Следить за новостями:

RSS

Информация Росреестра

Актуально

25 октября с 12.00 до 15.00 будет осуществляться приём от населения отработанных люминесцентных, ртутных ламп и т.п. изделий и приборов с ртутным накоплением, некондиционной ртути, по адресу: ул. Красноармейская, рядом с историческим музеем.

#

01.11.2019

 

                                                                  УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА НА ФОРУМЕ 100+ FORUMRUSSIA

 

Во второй день работы VI Международного форума и выставки высотного и уникального строительства 100+ ForumRussia, состоялась секция "SMARTуслуги. Росреестр и инвестиционный климат Свердловской области".

В ходе мероприятия обсуждались такие значимые темы, как создание портала геопространственных данных Свердловской области, развитие электронных услуг, межведомственное взаимодействие правительства Свердловской области с Росреестромпри помощи электронных сервисов.

Отдельное внимание было уделено прогнозам развития инвестиционного климата Свердловской области.

В мероприятии приняли участие заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Даниил Селедчик, помощник полномочного представителя президента Российской Федерации в УФО Евгений Гурарий, первый заместитель министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Елена Николаева, директор департамента информатизации и связи Свердловской области Юрий Гущин, главный архитектор Свердловской области Владимир Вениаминов, директор МФЦ государственных и муниципальных услуг Наталья Змеева, управляющий директор дивизиона "Домклик" Сбербанка

(г. Москва) Алексей Лейпи, начальник управления Синара-Девелопмент Владимир Борисов.

Модератор секции — руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш отметил: "Россреестр сегодня – единый учетно-регистрационный орган, осуществляющий свою деятельность экстерриториально, несмотря на имеющиеся технические проблемы, обеспечил сокращение сроков учетно-регистрационных действий почти в 10 раз (до трех дней) за 10 лет при одновременном росте объемов действий до двух раз при сокращении на 30 % численности. Главные проблемы, на мой взгляд, заключаются в нехватке сведений в ЕГРН и в отсутствии проактивности предоставления услуг

в сфере оборота недвижимости".

 

 

                                                Лучший специалист по земельному надзору работает в Свердловском Росреестре

 

В Управлении Росреестра по Свердловской области подвели итоги конкурса "Лучший по профессии" в области государственного земельного надзора (далее — Конкурс).

Конкурс направлен на совершенствование профессиональных навыков государственного инспектора, творческой активности и развития кадрового потенциала среди государственных гражданских служащих.

К участию в Конкурсе допускались государственные гражданские служащие Управления, являющиеся государственными инспекторами по охране и использованию земель и имеющие стаж работы в должности инспектора по охране и использованию земель не менее трех лет. Кроме того, в качестве требований к кандидату было отсутствие нарушений служебной дисциплины.

Конкурс проводился поэтапно. На первом этапе конкурсанты проходили тестирование с целью проверки знаний требований законодательства, регламентирующего прохождение государственной гражданской службы, земельного и административного законодательства. В ходе проведения второго этапа конкурса участникам было необходимо пройти тестирование, выполнить ряд заданий на проверку теоретических знаний, практических навыков, достижения показателей, характеризующих государственный земельный надзор.

Победителем Конкурса стал государственный инспектор Свердловской области по использованию и охране земель Дмитрий Алексеевич Дикий. Он трудится в Управлении Росреестра по Свердловской области с сентября 2012 года и за это время проявил себя грамотным и квалифицированным специалистом.

Второе место заслужено получила заместитель главного государственного инспектора Ивдельского городского округа, городского Пелым, Североуральского городского округа, городского округа Краснотурьинск, городского округа Карпинск, Волчанского городского округа Свердловской области по использованию и охране земель Татьяна Викторовна Шимова.

На третьем месте — заместитель главного государственного инспектора городского округа Богданович, городского округа Сухой Лог Свердловской области по использованию и охране земель Людмила Васильевна Тчанникова.

 "Целью проведения Конкурса являлось не только выявление самых достойных специалистов в сфере земельного надзора, но и совершенствование профессиональных умений и навыков всех государственных инспекторов Свердловской области по использованию и охране земель", — отметил заместитель руководителя Управления Михаил Кириллов.

 

 

                                                          ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА НА ФОРУМЕ 100 +

 

Третий день работы VI Международного форума и выставки высотного и уникального строительства 100+ ForumRussia, не менее насыщенный, чем предыдущие.

   Сегодня 100+ ForumRussia работает в режиме тематических секций, посвященных градостроительству, транспорту, безопасности, девелопменту.

По-прежнему повышенный интерес у посетителей вызывает стенд УправленияРосреестра по Свердловской области.

Самыми ранними посетителямибыли студенты из Уральского государственного аграрного университета по специальности кадастр и геодезия. Ребятам рассказали о деятельности Управления Росреестра по Свердловской области (далее-Управление), филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Уральскому федеральному округу (далее-Кадастровая палата) и предоставляемых государственных услугах Росреестра.

В ходе деловой части выставки стенд посетил Эдуард Россель, член Совета Федерации РФ. Экскурсию по стенду провели специалисты Управления и Кадастровой палаты. Они рассказали Эдуарду Эргартовичу обэлектронных сервисах и услугах Росреестра, которые успешно функционируют на территории Свердловской области. Эдуардом Росселем особо отмечена открытость деятельностиУправления, которая находит свое отражение в публичной декларации целей и задач размещённой в общем доступе на официальном сайте Росреестра.

Следует отметить, что тема электронных услуг была основной и в ходе состоявшейся вчерашней сессии Управления.

После сессии руководитель Управления ИгорьЦыганашотметил: "Совместно с Правительством Свердловской области и Департаментом информатизации удалось реализовать межведомственное взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организацию работы по постановке на кадастровый учет в электронном виде. Сейчас Управление входит в 1 группу территориальных органов Росреестра по объему предоставляемых государственных услуг в электронном виде".

Также в ходе сессии директор департамента информатизации и связи Свердловской области Юрий Гущин в своем выступлении затронул тему использования квалифицированной электронной подписи.

"Теоретически такую подпись можно украсть или подделать. В связи с этим внедряется новая единая биометрическая система. Оператором является Центральный Банк РФ. 15 коммерческих банков принимают документы и принимают биометрию человека. Идет новый тренд на новое подтверждение человека – лицо, отпечаток пальца и голос практически невозможно подделать. Система проинтегрирована с процессингом "МИР", то есть уже есть возможность принимать платежи", — отметил Юрий Гущин.

Работа форума и выставки завершится завтра, но для всех гостей и участников будут организованы технические туры на знаковые построенные и строящиеся объекты Екатеринбурга.

 

              

 

                                   Итоги работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости за 9 месяцев

В целях реализации положений законодательства об оценочной деятельности при Управлении Росреестра по Свердловской области работает межведомственная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия).

За январь-сентябрь 2019 года в Комиссиюпоступило 942 заявления, что на 24 % больше по сравнению с 2018 годом (за 9 месяцев 2018 года в комиссию поступило 762 заявления).

182 заявления не были приняты к рассмотрению. Из них большинство заявителей обратились в Комиссию в целях прохождения процедуры обязательного досудебного оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии, установленной для юридических лиц.

На заседаниях Комиссиибылорассмотрено754 заявления в отношении 2254 объектов недвижимости. Доля решений, принятых Комиссией в пользу заявителей, составила 58,2 % (в 2018 году – 58,6 %)

Обеспечение работы Комиссии является одним из важных направлений деятельности Управления, так как на Комиссию возложена функция принятия решений по досудебному оспариванию кадастровой стоимости. Вопрос о том, как установить достоверную кадастровую стоимость является актуальными как для юридических лиц, так и для граждан.

Правообладатели могут обратиться в Комиссию при наличии документов доказывающие наличие ошибки при определении кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию не позднее пяти лет с даты внесения в кадастр оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Необходимо отметить:

•   кадастровая стоимость может быть оспорена либо в Комиссии, либо в суде. Для физических лиц при обращении в суд предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

•   кадастровая стоимостьможетбыть оспорена юридическими лицами в суде, только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Документы в Комиссию принимаются по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского д. 50, каб. 702, а также почтовым отправлением по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А.

Более подробно ознакомиться о работе Комиссии можно на интернет-сайте www.rosreestr.ru регион "Свердловская область" в разделе сайта "Кадастровая оценка" подраздел "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости".

Напомним, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 237-ФЗ от 03.07.2016 "О государственной кадастровой оценке", который передал полномочия по определению кадастровой стоимости от независимых оценщиков государственному бюджетному учреждению и изменил порядок оспаривания кадастровой стоимости.

С учетом того, что в 2019 году государственным бюджетным учреждением Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" проведена государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), кадастровая стоимость  данных объектов в Комиссии может быть оспорена только до конца 2019 года.

Кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, можно оспорить в Комиссии до конца 2020 года.

10 октября 2019 г. Правительством России одобрен проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки" и внесен в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации 16 октября 2019г.

Проект закона призван изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, и предусматривает переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимостик их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

 

 

24.10.2019

В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАФИКСИРОВАНА ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ ДИНАМИКА РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

С начала 2019 года Управлением Росреестра по Свердловской области зарегистрировано 18 477 договоров участия в долевом строительстве.

