Следить за новостями:

RSS

Актуально

25 октября с 12.00 до 15.00 будет осуществляться приём от населения отработанных люминесцентных, ртутных ламп и т.п. изделий и приборов с ртутным накоплением, некондиционной ртути, по адресу: ул. Красноармейская, рядом с историческим музеем.

#

19 марта 2015

Об изменениях в жилищном законодательстве


С изменениями в жилищном законодательстве режевлян знакомит ведущий специалист отдела благоустройства и охраны окружающей среды администрации О. Кочегарова

 

       "В случае банкротства нашей управляющей компании что делать собственникам помещений" – с таким вопросом за последнее время в администрацию Режевского городского округа обратились несколько человек. 

         На этот и другие вопросы, касающиеся изменений в жилищном законодательстве, отвечает ведущий специалист отдела благоустройства и охраны окружающей среды администрации Ольга Сергеевна Кочегарова:

         — Если ваша управляющая компания объявит о банкротстве, у собственников нет иного выхода, как выбрать другую управляющую компанию или иной способ управления. В связи с этим обращаю внимание граждан на некоторые изменения в законодательстве.

       Если собственники на общем собрании решат выбрать другую управляющую компанию, то им необходимо узнать заранее о том, есть ли у данной УК лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами или в какой стадии находится процесс лицензирования. Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ установлено, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, кто осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на её осуществление. Срок получения лицензии — до 1 мая 2015 года. После этого срока заниматься данной деятельностью без лицензии нельзя.

        — Однако можно пойти другим путём и выбрать непосредственное управление.

        — Можно, такой способ управления многоквартирными домами существует. Однако, если собственники решат выбрать непосредственное управление, тогда им необходимо знать, что непосредственное управление собственниками помещений может осуществляться только в том многоквартирном доме, количество квартир в котором не более чем шестнадцать.

       Если в домах, в которых сейчас осуществляется непосредственное управление, количество квартир превышает 16, то в срок до 1 апреля 2015 года собственники помещений обязаны провести общее собрание и выбрать другой способ управления. В случае, если данное собрание не будет проведено или решение собственников о выборе иного способа управления не будет реализовано, то орган местного самоуправления проведёт открытый конкурс по отбору управляющей организации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

        — Какие изменения в законодательстве коснулись товариществ собственников жилья?

       — Если собственники на общем собрании выберут в качестве способа управления товарищество собственников жилья (ТСЖ), то им необходимо учитывать, что создать ТСЖ в двух и более многоквартирных домах можно только при соблюдении следующих условий. Во-первых, дома должны быть расположены на земельных участках, которые имеют общую границу. А во-вторых, в пределах земельных участков, на которых расположены дома, должны находиться сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в этих домах.

     Обращаем внимание собственников помещений, что ТСЖ, уже созданное в многоквартирных домах, которые не соответствуют указанным выше условиям, должно быть реорганизовано в порядке, установленном ч. 3 или ч. 4 ст. 140 Жилищного кодекса РФ, до 1 июля 2016 года. Данное условие не распространяется на ТСЖ, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ.

       - Расскажите, пожалуйста, о том, как изменился расчет за коммунальные услуги для тех, кто до сих пор не установил приборы учёта.

        — Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 внесены изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

       Согласно данным изменениям собственникам, которые при наличии технической возможности не установили коллективные (общедомовые), индивидуальные или общие (квартирные) приборы учёта холодной и горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, с 1 января 2015 года расчёт за коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды, будет осуществляться по нормативам с учётом повышающих коэффициентов: с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. составит 110 %; с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 120 %; с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. – 140 %; с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 150 %; с 2017 года – 160 %.

       Таким образом государство подталкивает граждан к установке приборов учёта. Ведь в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" период добровольной установки общедомовых и индивидуальных приборов учёта для собственников истёк 1 июля 2012 года. После этой даты приборы учёта должны быть установлены в обязательном порядке.

 

Назад к спискуНазад к списку

18 марта 2015
Продолжается обустройство родников и колодцев

В Режевском городском округе в рамках муниципальной экологической программы обустраиваются источники нецентрализованного водо

16 марта 2015
На сегодня только одна управляющая компания в Реже получила лицензию

Лицензирование- необходимое условие продолжения деятельности УК по управлению многоквартирными домами

3 марта 2015
13 марта пройдёт "горячая линия" по правам потребителей

В Администрации Режевского городского округа пройдет "горячая линия" по вопросам защиты прав потребителей

Все новости в категории

Инвестиционный портал Свердловской области
Инвестируй в Свердловскую область
Для потребителей коммунальной услуги по обращению с ТКО
В данном разделе расположены пояснительные материалы для потребителей коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Общероссийского проекта "АДАПТОР"
Общероссийский Адаптивный портал по обустройству комфортной жизнедеятельности для маломобильных граждан (ММГ) и предоставлению услуг в дистанционном режиме
Полезные телефоны
Полезные телефоны для жителей Режевского городского округа
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
Портал государственных и муниципальных услуг
Правительство Свердловской области
Правительство Свердловской области
Каталог сельзхозпродукции
Каталог сельзхозпродукции
Меры поддержки сельзхозкооперации
Меры поддержки сельзхозкооперации
Мобильное приложение ПФР
Государственные услуги и сервисы ПФР теперь доступны в вашем смартфоне! Скачайте приложение для своего телефона прямо сейчас!
Защита прав потребителей Свердловской области
Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям).
Портал малого и среднего предпринимательства
Портал малого и среднего предпринимательства
Инвестиционная стратегия Свердловской области до 2030 года
Процесс инвестирования играет очень важную роль в экономике любого региона. Способность привлекать инвестиции в значительной степени определяет потенциал будущего экономического роста и социального благополучия региона.
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Официальный сайт Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области
Промежуточные результаты проведенных опросов граждан о состоянии объектов жилищно-коммунального хозяйства и качестве предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (с детализацией по муниципальным образованиям)
Портал "Открытое Правительство Свердловской области". Соцопросы
Портал "Открытое Правительство" Свердловской области принципиально новая платформой социального партнерства общества и власти, обеспечивающая высокий уровень прозрачности государственной власти и свободный обмен информацией между государством и гражданами.
Принять участие
Публичные консультации по проектам правовых актов
Пройди тест на ВИЧ
Свердловский областной центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями
ОАО "МРСК Урала"
В ОАО "МРСК Урала" реализована возможность подачи заявок на технологическое присоединение в on-line режиме через "Личный кабинет"
ГАУ СО "ОЦРТР и СТО"
Государственное автономное учреждение Свердловской области "Областной центр развития трудовых ресурсов и социально-трудовых отношений"
Анкетирование по проблеме ВИЧ
Уважаемые жители Режевского городского округа просим принять участие в анкетировании по проблеме распространения ВИЧ – инфекции. Заполнение анкеты займет у Вас не более 5 минут. Анкета анонимная
Бесплатная юридическая помощь
Бесплатная юридическая помощь
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области