Следить за новостями:

RSS

Информация Росреестра

22.01.2021

Государственный земельный надзор в Свердловской области: результаты работы за 2020 год

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) подвели итоги осуществления государственного земельного надзора за 2020 год.
В 2020 году в соответствии с планами проведения плановых проверок Управлением Росреестра по Свердловской области было предусмотрено проведение 1 352 проверок:
–  1 344 проверки в отношении физических лиц;
– 8 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем во исполнение п. 1 и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 438 плановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в отчётном периоде были отменены.
Кроме этого в рамках мероприятий по противодействию распространения коронавирусной инфекции было отменено проведение 373 плановых проверки в отношении граждан.

С учётом внеплановых проверок государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Свердловской области в 2020 году проведено 3 068 проверок (на 59% меньше чем в 2019 году) и 3 731 административное обследование объектов земельных отношений (рост на 143%).
«Снижение количества проведённых проверок соблюдения земельного законодательства обусловлено в первую очередь реализуемой Управлением Росреестра по Свердловской области программой профилактики нарушений обязательных требований, направленной на предупреждение возможного нарушения подконтрольными субъектами обязательных требований и снижения рисков причинения ущерба охраняемым законом ценностям, разъяснения подконтрольным субъектам обязательных требований при одновременной реализации мероприятий без взаимодействия с поднадзорными субъектами (административные обследования)», - отметил Яков Анатольевич Лобов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области.

В течение 2020 года Управлением Росреестра по Свердловской области направлено в адрес землепользователей 2 711 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
«Дистанционные методы работы в настоящее время являются актуальным и востребованным инструментом по выявлению признаков земельных правонарушений и дальнейшей адресной работы с нарушителями», - подчеркнул Яков Анатольевич.
«Более чем двукратный рост мероприятий без взаимодействия с поднадзорными субъектами, а также значительное количество направленных в 2020 году предостережений (рост по сравнению с 2019 годом на 3089%) о недопустимости нарушений земельного законодательства дают нам уверенный задел на увеличение количества предстоящих к проведению в 2021 году контрольно-надзорных мероприятий. Ведь если правообладатели земельных участков не приняли к сведению наши профилактические меры по предупреждению и устранению нарушений обязательных требований, то оставшиеся неустраненные нарушения земельного законодательства дают нам полное основание для проведения внеплановых проверок и принятия мер административного воздействия к нарушителям в рамках предоставленных полномочий по пресечению земельных правонарушений», - прокомментировал Яков Лобов.

По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий государственными инспекторами Управления Росреестра по Свердловской области в 2020 году выявлено 2 570 нарушений земельного законодательства, из них в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – 8 нарушений обязательных требований законодательства.
К административной ответственности привлечено 1 055 нарушителей земельного законодательства, из них юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – 7.

В результате применения государственными инспекторами к правонарушителям предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений в 2020 году наложено административных штрафов на общую сумму 7 737,54 тыс. рублей.

Большинство всех выявленных на территории Свердловской области нарушений (78 %) – это самовольное занятие земельных участков. Вовлечение в экономический оборот земли, используемой с нарушением законодательства, является итоговой целью Росреестра при контроле использования земель.

За 2020 год вынесено 918 предписаний об устранении выявленных нарушений.
В 2020 году в адрес Управления Росреестра по Свердловской области органами муниципального земельного контроля направлено 1 039 материалов муниципальных проверок, содержащих данные о нарушениях земельного законодательства, по результатам рассмотрения которых привлечено к административной ответственности 405 лиц, общая сумма наложенных штрафов по результатам рассмотрения материалов муниципальных проверок составила 1 825,7 тыс. руб.

Также в рамках систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства должностными лицами Управления в рамках осуществления государственного земельного надзора проведен анализ 9 422 актов органа государственной власти Свердловской области и органов местного самоуправления, касающихся вопросов земельных отношений.                     
Должностными лицами Управления Росреестра по Свердловской области в орган государственной власти Свердловской области и органы местного самоуправления внесено 40 предложений о приведении таких актов в соответствие с земельным законодательством, 25 из которых уже приведены в соответствие.
 

О процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Управление Росреестра по Свердловской области информирует об изменении законодательства в сфере государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет недвижимости.

С 29.06.2021г. будет проводиться процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная возможность предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Суть: наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот. Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ) с 31.01.1998г.

На территории Свердловской области органы местного самоуправления наделены полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в случаях:
•    если правоустанавливающие документы на объекты оформлены до даты вступления в силу Закона № 122-ФЗ;
•    если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

«В 2020 году на Среднем Урале выявили 3494 неиспользуемых или бесхозных земельных участка. Это 429,3 гектара, с которых муниципалитеты могли бы получать налоги, продать или сдать в аренду. Мы работаем вместе с органами местного самоуправления. Наша задача - выявить самозахваты, а также объекты, которые явно находятся у кого-то в пользовании, но это не отражено ни в одном реестре. Никто не знает, где пределы этой земли, она никогда не межевалась, координаты не устанавливались. Несколько лет назад мы реализовали пилотный проект по выявлению правообладателей земли на территории Сысерти. Он дал результаты, поэтому удачную практику распространили на весь регион», - прокомментировал Игорь Цыганаш, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области.