По сравнению с 2018 годом рост составил 23% (в 2018 году в это же время было зарегистрировано 14 966 договоров участия в долевом строительстве). При этом количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с привлечением кредитных средств, выросло на 12% (3 515 за 9 месяцев 2019 года,            3 127 за 9 месяцев 2018 года).

Кроме того, на 47% выросло количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

Регистрация прав собственности участников долевого строительства на готовые объекты недвижимости выросла на 6% по сравнению с 2018 годом и составила по итогам 9 месяцев 2019 года 15,8 тысяч прав.

Большинство таких прав (87%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

 

24.10.2019

                                                              УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАЕТ ПЕРВЫЕ ШАГИ НАВСТРЕЧУ ЭЛЕКТРОННОЙ ИПОТЕКЕ

Управление Росреестра по Свердловской области с 4 сентября осуществляет выдачу электронных ипотечных закладных.

 1 июля 2018 г. вступили в силу положения, установленные Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 25.11.2017 N 328-ФЗ, которые внесли изменения в закон об ипотеке.

С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме.

Правила документарной закладной применяются и к электронной закладной, которая в свою очередь является бездокументарной ценной бумагой. Права по ней закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий.

Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учёту перехода прав собственности на ценные бумаги.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра.

Законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено содержание как бумажной, так и электронной закладной. Однако электронная закладная помимо обязательных сведений должна содержать номер счета депо первоначального владельца электронной закладной наименование депозитария, в который электронная закладная передается на хранение, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав осуществляет связь с указанным депозитарием, а также иную необходимую информацию, установленную действующим законодательством.

"Электронная закладная сэкономит клиентам банков время и силы при оформлении кредита, а в будущем позволит полностью перейти на оформление ипотеки в электронном формате", — отметила Ирина Семкина, заместитель руководителя Управления.

Справка: на сегодняшний день Управлением выдано 493 электронных закладных.

 

 

21.10.2019

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) сообщает об отсутствии технических сбоев в системе и собственной деятельности.

Несмотря на существенное увеличение объемов, все учетно-регистрационные действия проводятся ведомством в нормативном порядке.

"Управление работает в штатном режиме. Обработка и регистрация пакетов документов находятся под пристальным контролем. Компаниям-застройщикам рекомендуется направлять заявления и документы на оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде, проблемы с их поступлением через ресурсы Росреестра отсутствуют", — отметила заместитель руководителя Управления Юлия Иванова.

Срок совершения учетно-регистрационных действий по заявлениям, принятым в МФЦ, в среднем не превышает три рабочих дня. Срок рассмотрения документов, поступивших в электронном виде, не превышает 1 рабочего дня с момента поступления.

Справочно:

За предыдущую неделю принято 24 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что соответствует среднему объему заявлений, поступающих еженедельно. Порядка 15% заявлений поступает в электронном виде, что на 5% выше аналогичного периода прошлого года.

В 2019 году зафиксирована существенная динамика в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество – чуть более одного миллиона за 9 мес. 2019 г., что на 36% превышает аналогичный показатель прошлого года.

Свердловский Росреестр принял в 2,4 раза больше электронных заявлений

Управлением Росреестра по Свердловской области в III квартале 2019 года принято 63561 заявление в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что на 5% больше, чем во II квартале (60466). За все время предоставления ведомством электронных услуг это рекордный квартальный показатель. Всего с начала года получено более 172 тысяч обращений онлайн. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем электронных заявлений увеличился в 2,4 раза.

Стоит отметить, что доля от общего числа полученных обращений в электронном виде от физических лиц возросла и составила 56%. Кроме того, после вступления в силу в феврале этого года изменений, согласно которым нотариусы обязаны направлять в Росреестр в электронной форме все нотариально заверенные документы по сделкам с недвижимостью, число таких обращений от них увеличилось почти в 70 раз. Активно электронными услугами стали пользоваться органы государственной власти. На сегодняшний день от них поступает более 95% заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина:

"С января по сентябрь мы получили больше заявлений в электронном виде, чем за весь прошлый год. В среднем ежемесячно в Управление поступает порядка 19 тысяч обращений online. Популярность электронных услуг обусловлена удобством подачи документов и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий, и возможностью получения услуг из любой точки России".

СОТРУДНИЧЕСТВО НА БЛАГО ОБЩЕГО ДЕЛА

17 октября в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось совещание с участием представителей филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Уральскому федеральному округу и АссоциацииСРО "Кадастровых инженеров".

В ходе мероприятия был рассмотрен перечень ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области при подготовке межевых и технических планов, актов обследования, влекущих за собой приостановление государственной услуги по кадастровому учету, которые негативно влияют на качество предоставления государственной услуги по осуществлению кадастрового учета.

Специалистами Управления часто выявляются ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов: наличие пересечений со смежными земельными участками, нарушения порядка согласования границ, отсутствие сведений об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке, технические ошибки при заполнении межевых или технических планов, влекущие незагрузку, и как следствие, невозможность оказания государственной услуги.

"Проанализировав документы (технические, межевые планы), подготовленные кадастровыми инженерами, нельзя не отметить низкое качество подготовки таких документов, что в свою очередь влечет увеличение сроков осуществления учетно-регистрационных действий и сказывается на степени удовлетворенности потребителей государственных услуг, а также влияет на уровень инвестиционной привлекательности субъекта в целом",  — отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш.

На официальном сайте Росреестра регулярно публикуются результаты профессиональной деятельности кадастровых инженеров: сведения о количестве решений, о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, которые приняты в том случае, если в течении срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий.

Совещание прошло продуктивно и с пользой. Эксперты ответили на все интересующие вопросы приглашенных лиц.

Управление выражает готовность и далее взаимодействовать с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в части оказания им необходимой помощи, направленной на повышение качества подготовки межевых и технических планов, и, как следствие, повышение качества государственных услуг Росреестра, оказываемых населению. Первоочередной задачей Управления является поиск путей решения существующих проблем и их исключения.

 

14.10.2019

В ДОМЕ ЖУРНАЛИСТОВ СОСТОЯЛАСЬ ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ РУКОВОДИТЕЛЯ СВЕРДЛОВСКОГО РОСРЕЕСТРА

8 октября в Екатеринбургском Доме журналистов прошла пресс-конференция руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Игоря Цыганаша на тему реализации положений Лесной и Дачной амнистий в Свердловской области.

В ходе пресс-конференции Игорь Николаевич рассказал, что со 2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ – Дачная амнистия, которым продлен до 1 марта 2021 года упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовые и жилые дома, созданные на земельных участках для садоводства.

   "До 1 марта строительство на садовом земельном участке допускается независимо от наличия градостроительных регламентов. Кроме того, не требуется направление уведомления о планируемом строительстве, а по окончании строительства собственник подготавливает технический план на основании декларации и затем может обратиться в Росреестр для учета и регистрации прав на жилой или садовый дом для внесения сведений в ЕГРН", — отметил Игорь Цыганаш.

      Также он подчеркнул, что Дачная амнистия уже в первый месяц действия привела к положительной динамики в части кадастрового учета и регистрации прав на жилые дома.

  Так, за период с 1 апреля по 31 июля 2019 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 138 жилых домов, а за август – 333 жилых дома.  

 

В Свердловской области особое внимание уделяется Федеральному закону от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ  — Лесная амнистия.

В компетенцию Росреестра при реализации закона о Лесной амнистии входит применение статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации), введенной законом № 280-ФЗ. 

В частности, на основании статьи 60.2 Закона о регистрации Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) в плановом порядке проводит работу по выявлению и устранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересечений границ лесных участков между собой или с границами земельных участков других категорий земель. На основании этого проводится поэтапный анализ сведений ЕГРН по кадастровым кварталам, что позволяет значительно сократить срок, установленный федеральным законом №280-ФЗ для ее проведения.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Управление с заявлением и межевым планом через МФЦ.

При поступлении документов в Управление и выявлении пересечения границ с лесным участком, сведения о котором содержатся в ЕГРН, ведомство самостоятельно, без взимания платы с заявителя, устраняет пересечения границ участков в ЕГРН. 

"В качестве проблематики реализации Лесной амнистии можно выделить низкую активность собственников в части обращения в Управление с соответствующим заявлением, на сегодняшний день поступило всего 38 заявлений, а ведь площадь Свердловской области на 78 % занята землями лесного фонда", — отметил Игорь Цыганаш.

 

О ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2020 ГОДУ

Управление Росреестра по Свердловской области информирует, что с 1 января 2018 года государственная кадастровая оценка проводится по новым правилам в соответствии с федеральным законом N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон № 237-ФЗ)

Согласно Приказу МУГИСО от 09.01.2019 № 1, опубликованному на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov66.ru), в 2020 году запланировано проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области.

Полномочиями по определению кадастровой стоимости на территории Свердловской области наделено государственное бюджетное учреждение Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" (далее – ГБУ СО "Центр кадастровой оценки"), расположенное по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13.

