Справочная информация

Справочная информация

1.ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов, регулирующих отношения по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства

Федеральное законодательство:
1.Федеральный закон от 3 июля 2018 г. № 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
2.Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
4. Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции»
Региональное законодательство:
5.Закон Свердловской области от 4 февраля 2008 г. N 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области" (с изменениями и дополнениями).
Порядок формирования и ведения перечня предоставления имущества из перечня:
6.Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), на территории Режевского городского округа

2.АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

"Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"

 Одной из особенностей аренды имущества субъектами МСП является возможность его приобретения именно этими субъектами МСП в свою собственность на льготных условиях в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ).
При этом субъект МСП должен соответствовать требованиям, установленным статьей 3 Федерального закон № 159-ФЗ.
Во-первых, арендуемое имущество на день подачи заявления должно находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором аренды.
Во-вторых, у арендатора нет задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.
В-третьих, на день заключения договора купли-продажи арендатор не исключен из реестра субъектов МСП.
Важно отметить, что при выкупе имущества предприниматель может приобрести его не только единовременно, но также вправе воспользоваться рассрочкой оплаты за имущество, которая по федеральному законодательству составляет не менее 5 лет, а по законодательству Свердловской области – не менее пяти лет и не более семи лет.
Следует отметить, что на сумму рассрочки начисляются проценты, но их размер незначителен – 1/3 ключевой ставки Банка России на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», относящихся к муниципальному имуществу Режевского городского округа, арендуемых субъектами МСП, утвержден постановлением Администрации Режевского городского округа от 05.11.2019 № 2080 . скачать

3. ВОПРОС-ОТВЕТ
 Свои вопросы можете направлять на электронную почту Управления муниципальным имуществом Режевского городского округа (далее – Управление) umi.rgo@mail.ru

1. Какая поддержка оказывается субъектам МСП?
Поддержка субъектов МСП и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» может включать в себя финансовую, имущественную, информационную, консультационную поддержку таких субъектов и организаций, поддержку в области подготовки, переподготовки и повышения квалификации их работников, поддержку в области инноваций и промышленного производства.

2. Куда обращаться предпринимателю, если его заинтересовал объект недвижимости?
Можно обращаться в адрес Управления или к непосредственному правообладателю объекта. Это может быть государственное предприятие или учреждение, которые владеют всей полнотой информации об объекте – сведениями об имеющихся коммуникациях, прилегающей инфраструктуре, подъездных путях, разрешенном виде использования земельного участка и так далее.
Если же правообладателем является Режевской городской округ, то по всем таким вопросам нужно обращаться в адрес Управления.
 
3. Какое имущество Режевского городского округа в рамках поддержки готово предоставить в аренду субъектам МСП? Где об этом можно получить информацию?
Администрацией Режевского городского округа ежегодно утверждаются перечни имущества, специально предназначенного только для субъектов МСП.
Перечень муниципального имущества Режевского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержден постановлением Администрации Режевского городского округа от 02.12.2022 № 2123 (далее – Перечень).
         В настоящее время в областной Перечень включены 34 объекта недвижимого имущества.
Информация об имуществе, включенном в Перечень размещена:
         – на сайте Режевского городского округа в сети «Интернет» в разделе «Имущественная поддержка субъектов МСП»;

4. Какой порядок предоставления субъекту МСП в аренду имущества, включенного в Перечень.
Если это имущество находится в казне Режевского городского округа, то субъект МСП должен обратиться в адрес Управления с заявлением о желании получить в аренду муниципальное имущество Режевского городского округа, включенное в Перечень. Если это имущество закреплено за каким-либо учреждением или предприятием, то с заявлением следует обратиться в адрес соответственно предприятия или учреждения, которые в дальнейшем направят в Управление пакет документов для получения согласия на предоставление имущества в аренду.
По итогам рассмотрения заявления может быть принято решение о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды, либо о передаче в аренду имущества без проведения торгов (это допустимо в случаях, предусмотренных Законом «О защите конкуренции»), либо об отказе в предоставлении имущества в аренду.
Если принято решение о проведении аукциона, то информация о проведении аукциона размещается на сайте Режевского городского округа, а также на сайте torgi.gov.ru.
5. Как осуществляется осмотр объектов муниципального имущества Режевского городского округа
Для проведения осмотра объектов муниципального имущества Режевского городского округа, включенных в Перечень, заявителю необходимо связаться со специалистом Управления по тел. (34364) 3-52-04.
Для проведения осмотра неиспользуемых объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Режевского городского округа или на праве оперативного управления, заявителю необходимо связаться со специалистом Управления или обратиться в адрес правообладателе объектов.