Последовательность действий органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее – правообладатели) определена в новой статье 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и включает следующие этапы:

1 этап: Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.
Проводится анализ сведений, имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления, в том числе архивных, и направление запросов в органы власти, организации, осуществлявшие до даты вступления в силу Закона № 122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (например, БТИ, Кадастровая палата), нотариусам, в налоговые органы, органы внутренних дел, Пенсионный фонд РФ.

2 этап: Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

По итогам мероприятий и сбора информации орган местного самоуправления готовит проект решения о выявлении правообладателя, содержание проекта определено в ч. 6 ст. 69.1 Закона о регистрации.
Проект решения не нужно подготавливать в следующих случаях:
- если ответы на запросы содержат противоречивую информацию,
- если выявленный ранее учтенный объект является зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства, прекратившими свое существование.
3 этап: Органом местного самоуправления принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения.
4 этап: Направление заявления о внесении сведений в ЕГРН.

В течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о выявлении правообладателя орган МСУ направляет в орган регистрации: заявления о внесении в ЕГРН одновременно сведений о ранее учтенном объекте и о правообладателе, либо заявление о внесении в ЕГРН только сведений о правообладателе, если сведения об объекте (кадастровый/условный номер) имеются в ЕГРН.

В этот же срок копия решения о выявлении правообладателя направляется лицу, выявленного в качестве правообладателя, по адресу регистрации, а при наличии адреса электронной почты – только по электронной почте.

Кроме того, органам местного самоуправления предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, и обращение в орган регистрации без доверенности с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.
 

19.01.2021

С 1 января в Свердловской области изменились банковские реквизиты для оплаты услуг Росреестра

Управление Росреестра по Свердловской области информирует об изменении с 01.01.2021 банковских реквизитов для оплаты государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимость, внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С 01.01.2021 денежные средства необходимо перечислять по следующим реквизитам:

  • УФК по Свердловской области г. Екатеринбург (Управление Росреестра по Свердловской области)
  •  
  • ИНН 6670073005
  •  
  • КПП 667001001
  •  
  • Номер счета получателя средств: 03100643000000016200
  •  
  • Банк получателя средств: УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Свердловской области г. Екатеринбург
  •  
  • БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016577551
  •  
  • Номер счета банка получателя средств: 40102810645370000054
  •  
  • ОКТМО 65701000

 Коды бюджетной классификации (КБК) не изменились:

КБК 32110807020011000110 - если заявление подается через официальный портал Росреестра; КБК 32110807020018000110 - если заявление подается в офисах МФЦ.

Ознакомиться с новыми реквизитами можно в региональном блоке на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru (Физическим лицам/юридическим лицам – Зарегистрировать недвижимость – Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов).

https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

«В течение первого квартала по оплате услуг Росреестра будет действовать переходный период. Гражданам, оплатившим госпошлину по ранее действующим реквизитам, беспокоиться не стоит, так как казначейством оплата будет автоматически зачислена на счёт Управления Росреестра по Свердловской области. И это не будет являться основанием для отказа в регистрации недвижимости», - отметила Елена Шибаршина, начальник финансово – экономического отдела Управления Росреестра по Свердловской области.  

 

В 2021 году проводится эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости.

Цель: сбор и сопоставление данных об объектах, которые содержатся в различных государственных информресурсах.

Базовыми данными для создания единого ресурса являются сведения из ЕГРН, единой электронной картографической основы, федерального фонда пространственных данных, фонда данных государственной кадастровой оценки, федерального фонда данных дистанционного зондирования Земли из космоса и государственного адресного реестра.

В рамках проведения эксперимента планируется интеграция сведений из Государственного кадастра особо охраняемых природных территорий, Единого государственного реестра объектов культурного наследия, Государственного адресного реестра, Реестра федерального имущества, Государственного лесного реестра, Государственного водного реестра, информационных систем обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ и пр.

Росрееструже приступил к проведению эксперимента, который объединит государственные информационные системы 10 федеральных министерств и ведомств, госкорпорации«Роскосмос», а также информационные системы региональных органов исполнительной власти.

Создание единого ресурса позволит вовлечь в оборот неиспользуемые объекты, повысить достоверность сведений об имуществе, исключит дублирование данных.