В целях подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, которая будет осуществляться до 1 января 2020 года, сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Декларации принимаются по адресу: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13, gодъезд № 3, этаж 5, кабинет № 5502. Телефон для консультаций: +7 (343) 311-00-66 (доб. 241).

Декларацию также можно направить в форме электронного документа на адрес электронной почты: deklar@cgko66.ru. В данном случае документ должен быть подписан электронной цифровой подписью.

Ознакомиться с формой декларации и образцами ее заполнения можно по ссылке: http://cgko66.ru/документы.

Обращаем Ваше внимание, что достоверность информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), напрямую влияет на качество результатов государственной кадастровой оценки.

Актуальную информацию по объектам недвижимости можно узнать с помощью доступных на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

 

 

24.09.2019

Общественный совет в обновленном составе

В Управлении Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) состоялось заседание Общественного совета (далее — Совет) в обновленном составе. 

В числе приглашенных лиц были представители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области исполняющий обязанности Министра Сергей Михайлович Зырянов, Первый заместитель Министра Николаева Елена Павловна. От Министерства инвестиций и развития Свердловской области была приглашена заместитель Министра Хлыбова Елена Александровна, от Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области начальник отдела административно-территориального деления Пономарев Евгений Валерьевич.

Заседание началось с организационных вопросов, одним из которых стал вопрос о выборе председателя Общественного совета. Члены Совета единогласно проголосовали за кандидатуру председателя совета директоров Акционерного общества "Региональная строительная Группа — Академическое" Виктора Киселёва.

Вторая часть заседания была посвящена докладам заместителей руководителя Управления Татьяны Николаевны Янтюшевой "О промежуточных результатах деятельности Управления за 2019 год по достижению установленных значений показателей целевой модели "Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества" и Юлии Геннадьевны Общественный совет в обновленном составе… Подробнее

 

НЕОБХОДИМОСТЬ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ В СФЕРЕ ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) осуществляет лицензирование геодезической и картографической деятельности.

Согласно пп. 42 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011г. №99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензированию подлежат такие виды работ, как:

– определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;

– создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;

– создание государственных геодезических сетей;

– создание государственных нивелирных сетей;

– создание государственных гравиметрических сетей;

   – создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;

– установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации;

– установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

"В настоящее время все чаще при проведении межевания осуществляются геодезические работы с использованием базовых станций, для создания которых необходима лицензия, кроме того, сама базовая станция должна быть зарегистрирована в установленном законодательством порядке. Также геодезическими организациями проводятся работы по переносу (перезакладке) геодезических пунктов при строительстве автодорог, прокладке трубопроводов и т.д. При проведении данных работ без наличия лицензии на соответствующую геодезическую и картографическую деятельность, результаты работ могут быть признаны недействительными. Более того, отсутствие согласования на перенос пункта с Росреестром может быть расценено как повреждение или уничтожение ранее существовавшего пункта геодезической сети, что наряду с осуществлением таких работ без получения необходимой лицензии может повлечь административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 7.2, ст. 14.1, ст. 19.20 КоАП РФ",  — отметил начальник отдела геодезии и картографии Управления Владимир Мазур.

Порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности (перечень необходимых документов, требования к соискателю лицензии, срок выдачи лицензии и последовательность административных процедур) утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016г. № 1099.

На сегодняшний день на территории Свердловской области в реестре числятся 23 лицензиата.

Обращаем Ваше внимание, что выданная лицензия на осуществление геодезических и картографических работ действует бессрочно на всей территории Российской Федерации.

Напомним, установленный законодательством срок выдачи лицензии составляет 45 календарных дней, а в рамках сокращения сроков предоставления государственных услуг Управление осуществляет выдачу лицензии на территории Свердловской области в течение 25 календарных дней со дня приема заявления.

 "Заказчики различных геодезических работ стали больше доверять выполнение заказов субъектам геодезической деятельности, которые прошли лицензионный контроль Росреестра и получили лицензию на геодезическую и картографическую деятельность. Наличие у исполнителя работ действующей лицензии Росреестра на соответствующие геодезические работы предполагает их легитимность, в частности это означает, что лицензиат прошел проверку на соблюдение требований к наличию необходимых приборов и сотрудников, обладающих специальными познаниями в области геодезии", — отметил заместитель руководителя Управления Михаил Кириллов.

Ознакомиться с информацией о получении лицензии на проведение геодезических и картографических работ можно на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет" ( https://rosreestr.ru ) в разделе "Юридическим лицам" – "Получить лицензию на выполнение геодезических и картографических работ".

За осуществление деятельности без лицензии, законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 14.1 или ст. 19.20 КоАП РФ). 

 

ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН ПОЗВОЛЯЕТ СНИЗИТЬ РИСК ВОЗНИКНОВЕНИЯ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ И ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК.

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает об услуге предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сведения ЕГРН предоставляются органом регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Перечень сведений из ЕГРН:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

7. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

8. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

9. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

10. Копий документов, помещенных в реестровые дела (тома дел) объектов недвижимости, ведение и хранение которых осуществляет ФГБУ "ФКП Росреестра".

11. Выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории (карта-плане территории).

12. Выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта.

Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок.

Отмечаем, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Так, размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц составляет 750 руб., для юридических лиц — 2200 руб.; в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 400 руб., и 1100 руб. соответственно (в виде бумажного документа).

Получить выписку и иные общедоступные сведения из ЕГРН можно путем подачи соответствующего запроса любым удобным для заявителя способом.

- обратиться в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- направить запрос по почте;

- заказать в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервисов "Получение сведений из ЕГРН" и "Личный кабинет правообладателя". В данном случае размер платы за предоставление сведений ЕГРН на 30 % меньше.

С начала года общее количество выданной информации из ЕГРН составило более 700 тысяч единиц. Это выписки, справки, копии документов.

Управление следит за качеством предоставления услуг, ваше мнение очень важно для нас!

Примите участие в опросе и поделитесь своим мнением о качестве предоставления государственных услуг Росреестра!

Просто пройдите по ссылке: https://forms.gle/nMPrfDapEtShuCzF6 или отсканируйте QR код:

 

09.09.2019

Чтобы госрегистратором стать – нужно экзамен вам сдать!

29 августа в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялся экзамен для лиц, претендующих на замещение должности государственного регистратора. Кандидаты продемонстрировали свои знания действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, государственного кадастрового учета и навыки проведения правовой экспертизы документов.

В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 г., государственный регистратор прав является федеральным государственным гражданским служащим, должностным лицом органа регистрации прав, наделенным государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Экзамен успешно выдержали 10 государственных служащих из 4 территориальных органов Росреестра, расположенных на территории Уральского Федерального округа.

На сегодняшний день в реестр государственных регистраторов прав внесены данные о 258 государственных регистраторах Управления имеющих статус "действующий".

 

СПЕЦИАЛИСТЫ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПРОВЕЛИ ТЕЛЕФОННОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ГРАЖДАН

В связи с последними изменениями в законодательстве специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) провели телефонное консультирование жителей Свердловской области.

Жителей интересовали вопросы оформления своей недвижимости, в том числе оформления недвижимости в упрощенном порядке (дачная амнистия) и нотариальные сделки.

Консультирование проводили начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Елена Олеговна Волошкова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Елена Сергеевна Чучалина, заместитель начальника отдела координации Екатерина Ивановна Ленская.

 Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые вопросы:

Какой порядок оформления садового дома по "дачной амнистии"?

Для регистрации жилого или садового дома, расположенного на садовом земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. До 2021 года технический план может быть подготовлен только на основании декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем садового земельного участка. Далее собственнику участка необходимо представить заявление о постановке на учет и государственной регистрации права, и технический план в Управление. Документы можно подать при личном обращении в офисы МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ (в указанном случае необходимо наличие у заявителя электронной подписи). 

Управление рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

Подлежит ли нотариальному заверению договор дарения долей на квартиру, заключенный между сособственниками?

С 31.07.2019г. сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Таким образом, в случае, если все участники общей долевой собственности отчуждают объект недвижимости по договору дарения иному лицу, такой договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению.

А в случае, если по договору дарения один из собственников становится правообладателем всего объекта недвижимости, такой договор подлежит нотариальному удостоверению, поскольку в указанном случае отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не происходит.

 

Мобильная форма обратной связи с заявителем

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области информирует о запуске мобильной формы обратной связи с заявителями.

Данная форма создана с целью повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра.

Заявителю после получения государственной услуги Росреестра необходимо ответить на несколько несложных вопросов с помощью мобильного устройства в сети Интернет.

Принять участие в опросе можно любым из предложенных способов:

- перейдя по ссылке https://forms.gle/nMPrfDapEtShuCzF6

- позвонив по телефону 8(343)375-39-39;

- с помощью QR-кода.

Ваше мнение важно для нас!

26.08.2019

Свердловский Росреестр запустил свой канал на Youtube

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) для оперативного информирования и консультирования граждан по вопросам оформления недвижимости запустило свой канал на Youtube.

