Жилищные программы

На территории Режевского городского округа реализуется подпрограмма 6
 «Обеспечение жильем молодых семей в Режевском городском округе»
муниципальной программы «Совершенствование социально-экономической политики на территории Режевского городского округа до 2027 года»

В рамках реализации подпрограммы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется государственная финансовая поддержка в форме социальных выплат на приобретение жилого помещение или строительство индивидуального жилого дома.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим требованиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи – участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не превышает 35 лет;
2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении согласно статьи 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами семьи по договорам социального найма, и жилых помещений и (или) части жилого помещения, принадлежащих всем членам семьи на праве собственности.
На одного члена семьи должно быть менее 15 кв.м. общей площади жилого помещения.
3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты то есть платежеспособности молодой семьи.

Социальная выплата молодой семье предоставляется в размере:

1) 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
2) 40% расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более, (либо остатка по ипотечному кредиту).

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
1) для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;
2) для семьи численностью три человека и более, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) –по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Если один из супругов не является гражданином Российской Федерации на него социальная выплата не предоставляется.
Общая площадь приобретенного жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией Режевского городского округа.

Условием предоставления социальных выплат является наличие у молодой семьи собственных средств или средств, полученных (возможно получить) по кредитному договору (договору займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала и областного материнского капитала.
* Размер социальной выплаты и необходимая платежеспособность могут изменяться в зависимости от утвержденной среднерыночной стоимости кв.м. жилья.

Социальные выплаты могут быть использованы:
1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив));
4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях если это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
6) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее – договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и не полнородных братьев и сестер).

Приобретаемое молодой семьей жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Свердловской области.

В первую очередь в список молодых семей – участников мероприятия, включаются молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий имеющие трех и более детей.

Для получения первичной консультации и расчета нуждаемости молодые семьи могут обратиться в отдел социальной политики и жилищных программ администрации (ул. Красноармейская, д. 16, кабинет 20) предварительно записавшись по телефону 8(34364) 3-28-48, имея при себе следующие документы:
1) справка о регистрации граждан по месту жительства, подтверждающая место жительство гражданина, подающего заявление, и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (справку паспортного стола развернутую, по регистрациям со всех адресов за последние 5 лет);
2) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости находящиеся в собственности или найме у всех членов семьи, зарегистрированных в адресе;
3) справка, о платежеспособности молодой семьи выданная банком или выписка со счета супругов молодой семьи (справка об остатке материнского капитала при наличии).

Консультации по вопросам участия в мероприятии осуществляются специалистом отдела социальной политики и жилищных программ администрации по телефону 8(34364) 3-28-48, по адресу: г. Реж, ул. Красноармейская, д. 16, кабинет 20, приемный день: понедельник с 13:00 до 16:00, среда с 9-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00.

Для участия в подпрограмме молодой семье необходимо:
1. Встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях участия в подпрограмме;
*перечень документов для получения муниципальной услуги: «Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий».
2. Подать заявление и пакет документов на участие в подпрограмме.
*перечень документов для получения муниципальной услуги: «Признание молодых семей участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».