В перечень субъектов РФ и муниципальных образований, на территориях которых проводится эксперимент, включены:
Республика Татарстан (Атнинский, Зеленодольский и Пестречинский муниципальные районы);
Краснодарский край (город Армавир, Кореновский муниципальный район);
Пермский край (Добрянский городской округ, Пермский городской округ, Пермский муниципальный район);
Иркутская область (Иркутский муниципальный район, Ольхонский муниципальный район, Слюдянский муниципальный район).

Главные задачи:
- повышение достоверности, качества и полноты сведений об объектах недвижимости и территориях, содержащихся в государственных информационных ресурсах;
- вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости;
- исключение необходимости ввода одних и тех же данных в различные информационные системы за счет распределенной ответственности за формирование сведений и использование информационных сервисов при обмене данными;
- упрощение процедуры поиска и предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости гражданам и организациям;
- повышение доходной части консолидированных бюджетов от имущественных налогов и сборов;
- обеспечение возможности дополнения ведомственных информационных ресурсов новой достоверной информацией об объектах управления;
- внедрение современных технологий интеллектуального анализа данных для автоматизации работ, услуг и сервисов;
- создание цифровой платформы для сбора, ведения и межведомственного взаимодействия, в том числе при сопровождении инвестиционных и социальных проектов.

Постановление Правительства РФ от 31.12.2020№ 2429 вступит в силу 16 января 2021г.

Елена Мартынова, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): «Ведомство будет сотрудничать с ведущими университетами и центрами по подготовке специалистов в области цифровой экономики. В прошлом году Росреестр организовал онлайн-обучение на базе Университета «Иннополис» для 12 специалистов, которые защитили проект "Цифровой помощник регистратора прав". Эксперты Росреестра вместе с вузами планируют подготовить тесты для выявления уровня компетенций сотрудников территориальных органов ведомства. По результатам тестирования определят программы обучения и повышения квалификации. Уже создан архитектурно-технический совет ведомства, который координирует работу по стратегическому управлению цифровой трансформацией Росреестра. К работе совета привлекут межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Также разработана концепция создания единой централизованной системы информационной безопасности Росреестра на 2021-2024 годы».   
 

Уведомление о внесении кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) информирует о том, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области.
Новая кадастровая стоимость земельных участков применяется с 1 января 2021 года.
Результаты утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) от 08.10.2020 № 3333 (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov66.ru) 14.10.2020 № 27468).

Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте МУГИСО http://mugiso.midural.ru в разделе «Деятельность» — «Земельные отношения» — «Государственная кадастровая оценка».
Сведения о содержании, внесенных в ЕГРН изменений в соответствии с Приказом № 3333, с указанием кадастрового номера земельного участка, прежнего и нового значений  кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в  региональной вкладке в разделе Открытая служба / Статистика и аналитика / Свердловская область / Кадастровая оценка/ Сведения о кадастровой стоимости земельных участков
https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/информация+о+кадастровой+оценке/kadastrovaya-stoimost-zemelnykh-uchastkov/

Узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru с помощью доступных на главной странице сайта сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».
Напоминаем, что сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Сведения о кадастровой стоимости могут быть предоставлены по состоянию на текущую дату или иную дату, указанную в запросе.

Заполнить запрос о предоставлении выписки можно следующими способами:
- на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Государственные услуги/Получение сведений из ЕГРН»;
- при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).
 

21.12.2020

Коллегия Управления: предварительные итоги работы за 2020 г.

В Управлении Росреестра по Свердловской области (Управление) состоялось заседание коллегии под председательством руководителя Управления Игоря Николаевича Цыганаша.
Мероприятие, посвященное предварительным итогам деятельности Управления в 2020 году, проведено в формате селекторного совещания.

Итоги деятельности Управления были представлены выступлениями докладами заместителей руководителя Управления Ю.Г. Ивановой, И.В. Семкиной, Т.Н. Янтюшевой.

В ходе заседания Коллегии руководителем Управления дана оценка и рассмотрены результаты перехода Управления с 2 июля 2020 г. на промышленную эксплуатацию ФГИС ЕГРН, рассмотрен комплекс мероприятий в сфере контроля качества и сроков осуществления учетно-регистрационных процедур при эксплуатации ФГИС ЕГРН. Акцентировано внимание участников на необходимости ежедневного контроля соблюдения сроков и качества осуществления учетно-регистрационных процедур.
Отмечены положительные результаты по ряду направлений деятельности Управления, в том числе, не смотря на переход Управления на новый программный продукт, удалось удержать сопоставимые с 2019 годом показатели по количеству приостановлений и отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий. С учетом неблагоприятной эпидемиологической обстановки получило развитие направление электронной регистрации прав, улучшены показатели как по ГКУ, ГРП, так и по единой процедуре. Согласно предварительным результатам деятельности 2020 года Управление уверенно удерживает лидирующие позиции по показателям эффективности и результативности в общем рейтинге территориальных органов Росреестра.