Открывая собственный канал, Управление стремится стать еще более открытым и доступным для граждан. На данном канале будут выкладываться интервью на самые актуальные изменения в сфере недвижимости, проводиться консультирование граждан, прямые эфиры и т.д.

Подпишитесь на наш канал "Управление Росреестра по Свердловской области" на Youtube и будьте в курсе всех событий с сфере недвижимости!

 

 

РАБОЧАЯ ВСТРЕЧА С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

На этой неделе в Управлении состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Свердловской области И.Н. Цыганаша с президентом Нотариальной палаты Свердловской области В.В. Ярковым. 

В рамках встречи участники обсудили вступившие с 31 июля 2019 года изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "Закон о государственной регистрации", касающиеся отмены обязательного нотариального удостоверения отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. А также практические вопросы взаимодействия при подаче документов и регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Так, при совершении сделки (купля-продажа, мена, дарение) если два и более собственника, то сделку удостоверять у нотариуса не нужно, а достаточно будет заключения договора в простой письменной форме. Эта норма распространяется на случаи, когда одновременно все собственники решают произвести отчуждение принадлежащих им долей в одной сделке.

Также не потребуется помощь нотариуса при заключении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Реформа позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить

временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества всеми участниками долевой собственности.

По итогам встречи стороны отметили несомненный положительный итог состоявшегося диалога и выразили уверенность в дальнейшем плодотворном сотрудничестве, в рамках которого имеется возможность большинство вопросов решать путем обсуждения в формате рабочих встреч.

Изменения внесены Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

 

 

"ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ" ПО ВОПРОСАМ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ КОРРУПЦИИ

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) информирует о том, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих Управления функционирует "телефон доверия".

+7(343)375 98 65

"Телефон доверия" Управления функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").

По "телефону доверия" принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
  •  несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

Обращения, поступившие по "телефону доверия" должны содержать следующую информацию: 

  • фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии);
  • факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных гражданскими служащими и работниками Управления.

Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления не рассматриваются.

Для направления ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Следует помнить, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

 

 

В УПРАВЛЕНИИ ВПЕРВЫЕ СОСТОЯЛСЯ ПРИЕМ ЭКЗАМЕНА У ЛИЦ, САМОСТОЯТЕЛЬНО (ЭКСТЕРНОМ) ИЗУЧИВШИХ ПРОГРАММУ ПОДГОТОВКИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ.

Комиссия под председательством заместителя руководителя Управления Михаила Кириллова приняла теоретический экзамен у пятерых граждан, самостоятельно (экстерном) изучивших единую программу подготовки арбитражных управляющих (далее – Программа).

В состав сформированной в Уральском федеральном округе экзаменационной комиссии, входят сотрудники Управления и преподаватели Уральского института дополнительного профессионального образования (филиала) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)".

Из 5 человек, допущенных к экзамену, сдали теоретический экзамен трое. Им будут выданы свидетельства, удостоверяющие сдачу экзамена.

Напомним, что теоретический экзамен по Единой программе подготовки арбитражных управляющих может быть сдан лицами, прошедшими обучение в обучающей организации либо лицами, изучившими программу самостоятельно. В последнем случае к экзамену допускаются лица, самостоятельно (экстерном) изучившие Единую программу подготовки арбитражных управляющих, подавшие личное заявление в экзаменационную комиссию не позднее чем за один месяц до начала работы комиссии, а также предоставившие подлинник или нотариально заверенную копию диплома, подтверждающего наличие высшего образования – экономического, юридического или по специальности "антикризисное управление", либо документы, подтверждающие исполнение этим лицом обязанностей арбитражного управляющего.

Повторная сдача теоретического экзамена лицом, самостоятельно (экстерном) изучившим Программу, допускается после прохождения им обучения по Программе.

В настоящее время комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, изучивших программу самостоятельно, действуют на территориях Центрального (г. Москва), Северо-Западного (г. Санкт-Петербург), Приволжского (г. Нижний Новгород), Южного (г. Ростов-на-Дону), Крымского (г. Севастополь), Уральского (г. Екатеринбург), Сибирского (г. Новосибирск) и Дальневосточного (г. Хабаровск) федеральных округов.

 

Электронные услуги Росреестра: качество и доступность государственных услуг

Для большинства жителей Свердловской области получение государственных услуг в электронном виде становится неотъемлемым атрибутом современной жизни. На сегодняшний день Росреестр открывает всё больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде с помощью официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site/.

На 1 августа 2019 года посредством официального портала Росреестра в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 130 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что более чем в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2018 года. 

На сегодняшний день на официальном сайте Росреестра можно найти более 30 электронных сервисов, которые позволяют получать достоверную и актуальную информацию об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. Стоит отметить, что сервисы постоянно дорабатываются, в соответствии с изменениями действующего законодательства.

Сегодня любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью интернет — портала Росреестра может запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости, отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно, поскольку все они обеспечены пошаговыми инструкциями получения услуги, а также содержат сведения о сроках ее предоставления и стоимости.

Руководитель Управления Игорь Цыганаш отметил важность и значимость созданной в 2018 году в Управлении "Школы Росреестра".

"Управление занимает активную позицию по внедрению и популяризации электронных услуг Росреестра, развитию межведомственного взаимодействия между органами. Так, в целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра в марте 2018 года нами была организована "Школа Росреестра", в рамках которой для органов местного самоуправления, нотариусов, риэлторов, профессиональных участников рынка постоянно проводятся лекции о возможностях сайта Росреестра, порядка подачи документов в электронном виде для осуществления учетно-регистрационных действий, порядка получения УКЭП.

С начала функционирования "Школы Росреестра" проведено более 60 занятий и обучено порядка 600 человек".

Посетить бесплатное обучающее занятие в "Школе Росреестра" может любой желающий!

Обучение проводится по адресу: г.Екатеринбург, ул.Генеральская, 6А, каб. №19, по предварительной записи по телефону: 8 (912) 260-64-53.

 

06.08.2019

Управление рекомендует владельцам земельных участков уничтожать "борщевик Сосновского".

Совсем недавно "борщевик Сосновского" числился в реестре культурных растений. Селекционеры выводили растение как кормовую культуру для крупного рогатого скота. Агрономам сперва очень понравилось высокое содержание сахаров и неприхотливость, но оказалось, что заготавливать растение можно только вручную. При этом работники колхозов и совхозов получали большие ожоги.

Данное растение представляет опасность для человека прежде всего из-за свойств своего сока — при попадании на кожу он вызывает сильные и долго заживающие химические ожоги. При данных ожогах возможна госпитализация или даже смерть. В составе сока эфирные масла, повышающие чувствительность кожи к ультрафиолету. Дикорастущий "борщевик Сосновского" является многолетним растением. Опасность растения и в том, что он активно размножается и, разрастаясь, вытесняет все остальные растения.

23 июля начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Лобов принял участие в совещании Министерства агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области. В рамках мероприятия обсуждался вопрос по недопущению распространения на территории Свердловской области "борщевика Сосновского". 

В ходе обсуждения было решено, что в рамках государственного земельного надзора Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) продолжит осуществление профилактических мероприятий, направленных на недопущение произрастания "борщевика Сосновского" на территории Свердловской области.

Одной из таких мер является предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес органов, организаций и лиц, являющихся правообладателями земельных участков, либо обладающих полномочиями по их распоряжению.

На сегодняшний день 36 предостережений вынесено в адрес собственников и правообладателей земельных участков, допустивших произрастание "борщевика Сосновского".

По результатам рассмотрения полученных предостережений в Управление поступают уведомления об исполнении данных предостережений с указанием информации о проведенных мероприятиях по борьбе с таким ядовитым сорняком.

Важно! Чем раньше владельцы земли начнут уничтожение ядовитого растения на своем участке, тем быстрее и проще будет уничтожить его.

 

 

Государственный земельный надзор в Свердловской области: результаты работы за 6 месяцев 2019 г. 

В Управлении Росреестра по Свердловской области подвели итоги осуществления государственного земельного надзора за первое полугодие 2019 г.

За 6 месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 4 021 проверок, что на 28 % меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

Снижение количества проведенных проверочных мероприятий обусловлено реализуемой Управлением Программой профилактики нарушений обязательных требований, направленной на предупреждение возможного нарушения подконтрольными субъектами обязательных требований и снижения рисков причинения ущерба охраняемым законом ценностям, разъяснения подконтрольным субъектам обязательных требований.

Все чаще государственными инспекторами Управления контрольно-надзорные мероприятия осуществляются дистанционными способами. За 6 месяцев текущего года государственными инспекторами Управления проведено 772 административных обследований.

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что такие административные обследования объектов земельных отношений проводятся без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами, т.е. государственный инспектор вправе без дополнительных разрешений и согласований исследовать, как используется тот или иной объект, используя при этом информацию из всех доступных, легальных источников, в том числе визуальный осмотр. Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий государственными инспекторами Управления выявлено 1 667 нарушений. Общее количество выявленных на территории Свердловской области всеми контролирующими органами нарушений земельного законодательства составило 3 162 выявленных нарушений.

