работы программы по переселению. Сейчас она финансируется в достаточном объеме, однако планы по продолжению работы по выкупу жилых помещений в 2023 году на территории Режевского городского округа еще не известны. Именно поэтому собственникам квартир в аварийных домах сейчас важно понять, что вся работа ведется муниципалитетом исключительно в рамках законодательства и собственники получают выплаты, соответствующие реальной рыночной стоимости изымаемого жилья.

Назад к списку