Руководителем также отмечено эффективное взаимодействие с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу, в части достижения показателей целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
В течение 11 месяцев 2020 г. Управлением обеспечено достижение следующих показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»: доля внесенных   в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия составила 100% при целевом показателе на конец 2020 года – 100%; доля внесенных в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований достигла 100% уже по состоянию на 1 июля 2020 г. (при целевом показателе 100% – на 31 декабря 2020 г.).

Также обеспечено достижение показателя по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов – доля составила 81,2% при целевом показателе на конец 2020 года – 80%.

В целом к окончанию 2020 года Управление подошло со стабильно высокими показателями по всем направлениям деятельности.
На заседании Коллегии объявлено о награждении ведомственной наградой Росреестра «За безупречный труд» Александра Борисовича Девятова, заместителя начальника отдела материально-технического обеспечения., а также названы победители конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора в 2020 году.
В ходе заседания Коллегии отмечены имеющиеся проблемы и обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности, а также определены ключевые задачи на предстоящий период 2021 года.  
 

 

18.12.2020

Госдума одобрила законопроект, который позволит гражданам сэкономить на кадастровых работах

Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР).
В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполненииККР.
Реализация положений законопроекта будет способствовать наполнениюЕдиного государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. В настоящее время Росреестр совместно с субъектами РФ реализует комплексный план по наполнению ЕГРН сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми регионами.
Полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.

В рамках доработки законопроекта ко второму чтению в число заказчиков комплексных кадастровых работ были включены также органы государственной власти субъектов Российской Федерации в случае выполнения таких работ за счет бюджетных средств, что позволит сократить сроки выполнения комплексных кадастровых работ.Также введены положения, предусматривающие более полное информирование населения о решениях органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме того, орган регистрации прав будет информировать об итогах внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений по результатампроведения ККР, выполненных за счет внебюджетных средств. Это будет осуществляться путем направления уведомления представителю заказчиков таких работ и кадастровому инженеру, непосредственному исполнителю этих работ.

В Свердловской области в 2020 году комплексные кадастровые работы выполняются в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах 16 кадастровых кварталов на территории 5 муниципальных образований (Ачитский городской округ, Городской округ Верхняя Тура, Слободо-Туринское сельское поселение, Городской округ Первоуральск, Невьянский городской округ). По завершении работ документы, содержащие сведения об объектах недвижимости, будут направлены в орган регистрации прав для внесения (уточнения) сведений в ЕГРН.

«В результате проведения комплексных кадастровых работ будет обеспечено наполнение государственного реестра недвижимости уточненными сведениями о земельных участках и расположенных на них объектов недвижимости, включая объекты незавершенного строительства. При этом будет осуществлено   исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости», - пояснила Татьяна Янтюшева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.
 

 

Специалисты МФЦ и Росреестра проконсультируют оnline

21 декабря 2020 года представители многофункционального центра «Мои Документы» и Управления Росреестра по Свердловской области проведут видеоконсультирование для граждан.
Такой способ приёма граждан в текущей непростой ситуации является вынужденной мерой, которая призвана, в первую очередь, сберечь здоровье заявителей и сотрудников ведомства.  Главная задача – предоставить возможность гражданам непрерывно получать учётно-регистрационные услуги и иметь возможность решать вопросы в сфере оборота недвижимости, не выходя из дома.  Вместе с тем дистанционное взаимодействие позволит сэкономить время заявителей и минимизировать их контакты с посторонними людьми.

В рамках приема граждане смогут получить ответы на вопросы, входящие в компетенцию ведомств.
onlineконсультирование пройдет в режиме видеоконференции посредством платформы Zoom.  Для того чтобы записаться на приём необходимо направить заявку на электронную почту: okr@frs66.ru с пометкой в теме письма: «online прием». В заявке необходимо указать: ФИО, контактный телефон и вопрос, который предстоит обсудить. Если заявителю необходимо представить документы, то их нужно будет приложить к заявке на приём.

В ответ на электронный адрес заявителя будет выслано сообщение с указанием времени видео-звонка, а также логин/пароль для входа в системуZoom.

Заявки на видео приём принимаются до 18 декабря 2020 года12.00 часов.

 

14.12.2020

В «Школе Росреестра» осветили вопросы целевого использования земель

На образовательном канале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в социальной сети «Instagram» состоялся очередной эфир «Школы Росреестра».

В начале эфира начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Анатольевич Лобов поздравил коллег – юристов с профессиональным праздником – Днём юриста и пожелал целеустремленности и преданного служения закону, здоровья и благополучия, терпения и мира!