Большинство всех выявленных на территории Свердловской области нарушений (58%) – это самовольное занятие земельных участков, вовлечение

в экономический оборот земли, используемой с нарушением законодательства, является итоговой целью Росреестра при контроле использования земель.

За 6 месяцев 2019 года вынесено 1 516 предписаний об устранении выявленных нарушений, к административной ответственности привлечено 1 551 субъекта земельных отношений. Всего на нарушителей земельного законодательства

в Свердловской области наложено административных штрафов на сумму около 13 млн. рублей.

По итогам проведенных Управлением мероприятий количество направленных от органов муниципального земельного контроля материалов проверок, содержащих данные о нарушениях требований земельного законодательства, в первом полугодии 2019 года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению аналогичным периодом прошлого года. Всего направлено 537 материалов муниципальных проверок, по результатам рассмотрения которых привлечено к административной ответственности 314 лиц, что на 129% больше чем в первом полугодии 2018 года, общая сумма наложенных штрафов составила 1 836,83 тыс. руб.

Также в отчетном периоде должностными лицами Управления в рамках осуществления государственного земельного надзора проведен анализ более

6 тысяч правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Свердловской области по вопросам использования

и охраны земель (земельных участков), по итогам которого внесено 71 предложение

о приведении указанных актов в соответствие с земельным законодательством,

в контролирующие органы направлено 3 материала о признании таких актов недействительными.

 

Свердловский Росреестр провел "прямую линию" в Instаgram.

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) в очередной раз провело открытый диалог с жителями региона через свой аккаунт в Instаgram.

Вопросы для "прямой линии" можно было задать заранее.

Вопросы, которые задавали жители, самые разные: процедура снятия обременения на квартиру при досрочном погашении ипотечного кредита, основные методы защиты своей недвижимости от мошенников и порядок оформления документов, процедура оформления паркинга в собственность и другие вопросы в сфере государственной регистрации прав, в том числе в электронном виде.

Публикуем ответы на некоторые вопросы:

Я досрочно погасил ипотеку в банке. Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности. Когда берешь закладную у банка — как делается снятие обременения? Где это можно сделать — в Росреестре или в любом МФЦ?

При погашении ипотечного кредита необходимо также погасить запись об ипотеке (обременении права) в пользу Банка, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с записью о регистрации права. В случае, если права Банка – залогодержателя удостоверялись закладной, то с заявлением о погашении ипотеки может обратиться либо собственник, либо Банк, либо они могут обратиться совместно. Если закладная не выдана, за погашением ипотеки может обратиться либо Банк, либо совместно собственник и Банк.

При этом, в случае, если права залогодержателя были удостоверены закладной при обращении с заявлением о погашении ипотеки необходимо предоставление закладной, в ином случае для погашения регистрационной записи об ипотеке достаточно представления заявлений.

Необходимо учитывать, что при обращении за прекращением ипотеки, возможно, также потребуются доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя, в случае, если с соответствующими документами обратиться представитель.

 Есть два способа снять обременение: лично в МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Второй способ подходит, только если есть квалифицированная электронная подпись.

Важно: госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно!

Я боюсь, что в отношении моей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия. Как я могу быть защищен от мошенников?

Согласно ст.36 Закона о регистрации № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Заявление о невозможности регистрации может быть подано тремя способами:

-в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием сети Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации;

 - посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении об установления невозможности государственной регистрации должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению также прилагается нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица – представителя юридического лица (если правообладателем является юридическое лицо);

- при личном обращении в МФЦ.

При этом, заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920.

Чтобы идти в ногу со временем Управление наряду с уже привычными видами консультирования граждан в виде "горячих линий" по телефону выбирает и активно использует возможности прямых эфиров в Instagram и размещение постов в Telegram.

"Сегодня прямое общение с жителями через соц.сети является самым оптимальным способом для оперативного решения их проблем", - отметила заместитель руководителя Управления Ирина Семкина.

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях:

 

В Управлении Росреестра по Свердловской области прошло очередное заседание "лесной группы".

В Управлении Росреестра по Свердловской области (Управление) под руководством заместителя руководителя Управления Ирины Семкиной состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по применению закона о "лесной амнистии".

В мероприятии приняли участие представители Управления, Кадастровой палаты по УФО, территориального органа Рослесхоза по УрФО, Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, Уральского филиала ФГБУ "Рослесинфорг", Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, а также представители прокуратуры Свердловской области.

Напомним, что межведомственная рабочая группа при Управлении создана с целью приведения в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР), выявление земельных участков, которые в соответствии с данными ГЛР являются лесными участками, а в соответствии с ЕГРН относятся к иным категориям земель.

На заседаниях рассматриваются обращения как органов государственной власти, органов местного самоуправления, так и физических и юридических лиц.

Заинтересованные лица могут обратиться в вышеперечисленные органы с просьбой вынести на рассмотрение межведомственной рабочей группы их земельные участки, имеющие пересечения с участком лесного фонда, далее рабочей группой проводятся работы по определению способа устранения противоречий в сведениях Государственного лесного реестра Свердловской области (ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с порядком работы рабочей группы.

Под действие "лесной амнистии" подпадают основные случаи:

Если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами – к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается

на основании сведений ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными

в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица

на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 г.

Если земельный участок, права на который возникли до 8 августа 2008 г. (в том числе в случае последующего перехода прав на данный земельный участок после 8 августа 2008 г.), относится к категории земель лесного фонда, но предоставленный гражданину не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, переводится в категорию земель населенных пунктов или в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

По состоянию на 15 июля 2019 года площадь лесных участков в Едином государственном реестре недвижимости составляет 15 255 843,24 Га, при этом согласно сведениям Государственного лесного реестра Свердловской области общая площадь земель лесного фонда составляет 15 191 022 Га.

 Таким образом, расхождение площади участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН и ГЛР, составляет 64 821,24 Га. 

 

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

Государственным бюджетным учреждением Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" проводится государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области"

С 1 января 2020 года результаты проведенной оценки будут использоваться для исчисления налога на имущество физических лиц и иных целей, установленных законодательством.

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" любое заинтересованное лицо может, как ознакомиться с предварительными результатами расчета кадастровой стоимости, так и подать на них замечания.

 Подать замечания можно в период с 13.06.2019 по 01.08.2019 в Государственное бюджетное учреждение Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки".

 Предварительные результаты расчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства размещены:

- на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе "Сервисы"/"Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки",

- сайте ГБУ СО "Центр кадастровой оценки" (http://cgko66.ru) в разделе "Документы"/"Документы в соответствии с п. 8 статьи 14 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке".

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть поданы следующими способами:

- лично в Учреждение по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица 8 Марта, дом 13, подъезд 3, 6 этаж, кабинет 617;

- почтовым отправлением по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д. 13, подъезд №3, кабинет 617;

- в виде электронного документа по электронному адресу Учреждения: deklar@cgko66.ru.

Требования к предоставлению замечаний к промежуточным отчетным документам размещены на официальном сайте Учреждения http://cgko66.ru в разделе "Замечания к промежуточным отчетным документам".

Для оперативных ответов по вопросам предварительной кадастровой оценки объектов капитального строительства можно позвонить по телефону "Горячая линия" +7 (343) 311-00-66 (доб.) 248.

 Как указывалось выше ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости можно как на сайте ГБУ СО "Центр кадастровой оценки" (http://cgko66.ru), так и на сайте Росреестра.

Предлагаем вариант поиска предварительных результатов расчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Чтобы узнать предварительный результат кадастровой стоимости необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

Если кадастровый номер объекта недвижимости не известен, то посмотреть его можно на сайте Росреестра.

На сайте ГБУ СО "Центр кадастровой оценки" можно ознакомиться с полным отчетом о проведении оценки и предварительными результатами расчета кадастровой стоимости в разделе "Документы"/"Документы в соответствии с п. 8 статьи 14 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке".

После того как определен кадастровый номер объекта недвижимости по нижеприведенному алгоритму можно узнать новую кадастровую стоимость.

 

Росреестр подводит итоги за 1 полугодие 2019 года

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги работы за 1 полугодие 2019 года в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

За отчетный период зафиксирована положительная динамика. Общее количество совершенных Управлением регистрационных действий выросло на 36% и составило 482 336, по сравнению с 352 950 за аналогичный период 2018 года.

Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 33 449 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, что в 1,5 раза больше, чем за 6 месяцев 2018 года (21 524).

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения выросло на 12% и составило 152 826, по сравнению с показателями 2018 года – 136 417. В отношении земельных участков рост количества регистрационных действий составил 8%: 62,5 тыс. в 2019 году против 57,8 тыс. в 2018 году. Количество регистрационных действий в отношении машино-мест составило 1 782, что меньше, аналогичного показателя прошлого года на 13%.

Значительный рост в 2019 году зафиксирован в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве. С начала 2019 года в регионе зарегистрировано          12 427 договора участия в долевом строительстве, рост по сравнению с 2018 годом составил 39,3% (в 2018 году в это же время было зарегистрировано 8 922 договора участия в долевом строительстве). При этом количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с привлечением кредитных средств выросло на 17% (2260 за 6 месяцев 2019 года, 1931 за 6 месяцев 2018 года). Кроме того, на 48% выросло количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

Регистрация прав собственности участников долевого строительства выросла на 20% и составила по итогам 1 полугодия 2019 года 11362 рег. действия. Большинство таких прав (89%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

Одним из важных для Управления показателей, позволяющих судить о доступности государственных услуг, является доля заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, направленных                              в электронном виде.