Далее эксперт перешёл к вопросу целевого использования земель, а именно каким образом и под какой вид деятельности можно использовать свой земельный участок, либо земельный участок знакомых. Тема на сегодняшний день актуальна, так как каждый владелец земли рано или поздно сталкивается с этим насущным вопросом.
Яков Анатольевич обратил внимание слушателей на существенные изменения в регулировании контрольно-надзорной деятельности в этом году, рассказал об основных принципах земельного законодательства, проинформировал об ответственности граждан за нецелевое использование земельного участка, а в завершении эфира ответил на вопросы подключившихся к эфиру заинтересованных лиц.
Публикуем ответы на некоторые вопросы, заданные в рамках эфира:

Вопрос: Как узнать о планах города на земельный участок?

Ответ: Планы города содержатся в генплане развития определенного населенного пункта, но если не предоставляется возможным установить по конкретному земельному участку перспективы развития из-за мелкомасштабности графической части генплана, необходимо обратиться к сайтам органов местного самоуправления, где размещены принятые главой муниципального образования решения об утверждении проекта межевания и застройки территорий и кварталов, в которые периодически вносятся какие-либо изменения.

Вопрос: При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Ответ: Прежде чем пожаловаться на соседа необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка в порядке, предусмотренном законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Данную информацию вы можете уточнить по сведениям публичной кадастровой карты, размещенной в общем доступе на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/ . Если границы вашего участка не установлены и его площадь не уточнена, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка будут гарантией защиты ваших прав на него.
А для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа необходимо быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Права на участок должны быть зарегистрированы ЕГРН или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право. Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Управление. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

Ответ: За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей и не более 100 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Напоминаем, что на странице «Школы Росреестра в «Instagram» в открытом доступе можно ознакомиться с проведенными трансляциями, которые проводятся регулярно. Принять участие может любой желающий.  Для этого необходимо стать гостем или подписчиком аккаунта @66rosreestr или перейти по ссылке https://www.instagram.com/66rosreestr/

Ждем вас в «Школе Росреестра»! Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области

 

Как правильно использовать базовые станции при геодезических и кадастровых работах

В последнее время все чаще при выполнении геодезических работ и картографических работ, при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования для упрощения и сокращения сроков работ используются технологии спутниковых геодезических измерений с использованием сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций.

В соответствии с требованиями ч. 8 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»использование таких базовых станций допускается только после передачи технического отчёта о создании таковых в федеральный фонд пространственных данных (далее – ФФПД).

Ведение ФФПД, в том числе включение в него пространственных данных, осуществляется ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», на официальном сайте https://cgkipd.ru/ которого можно также ознакомиться с тем, какие станции в настоящий момент являются официально зарегистрированными. 

Использование субъектами геодезической деятельности при проведении работ сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций, сведения о которых отсутствуют в ФФПД, является нарушением требований к выполнению геодезических работ и их результатам, приводит к ошибочному определению местоположения объектов как недвижимости, так и землеустройства, и влечет за собой нанесение ущерба правам, законным интересам граждан и юридических лиц.

При выявлении указанных нарушений результаты работ могут быть признаны недействительными, как полученные с нарушением действующего законодательства. Кроме того, использование исходных данных, полученных с нарушением требований действующего законодательства, может быть квалифицировано как правонарушение, предусмотренное ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ.
Солдатова Алёна, заместитель начальника отдела геодезии и картографии отмечает: «С начала года Управлением Росреестра по Свердловской области по выявленным фактам использования кадастровыми инженерами незарегистрированных в ФФПД базовых станций в целях привлечения виновных лиц к ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ в органы прокуратуры были направлены материалы в отношении 2 кадастровых инженеров. В обоих случаях должностные лица были признаны виновными и привлечены к административной ответственности».

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что использование утвержденных и зарегистрированных сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций позволяет получить качественные и легитимные сведения об исходной геодезической основе для проведения точных результатов геодезических и картографических работ.

Требования к содержанию технического проекта по созданию геодезических сетей специального назначения, порядок утверждения технического проекта (основание для отказа в утверждении), требования к форме и составу отчёта о создании и каталогу координат пунктов данной сети, порядок передачи технического отчёта в ФФПД утверждены приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 139, требования к программным и техническим средствам, используемым при создании геодезических сетей специального назначения – приказом Минэкономразвития России от 29.03.2018 № 149.

 

01.12.2020

Управление рекомендует заявителям указывать адрес электронной почты

Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует заявителям при подаче документов на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет или регистрацию прав указывать в заявлении свои контактные данные, в том числе адрес электронной почты.Это позволит собственнику быть информированным о результатах учётно-регистрационных действий в отношении недвижимости.Услуга по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об адресе электронной почты является бесплатной.

Как отмечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Екатерина Михайловна Кокарева: «В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН только по желанию владельца недвижимости. Сообщить ведомству свой актуальный адрес электронной почты важно, поскольку это является одним из механизмов защиты от мошеннических действий в сфере недвижимости».

Граждане, которые не планируют обращаться за услугами Росреестра в ближайшее время, также могут сообщить ведомству свою электронную почту. 

Для того чтобы подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

По адресу электронной почты Управление Росреестра по Свердловской области проинформирует правообладателя о внесении в ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости (о наложении либо снятии ареста/ограничения на объект недвижимости, об изменении адреса объекта, категории и вида разрешенного использования земельного участка, о внесении объекта в зоны с особыми условиями использования территорий, о приостановлении учетно-регистрационных действий, о внесении иных предусмотренных законом сведений).

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области проведет online консультацию

4 декабря 2020 года с 14.00 до 16.00 заместитель руководителя Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Ирина Викторовна Семкина проведетonlineконсультирование для граждан в дистанционном формате.

Такой способ приёма граждан в текущей непростой ситуации является вынужденной мерой, которая призвана, в первую очередь, сберечь здоровье заявителей и сотрудников ведомства.  Главная задача – предоставить возможность гражданам непрерывно получать учётно-регистрационные услуги и иметь возможность решать вопросы в сфере оборота недвижимости, не выходя из дома.  Вместе с тем дистанционное взаимодействие позволит сэкономить время заявителей и минимизировать их контакты с посторонними людьми.

В ходе приёма граждане смогут обратиться к Ирине Викторовне по вопросам, касающимся государственной регистрации и кадастрового учета земельных участков, жилых и нежилых объектов недвижимости, регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве, предоставления сведений из ЕГРН, осуществления государственного земельного надзора.

onlineконсультирование пройдет в режиме видеоконференции посредством платформы Zoom.  Для того чтобы записаться на приём необходимо направить заявку на электронную почту: okr@frs66.ru с пометкой в теме письма: «onlineприем». В заявке необходимо указать: ФИО, контактный телефон и вопрос, который предстоит обсудить. Если заявителю необходимо представить документы, то их нужно будет приложить к заявке на приём.

В ответ на электронный адрес заявителя будет выслано сообщение с указанием времени видео-звонка, а также логин/пароль для входа в системуZoom.
 

 

Свердловский Росреестр поздравляет с Днём оценщика!

Ежегодно 27 ноября российские оценщики празднуют свой профессиональный праздник — День оценщика!
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) поздравляет участников оценочного сообщества с профессиональным праздником и благодарит за неоценимый вклад в формировании Единого государственного реестра недвижимости, как источника достоверной и обоснованной информации!

Важная задача государства – установление справедливой кадастровой стоимости, которая должна быть максимально приближена к рыночной. При проведении работ по государственной кадастровой оценке массовыми методами не всегда получается достичь такого результата.

Законодательством предусмотрена возможность установления кадастровой стоимости в размере рыночной в специально созданных комиссиях и суде.

Для подачи соответствующих заявлений необходимо обращение к оценщику для составления отчета об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Начиная с 2013 года при Управление Росреестра по Свердловской областифункционирует Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
За прошедший период оценщиками проведена огромная работапо наполнению Единого государственного реестра уточненными сведениями о кадастровой стоимости. Только на основании рассмотрения в комиссии отчетов об оценке в размере рыночной стоимости была установлена кадастровая стоимость более 8 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства.
 

 

25.11.2020

На страже геодезических пунктов

Управлением Росреестра по Свердловской области на постоянной основе проводится обследование геодезических пунктов в целях установления фактов их сохранности, уничтожения или повреждения.

Данные мероприятия проводятся в рамках реализации полномочий по учету и обеспечению охраны пунктов государственной геодезической сети, сетей специального назначения.

Напомним, что Российская Федерация покрыта государственной геодезической сетью и образуемыми от нее сетями специального назначения, которые позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнять геодезические и картографические работы, обеспечить решение множества инженерно-технических задач.Геодезический пункт представляет собой сооружение, которое включает центр геодезического пункта и внешнее оформление.

Так, при очередном выездном обследовании специалистами отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Свердловской области был обнаружен факт того, что неравнодушная жительница деревни Токаревасохраняет и поддерживает в пригодном для проведения работ состоянии пункт полигонометрии, расположенный на ул. Ворошилова рядом с ее земельным участком.
Заместитель начальника отдела геодезии и картографии Алёна Солдатова отмечает, что согласно ЗК РФ, Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии…» обязанность сохранять указанные геопункты возложена на правообладателей объектов недвижимости, на которых они расположены. Также в обязанности правообладателей объектов недвижимости входит уведомление Управления обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставление возможности подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

Управление Росреестра по Свердловской области выражает благодарность жительнице деревни Токареваза ее действия по обеспечению сохранности пунктаполигонометрии,оценивает это как пример добросовестного соблюдения требований законодательства.

 

«День правовой помощи детям»

20 ноября в России отмечается день правовой помощи детям. В этот день во всех субъектах РФ проводятся мероприятия по правовому просвещению и консультированию родителей, опекунов и самих детей. Компетентные ведомства представляют бесплатную юридическую помощь.