С начала 2019 г. посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 110 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что более чем в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2018 года. 

В настоящее время порядка 20% заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости поступает в Управление в электронном виде. В прошлом году данный показатель не превышал 10%. Таким образом, электронный формат предоставления государственных услуг Росреестра приобретает все большую популярность.

За 1 полугодие 2019 года в Управление поступило 5 864 экстерриториальных заявления о кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимости. По сравнению с 1 полугодием 2018 года жители Свердловской области стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 39% чаще. Возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов, то есть независимо от места нахождения объектов недвижимости и места жительства заявителя, предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г.         № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

 

Вопрос-ответ от Управления Росреестра по Свердловской области

Анонс: Работа с обращениями граждан – приоритетное направление деятельности Управления Росреестра по Свердловской области.

Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора землеустройства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления через интернет-портал Росреестра rosreestr.ru, а также посредством средств массовой информации и информационных сетевых ресурсов.

Вопрос: Я председатель ТСЖ, мы построили детскую площадку с каруселями в своем жилом комплексе. Подлежат ли регистрации эти элементы благоустройства?

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Михайловна Кокарева.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно определению, закрепленному в Федеральном законе от 30.12.2009      № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Более четких количественных и качественных характеристик таких объектов, как сооружения, а также иных критериев, позволяющих отнести их к объектам недвижимого имущества, либо к объектам, не являющимся объектами недвижимого имущества, действующее законодательство не содержит.

При осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации на площадки, сооружения, следует учитывать следующее.

Исходя из положения статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ГрК РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Некапитальные строения и сооружения не имеют прочной связи с землей, их конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Согласно статье 55 ГрК РФ удостоверение выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, сооружение должно создаваться с соблюдением ряда условий — наличие земельного участка, предоставленного в установленном порядке, и разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение строительных норм и правил, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 24 Закона о регистрации документом, в котором указаны сведения о сооружении, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, является технический план, который готовится кадастровым инженером.

Установление характеристик объекта, позволяющих отнести объект к объекту недвижимости, осуществляет кадастровый инженер при проведении кадастровых работ, исходя из имеющихся документов (в том числе разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), фактической связи с землей и руководствуясь положениями действующего законодательства.

При этом стоит отметить, что такие объекты, как детские площадки, представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором они расположены.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществлен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на земельный участок (с элементами благоустройства и иными объектами) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Кроме того, наличие в ЕГРН установленных границ земельного участка определяет принадлежность конкретного земельного участка собственникам многоквартирного дома.

 

Внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований региона обсудили на совместных совещаниях.

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) уделяет большое внимание реализации региональных "дорожных карт" по внедрению целевых моделей "Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества", "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества".

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с потребителями услуг.

На этой неделе заместитель руководителя Управления Татьяна Николаевна Янтюшева приняла участие в совещаниях по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде и установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов, границ территориальных зон, и проведению землеустроительных работ по описанию их местоположения.

В обсуждении вопросов участие приняли представители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, управляющие администраций управленческих округов Свердловской области, а также представители муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

"Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении государственного кадастрового учета и регистрации прав, что повышает защищенность имущественных прав, как юридических лиц, так и граждан Свердловской области. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет не только рационально использовать земельные ресурсы региона, но и увеличивает инвестиционную привлекательность Свердловской области. Органы местного самоуправления должны обеспечить выполнение требований закона по внесению в реестр границ населенных пунктов и территориальных зон", — отметила Татьяна Янтюшева.

По состоянию на 12.07.2019 года в ЕГРН внесены сведения о 864 из 1865 границ населенных пунктов, что составило 46%. В конце 2019 года этот показатель должен составлять – 65%, а на начало 2021 года  — 80%. 

По состоянию на 12.07.2019 года в ЕГРН внесены сведения о 1190 из 17734 территориальных зон, что составляет 7%. 

К концу следующего года показатель должен составлять 100%.

 

04.07.2019

Управление провело горячую линию по вопросам нарушения земельного законодательства

2 июля 2019г. Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) провело "горячую" линию по вопросам нарушения земельного законодательства и ответственности за их совершение.

На вопросы отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Яков Лобов.

Публикуем некоторые вопрос поступившие в ходе "горячей" линии.

г. Сысерть, Людмила Федоровна: При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, необходимо быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Управление. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Управление в электронном виде, заполнив специальные формы https://rosreestr.ru/site/. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на территории Свердловской области. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.

Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка в порядке, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Данную информацию вы можете уточнить по сведениям публичной кадастровой карты, размещенной в общем доступе на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/. Если границы вашего участка не установлены и его площадь не уточнена, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка будут гарантией защиты ваших прав на него.

г. Первоуральск, Иван Кузьмич: Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей и не более 100 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

г. Ревда, Ева Леонидовна: Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается максимальным сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает все зависящие от него меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении, который направляется на рассмотрение мировому судье (минимальный штраф за неисполнение законного предписания — 10 тысяч рублей).

Кроме этого, после вступления в законную силу постановления мирового судьи о назначении административного наказания по факту невыполнения предписания, госинспектор формует пакет документов по данному факту и направляет его в уполномоченный по распоряжению земель орган (орган местного самоуправления или орган государственной власти Свердловской области) для принятия решения об обращении с исковым заявлением в суд о принудительном освобождении самовольно занятого участка, а также взыскания денежных средств за фактическое пользование землей.

Необходимо отметить, что если самовольно занят земельный участок частной собственности, то исковое заявление в суд о принудительном освобождении самовольно занятого участка или его части подает собственник такого земельного участка в порядке статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ.

г. Верхний Тагил, Наталья Игоревна: Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание? Стоит ли оно того?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Управление Росреестра рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. А также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания).

Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Также результаты таких работ придадут уверенности в законности использования вами земельного участка и исключат возможные негативные последствия (в том числе финансового характера в виде уплаты административных штрафов) в случае выявления при осуществлении государственного земельного надзора нарушений земельного законодательства.

 

01.07.2019

Управление проведет горячую линию по вопросам нарушения земельного законодательства

Во вторник, 2 Июля 2019г. с 11.00 до 12.00 Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) проведет горячую линию по вопросам нарушения земельного законодательства.

На вопросы граждан ответят начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Михайловна Кокарева, начальник государственного земельного надзора Управления Яков Анатольевич Лобов.

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (343)375-98-76

 

  • Как правильно оформить право собственности на земельный участок и использовать его, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства?
  • Куда обратиться в случае земельных споров с соседями или самовольного захвата земли?
  •  О размерах штрафов за нарушение земельного законодательства; как избежать лишних затрат при выявлении нарушения.

 

 

Заместитель руководителя Управления Ирина Семкина проведет прямую линию

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Викторовна Семкина выйдет в прямой эфир с жителями региона, который состоится 11 июля 2019 года в 14:00 часов.

В ходе диалога, который продлится 1 час, Ирина Викторовна ответит на вопросы в сфере государственной регистрации прав, в том числе в электронном виде.

Вопросы можно будет задать в прямом эфире — трансляции на аккаунте Управления 66_rosreestr в социальной сети Instagram, а также направить до 10 июля на адрес электронной почты priemRR66@yandex.ru.

Отметим, что Управление Instagram — трансляцию проводит уже не в первый раз. Во время предыдущего эфира, который состоялся 27 мая 2019 года, жители региона задавали вопросы по теме восстановления документов, уничтоженных при пожаре, а также по теме государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

 

О кадастровой стоимости важно знать!

Каждому владельцу квартиры, дачи, гаража необходимо интересоваться кадастровой стоимостью объекта недвижимости, находящегося у него в собственности. Именно от неё зависит, в каком размере будет начислен налог.

Первые налоговые извещения, рассчитанные вновь исходя из кадастровой стоимости недвижимости проведенной в 2019 году, граждане получат уже в 2021 году.

Сформированные предварительные результаты расчета кадастровой стоимости размещены на сайте ГБУ СО "Центр кадастровой оценки" (http://cgko66.ru) в раздел "Документы" – "Документы в соответствии с п. 8 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке".

Для того, чтобы найти принадлежащий вам объект недвижимости необходимо выбрать нужный файл и скачать его.

  • "П7 Результаты определения кадастровой стоимости затратным подходом.zip" в файле содержится расчет кадастровой стоимости зданий, таких как многоквартирные дома, жилые дома, а также промышленные здания и сооружения содержаться в файле.
  • "П8 Результаты определения кадастровой стоимости сравнительным подходом.zip" оценены квартиры и иные помещения, в том числе парковочные места и объекты, строительство которых не завершено.

Например, посмотреть кадастровую стоимость имеющейся в собственности квартиры в г. Екатеринбурге необходимо сделать три шага:

  1. Шаг — скачать файл "П8 Результаты определения кадастровой стоимости сравнительным подходом.zip"
  2. Шаг — открыть файл Расчеты Модель 14 Нежилые здания, многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома.xlsx
  3. Шаг - в строке поиска ввести кадастровый номер квартиры.

Посмотреть кадастровую стоимость квартиры в г.Каменске-Уральском, необходимо открыть файл Расчеты Модель 3 Жилые помещения в многоквартиных домах Каменск-Уральского.xlsx 

Если вы не согласны с результатами и считаете, что стоимость в ходе проведения массовой оценки определена неверно, необходимо до 1 августа 2019 года обратиться в ГБУ СО "Центр кадастровой оценки" для выявления или исправления ошибки.

Подать замечания для пересчета кадастровой стоимости можно до 1 августа 2019 года, следующими способами:

  •  лично в Бюджетное учреждение по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица 8 Марта, дом 13, подъезд 3, 6 этаж, кабинет 617;
  •  
  • почтовым отправлением по адресу: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д. 13, Подъезд № 3, этаж 6, кабинет № 617;
  •  
  • в виде электронного документа на адрес электронной почты Бюджетного учреждения: deklar@cgko66.ru.

Для оперативных ответов по вопросам предварительной кадастровой оценки объектов капитального строительства можно позвонить по телефону "Горячей линии" +7 (343) 311-00-66 (доб.) 248.

 

24.06.2019

"Личный кабинет правообладателя"

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает о работе сервиса "Личный кабинет правообладателя" на сайте   https://rosreestr.ru

Данный сайт является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Личный кабинет размещен на главной странице сайта Росреестра. Для входа в личный кабинет необходимо пройти регистрацию на едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru и подтвердить свою учетную запись в любом центре обслуживания заявителей или МФЦ. После этого необходимо осуществить вход в личный кабинет по адресу https://rosreestr.ru.

 С помощью сервиса "Личный кабинет правообладателя" собственники могут просматривать информацию по имеющимся объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они ни находились (вид объекта; кадастровый номер; адрес; площадь; кадастровую стоимость; долю в праве; местонахождение объекта на публичной кадастровой карте).

По каждому объекту недвижимости предусмотрены следующие действия: просмотр на карте; просмотр уведомлений; формирование запроса на получение выписки из Единого государственного реестра прав; формирование заявления на государственную регистрацию прав.

 "Личный кабинет правообладателя" упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. В частности, с помощью этого сервиса можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю, это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде SMS-сообщений. А в разделе "Мои заявки" можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр.

Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг или по местоположению офиса.

 

Первые положительные результаты "лесной амнистии"

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", который чаще называют законом о "лесной амнистии", вступил в силу 11 августа 2017 г. и уже есть первые положительные результаты.

В Свердловской области реализации данного федерального закона уделяется особое внимание, так как 78% территории области составляет площадь земель лесного фонда.

Основная цель принятия закона о "лесной амнистии" сводится к защите прав добросовестных владельцев земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков. В качестве решения такой проблемы закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами (ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям).

Кроме того, законом предусмотрен механизм защиты от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, принадлежащих Российской Федерации.

Важно помнить, что "лесная амнистия" применяется не ко всем участкам. А, например, к таким, где есть объект недвижимости, право на который возникло до 1 января 2016 г., а для садовых участков – до 1 августа 2008 г. При уточнении границ владельцу такой земли не требуется согласовывать границы с органом, уполномоченным на ведение государственного лесного реестра (ГЛР).

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации закона "о лесной амнистии" являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках, так как в настоящее время один и тот же участок согласно ЕГРН может относиться в землям сельскохозяйственного назначения, выделенных под СНТ, а согласно ГЛР – к лесному фонду.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованное лицо может самостоятельно подать обращение в Управление Росреестра по Свердловской области (Управление).

Чтобы действовать на опережение и не ждать, когда обратятся граждане или юридические лица, при Управлении создана и действует региональная межведомственная рабочая группа, основными задачами которой являются приведение в соответствие сведений ЕГРН и ГЛР, выявление земельных участков, которые в соответствии с данными ГЛР являются лесными участками, а в соответствии с ЕГРН относятся к иным категориям земель.

В состав рабочей группы входят представители Управления, филиала "ФГБУ ФКП Росреестра" по Уральскому федеральному округу, территориального органа Рослесхоза по УрФО, Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, Уральского филиала ФГБУ "Рослесинфорг", Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, на постоянной основе в заседаниях рабочей группы участвуют представители прокуратуры Свердловской области.

На заседаниях рабочей группы рассматривается пересечение границ поэтапно. Где есть возможность применения положений "лесной амнистии", это делается без заявления правообладателя и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Уже проведено 35 заседаний рабочей группы, рассмотрено 1166 участков, в отношении 825 из них принято решение о необходимости корректировки границ лесничества, в отношении 81 участка – о необходимости выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного или лесного участка (имеется пересечение границ лесного и земельного участков).

 

Управление предупреждает об опасности сайтов-двойников

 

На сегодняшний день существует целый список сайтов, вводящих людей в заблуждение, поскольку на них размещена символика Росреестра, используется схожий контент, даже адреса самих сайтов могут отличаться всего на одну букву, поэтому неопытный пользователь не сразу замечает обман. Как правило, "двойники" позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра.

Единственным официальным сайтом Росреестра является сайт https://rosreestr.ru.

Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.  

Данные сайты http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/ - никакого отношения к Росреестру не имеют. Сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут не соответствовать действительности.

Управление предупреждает, что обращение к сайтам-двойникам может повлечь не только финансовые потери для заявителей, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Стоит отметить, что размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Министерства экономического развития РФ от 10.05.2016 № 291.

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 утвержден Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации.

 

АЭРОПОРТ КОЛЬЦОВО СОХРАНИТ ПРЕЖНЕЕ НАЗВАНИЕ

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о том, что присвоение аэропортам имён выдающихся деятелей России, не влечет за собой изменений в их наименованиях.

31 мая 2019 года указом Президента Российской Федерации 44 аэропортам присвоены имена лиц, имеющих особые заслуги перед Отечеством.

Новые имена для аэропортов Уральского федерального округа.

 

  • Международному аэропорту Кольцово (г. Екатеринбург) присвоено имя А.Н. Демидова;
  • Международному аэропорту Баландино (г. Челябинск) присвоено имя И.В. Курчатова;
  • Международному аэропорту Рощино (г. Тюмень) присвоено имя Д.И. Менделеева;
  • Международному аэропорту Сургут (г. Сургут) присвоено имя Ф.К. Салманова;
  • Международному аэропорту Новый Уренгой (г. Новый Уренгой) присвоено имя И.М. Губкина;
  • Международному аэропорту Нижневартовск (г. Нижневартовск) присвоено имя В.И. Муравленко.

Согласно федеральному закону "О наименованиях географических объектов" аэропорты отнесены к географическим объектам.

Использование имён выдающихся деятелей, присвоенных географическим объектам, осуществляется в просветительских, информационных и туристических целях, а также для обеспечения транспортного сообщения.

 

Взят курс на установление границ территориальных зон и населенных пунктов

В Управлении Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) проведено рабочее совещание по вопросу организации и проведения работ по описанию местоположения границ территориальных зон и населенных пунктов.

 В мероприятии участие приняли представители органов государственной власти Свердловской области, органов местного самоуправления Свердловской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по УФО (Кадастровая палата), а также исполнители работ по соответствующим муниципальным контрактам.

Заместитель руководителя Управления Михаил Кириллов отметил, что скорейшее установление границ территориальных зон и населенных пунктов влияет на инвестиционную привлекательность региона и конкретных территорий. Наличие в ЕГРН сведений о вышеуказанных границах позволит решить также ряд задач в сфере государственной кадастровой оценки, сокращения сроков осуществления государственного кадастрового учета, и в целом делает более прозрачным перспективу использования земельных участков как предпринимателями, так и гражданами. Более того, внесение границ территориальных зон не в полном объеме в ЕГРН до 31.12.2020 года не позволит муниципалитетам осуществлять выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости.  

На сегодняшний день при исполнении целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" самыми труднодостижимыми являются показатели "доля территориальных зон", сведения о границах которых внесены в ЕГРН в общем количестве территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки

на территории Свердловской области, а также "доля населенных пунктов субъекта Российской Федерации", сведения о границах которых внесены в ЕГРН

в общем количестве населенных пунктов субъекта Российской Федерации.

По состоянию на 01.06.2019 года в ЕГРН внесены сведения о 820 из 1865 границ населенных пунктов, что составило 44%. В конце 2019 года этот показатель должен составлять – 65%, а на начало 2021 года  — 80%. 

Для достижения показателя текущего года в 65% (1212 границ) необходимо внести ещё 392 границы населенных пунктов.

По состоянию на 01.06.2019 года в ЕГРН внесены сведения о 893 из 17734 территориальных зон, что составляет 5%. 

К концу следующего года показатель должен составлять 100%.

 

"Школа Росреестра" продолжает набирать популярность

На сегодняшний день аудитория слушателей "Школы Росреестра" достигла почти 600 человек.