В рамках «горячей линии» в течение двух часов представители Нотариальной палаты Свердловской области (НПСО), Управления Росреестра по Свердловской области, Министерства социальной политики Свердловской области, аппарата Уполномоченного по правам ребенка в Свердловской области отвечали на вопросы, касающиеся защиты имущественных прав детей.
Вопросы задавались как в прямом эфире, так и были предварительно собраны организаторами за неделю до начала мероприятия.
От Управления Росреестра по Свердловской области участие приняла начальник отдела регистрации недвижимости №1 Елена Олеговна Волошкова.

В ходе «горячей линии»Елена Олеговна рассказала об особенностях оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних детей.

«Законодатель с целью защиты имущественных прав детей определил обязательное нотариальное удостоверение сделок с предварительным разрешением органов опеки и попечительства с участием несовершеннолетних детей. На сегодняшний день сделки, связанные с распоряжением недвижимого имущества на условиях опеки, в том числе договоры ипотеки долей на стороне детей, подлежат нотариальному удостоверению, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Это предусмотрено 42 и 54 статьями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Правовая экспертиза документов, поступивших на государственную регистрацию прав, является ключевой при совершении учётно-регистрационных действий. При проведении правовой экспертизы гос.регистратором обязательно проверяется, на каких условиях разрешает орган опеки и попечительства совершить ту или иную сделку с участием несовершеннолетнего.  Таким образом, государственный регистратор при регистрации переходе права собственности,в первую очередьсмотрит, на каких условиях совершается сделка».

Также Елена Олеговна обратила внимание на основные причины приостановления государственной регистрации прав собственности:
«На регистрацию продолжают поступать договоры в простой письменной форме и без разрешения органов опеки. Кроме того, не сдаются документы по наделению детей в ином объекте, которое предусмотрено разрешением органов опеки и попечительства».

 

23.11.2020

 

Управление приняло участие в обучающем семинаре для агентств недвижимости

Эксперты «Школы Росреестра» Управления Росреестра по Свердловской области приняли участие в семинаре «Основы земельного законодательства и практика их применения».

 

Мероприятие состоялось в рамках курса повышения квалификации агентств и брокеров по недвижимости в дистанционном формате посредством видеоконференцсвязи.

 

В ходе мероприятия заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Наталья Сергеевна Тришина выступила с докладом на тему «Порядок оформления прав граждан на земельные участки, основные требования к документам, основания приостановления и отказа».

 

Были обозначены основные проблемы, связанные с оформлением прав граждан на земельные участки как в общем, так и в «упрощенном» порядке, разъяснены основания приобретения земельных участков из государственных земель на возмездной и безвозмездной основах, а также случаи предоставления государственных и муниципальных земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов.

 

В ходе выступления Наталья Сергеевна напомнила положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», регулирующие «упрощенный» порядок регистрации прав собственности граждан на земельные участки, пояснила что необходимо учитывать при подготовке пакета документов для подачи заявления в Росреестр и какие возможны основания для приостановления.

 

Отдельное внимание было уделено проблемам, возникающим на практике при государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки (доли в праве собственности на земельные участки) в результате совершения гражданско-правовой сделки.

 

Внимание участников семинара было акцентировано и на необходимости заблаговременного получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости с актуальной информацией об отчуждаемом земельном участке, для грамотной подготовки к совершаемой сделке.

 

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Ксения Алексеевна Шакинко в свою очередь остановилась на вопросе направления от органов гос.власти,  органов местного самоуправления документов для регистрации прав на земельные участки в электронном виде.

 

В соответствии со статьей 19 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в Управление Росреестра по Свердловской области заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

 

Кроме того, Ксения Алексеевна рассказала о преимуществах электронной регистрации недвижимости, напомнив участникам семинара о возможности бесплатного обучения, которое проводится для всех заинтересованных лиц в рамках «Школы Росреестра». Заявки на проведение обучения принимаются по электронной почте okr@frs66.ru.

 

Сегодня любой гражданин, юридическое лицо с помощью интернет - портала Росреестра может подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Участникам семинара напомнили, что пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно, поскольку все они обеспечены пошаговыми инструкциями получения услуги, а также содержат сведения о сроках ее предоставления и стоимости.

 

При этом необходимым условием для совершения электронной регистрации права или кадастрового учета объекта недвижимости является наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), получить которую можно в аккредитованных удостоверяющих центрах.

Информация о порядке получения УКЭП, а также перечень аккредитованных удостоверяющих центров размещены на официальном сайте Росреестра.

 

 

 

«Горячая линия» по вопросам защиты имущественных прав детей


 

20 ноября 2020г. вНотариальной палате Свердловской области состоится«горячая линия» по вопросам защиты имущественных прав детей.