В очередной раз в "Школе Росреестра" состоялось обучение для риелторов Екатеринбурга и Свердловской области. 

Главный специалист — эксперт отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Росреестра по Свердловской области Анастасия Емельянова рассказала обучающимся об электронных услугах и сервисах Росреестра, в том числе о порядке подачи заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, получении сведений из ЕГРН, справочной информации об объектах недвижимости онлайн, а также о возможностях использования сервиса "Публичная кадастровая карта".

В соответствии с действующим законодательством кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений ограниченного доступа. Поэтому справочные сведения об объектах недвижимости доступны любому человеку, и, что немаловажно, бесплатно.

Удобные инструменты сервиса "Публичная кадастровая карта" позволяют пользователю управлять картой (перемещать, изменять масштаб, управлять содержанием и т.д.), осуществлять поиск интересующих объектов, производить измерения размеров земельных участков, получать точные координаты точек на карте и т.д.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований, позволяет просматривать космические снимки территории.

   Информация на карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства.

На сегодняшний день в "Публичную кадастровую карту" внесены:

– 91 кадастровый округ;

– 2 546 кадастровых районов;

– 945 633 кадастровых кварталов;

– 70 871 979 земельных участков;

– 38 649 233 зданий;

– 4 646 221 сооружений;

– 524 526 объектов незавершенного строительства.

Публичная кадастровая карта очень популярна как в Свердловской области, так и в других регионах РФ, и количество ее пользователей постоянно растет.

Напоминаем, что обучение в "Школе Росреестра" проводится по адресу:  г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А, каб. №19.

Предварительная запись на лекции по телефону: +7 (912) 260-64-53 в будние дни с 9:00 до 18:00.

 

За 5 месяцев текущего года зафиксирована положительная динамика регистрации договоров участия в долевом строительстве.

С начала 2019 года Управлением Росреестра по Свердловской области зарегистрировано 10 214 договоров участия в долевом строительстве.

По сравнению с 2018 годом рост составил 44,8% (в 2018 году в это же время было зарегистрировано 7 056 договоров участия в долевом строительстве). При этом количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с привлечением кредитных средств, выросло на 23% (1 952 за 5 месяцев 2019 года, 1 579 за 5 месяцев 2018 года).

Кроме того, на 33% выросло количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

Регистрация прав собственности участников долевого строительства на готовые объекты недвижимости выросла на 23% по сравнению с 2018 годом и составила по итогам 5 месяцев 2019 года 9,7 тысяч прав.

Большинство таких прав (83%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

 

Управление информирует о изменениях с 31 июля 2019 года

Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона "О государственной регистрации недвижимости".

Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ.

 

*1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги работы за 5 месяцев текущего года в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

За отчетный период зафиксирована положительная динамика.

Общее количество совершенных Управлением регистрационных действий выросло на 38% и составило 403 492, по сравнению с 291 612 за аналогичный период 2018 года.

Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 29 624 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, за 5 месяцев 2018 году данный показатель составлял 18 282.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения выросло на 2% и составило 114,4 тысячи, по сравнению с показателями 2018 года – 112,3 тыс.

В отношении земельных участков рост количества регистрационных действий составил 11,6%: 52,3 тыс. в 2019 году против 46,8 тыс. в 2018 году.

 Количество регистрационных действий в отношении машино-мест составило 1 307, что на 26% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

 

Уральский выставочный центр оформил право собственности на конгресс-холл МВЦ "Екатеринбург-ЭКСПО".

17 июня 2019г. Управление Росреестра по Свердловской области провело государственную регистрацию прав на конгресс-холл МВЦ "Екатеринбург — ЭКСПО".

 Стоит отметить, что первым деловым мероприятием, которое примет новое здание, станет саммит производства и индустриализации (GMIS), который пройдет в Екатеринбурге с 9 по 11 июля. На него ждут представителей иностранных государств и Президента Российской Федерации Владимира Путина.

 "Ожидаемое число участников саммита более 2000 человек, в том числе около 500 представителей российских и международных СМИ", – отметил советник Президента Российской Федерации, ответственный секретарь оргкомитета GMIS Антон Кобяков.

 "Екатеринбург сделал важный шаг в подготовке к масштабным мероприятиям. Перед Управлением стояла задача: в кратчайшие сроки провести регистрацию в полном соответствии с действующим законодательством, и мы это с удовольствием сделали", — отметил Игорь Цыганаш, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области.

 

Государственная кадастровая оценка: как исправить ошибки

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Уральскому федеральному округу (филиал Федеральной Кадастровой палаты) рекомендует гражданам ознакомиться с предварительными результатами расчета определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На территории Свердловской области подходит к завершению первый этап проведения государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) по состоянию на 01 января 2019 года.

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 года №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон о кадастровой оценке) государственная кадастровая оценка на территории Свердловской области проводится созданным по решению Правительства Свердловской области Государственным бюджетным учреждением Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" (далее – Бюджетное учреждение).

Важно понимать, что на предварительные результаты расчета определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Свердловской области можно повлиять!

Предварительные результаты расчета определения кадастровой стоимости размещены на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ ), в разделе "Деятельность" — "Кадастровая оценка" — "Фонд данных государственной кадастровой оценки".

По кадастровому номеру объекта недвижимости можно ознакомиться с предварительными расчетами кадастровой стоимости, сведениями о характеристиках объекта на дату проведения оценки, статистической моделью и ценообразующими факторами, использованными при расчете стоимости.

Полностью с проектом Отчета об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Бюджетного учреждения (http://cgko66.ru) в разделе "Документы" – "Документы в соответствии с п. 8 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке".

Результаты расчета кадастровой стоимости нежилых зданий, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, единых комплексов недвижимости, сооружений содержатся в файле "П7 Результаты определения кадастровой стоимости затратным подходом.zip".

Результаты расчета кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства содержатся в файле "П8 Результаты определения кадастровой стоимости сравнительным подходом.zip".

Если правообладатель не согласен с результатами, и считает, что стоимость в ходе проведения массовой оценки, определена неверно, для выявления или исправления ошибки, допущенной при массовом определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в ГБУ СО "Центр кадастровой оценки"

В соответствии со статьей 14 Закона о кадастровой оценке замечания к промежуточным отчетным документам предоставляются в Бюджетное учреждение любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня их размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Что должны содержать замечания к проекту Отчета:

— фамилию, имя и (при наличии) отчество — для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;

— кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание к промежуточным отчетным документам;

— указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).

Подать замечания к промежуточным отчетным документам можно                 


Портал "Открытое Правительство Свердловской области". Соцопросы
Портал "Открытое Правительство" Свердловской области принципиально новая платформой социального партнерства общества и власти, обеспечивающая высокий уровень прозрачности государственной власти и свободный обмен информацией между государством и гражданами.
Инвестиционный портал Свердловской области
Инвестируй в Свердловскую область
Для потребителей коммунальной услуги по обращению с ТКО
В данном разделе расположены пояснительные материалы для потребителей коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Общероссийского проекта "АДАПТОР"
Общероссийский Адаптивный портал по обустройству комфортной жизнедеятельности для маломобильных граждан (ММГ) и предоставлению услуг в дистанционном режиме
Полезные телефоны
Полезные телефоны для жителей Режевского городского округа
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
Портал государственных и муниципальных услуг
Правительство Свердловской области
Правительство Свердловской области
Каталог сельзхозпродукции
Каталог сельзхозпродукции
Меры поддержки сельзхозкооперации
Меры поддержки сельзхозкооперации
Мобильное приложение ПФР
Государственные услуги и сервисы ПФР теперь доступны в вашем смартфоне! Скачайте приложение для своего телефона прямо сейчас!
Защита прав потребителей Свердловской области
Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям).
Открытый бюджет РГО
Открытый бюджет для граждан
Портал малого и среднего предпринимательства
Портал малого и среднего предпринимательства
Инвестиционная стратегия Свердловской области до 2030 года
Процесс инвестирования играет очень важную роль в экономике любого региона. Способность привлекать инвестиции в значительной степени определяет потенциал будущего экономического роста и социального благополучия региона.
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Официальный сайт Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области
Промежуточные результаты проведенных опросов граждан о состоянии объектов жилищно-коммунального хозяйства и качестве предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (с детализацией по муниципальным образованиям)
Принять участие
Публичные консультации по проектам правовых актов
Пройди тест на ВИЧ
Свердловский областной центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями
ОАО "МРСК Урала"
В ОАО "МРСК Урала" реализована возможность подачи заявок на технологическое присоединение в on-line режиме через "Личный кабинет"
ГАУ СО "ОЦРТР и СТО"
Государственное автономное учреждение Свердловской области "Областной центр развития трудовых ресурсов и социально-трудовых отношений"
Анкетирование по проблеме ВИЧ
Уважаемые жители Режевского городского округа просим принять участие в анкетировании по проблеме распространения ВИЧ – инфекции. Заполнение анкеты займет у Вас не более 5 минут. Анкета анонимная
Бесплатная юридическая помощь
Бесплатная юридическая помощь