 

С 11.00 до 12.30 по телефону +7 950 555 95 00 представители Нотариальной палаты Свердловской области (НПСО), Управления Росреестра по Свердловской области, Министерства социальной политики Свердловской области, аппарата Уполномоченного по правам ребенка в Свердловской области ответят гражданам на интересующие вопросы по теме защиты имущественных прав детей.

 

Трансляция будет осуществляться на страницах НПСО в социальных сетях:Facebookhttps://www.facebook.com/npco66/

Instagramhttps://www.instagram.com/npso66/ 

Youtubehttps://www.youtube.com/channel/UCjneQ22puqVsgXDtjU49wLQ

Направить свои вопросы можно заранее по электронной почте dppd@npso66.ru

 

16.11.2020

Управление информирует о приеме дополнительных документов в МФЦ по услугам Росреестра

Управление Росреестра по Свердловской области информирует заявителей МФЦ о том, что донести дополнительные документы, подать заявление на прекращение и приостановление государственной регистрации права через офисы ГБУ СО «МФЦ» возможно без предварительной записи, но с оформлением талона у администратора.

Кроме того, прием документов по услугам Росреестра и Кадастровой палаты осуществляется по записи.

Записаться можно следующими способами:
– через официальный сайт МФЦ (mfc66.ru) ежедневно c 08:00 до 20:00;
– через специалистов контакт-центра по номерам телефона:
+7(343)273-00-08 и +7(800)234-66-11 ежедневно c 08:00 до 20:00;
– через администратора, согласно режиму работы офиса МФЦ.

Записаться на определенную дату возможно только при наличии свободного времени для приема.

При осуществлении предварительной записи необходимо в обязательном порядке указать следующие данные:
– фамилия, имя, отчество;
– контактный номер телефона;
– адрес объекта недвижимого имущества (при осуществлении записи на услугу «Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

 

12.11.2020

«Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора в 2020 году

В период с 03.09.2020 по 30.10.2020 в Управлении Росреестра по Свердловской области проведен конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора.
 «Целью проведения Конкурса являлось не только выявление самых достойных специалистов в сфере земельного надзора, но и совершенствование профессиональных умений и навыков, развитие кадрового потенциала среди всех государственных инспекторов Свердловской области по использованию и охране земель», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.

Победителем Конкурса стал заместитель главного государственного инспектора Сысертского и Арамильского городских округов Свердловской области по использованию и охране земель Владимир Алексеевич Долженко.
Второе место заслужено получила государственный инспектор Свердловской области по использованию и охране земель Светлана Александровна Серяченко. 

На третьем месте - заместитель главного государственного инспектора Нижнесергинского муниципального района, Бисертского городского округа Свердловской области по использованию и охране земель Наталья Николаевна Кочергина. 

К участию в Конкурсе допускались государственные гражданские служащие Управления, являющиеся государственными инспекторами по охране и использованию земель. В качестве требований к кандидату было отсутствие нарушений служебной дисциплины.
Конкурс проводился поэтапно. На первом этапе конкурсанты проходили тестирование с целью проверки знаний требований законодательства, регламентирующего прохождение государственной гражданской службы, земельного и административного законодательства. В ходе проведения второго этапа конкурса участникам было необходимо пройти тестирование, выполнить ряд заданий на проверку теоретических знаний, практических навыков, достижения показателей, характеризующих государственный земельный надзор.

Управление Росреестра по Свердловской области поздравляет государственных гражданских служащих с заслуженной победой! Вы показали достойный уровень знаний законодательства, умение применять их в практической деятельности. Желаем всегда выходить победителями из любых жизненных ситуаций, никогда в себе не сомневаться, постоянно стремиться к новым достижениям и высоким наградам!
 

 

Когда собственники допускают самовольное занятие земель?

Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Свердловской области при проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства нередко сталкиваются с ситуациями, когда собственники допускают самовольное занятие не принадлежащих им земель. Нередки случаи, когда граждане выносят забор за территорию принадлежащего им земельного участка, строят за границами своего участка гаражи и сараи, огораживают палисадники около своих домов.
В советские времена палисадник был практически у каждого жителя. При приватизации земельных участков в 1992-1996 годах и выдаче государственных актов на право собственности на землю обмер земельного участка производился без учета палисадника. Соответственно и площадь земельного участка в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах была указана без учета площади земли перед фасадом жилого дома.

Таким образом, если у вас перед домом имеется палисадник и он не входит в границы вашего участка, то необходимо принять меры по оформлению прав на его использование под палисадник, обратившись в орган местного самоуправления, который уполномочен предоставлять земельные участки, в том числе для получения разрешения на использование земельного участка (в соответствии со статьями 39.33, 39.34 Земельного кодекса РФ).

Комментирует заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Марина Леонидовна Шелковая:

- Административные обследования объектов земельных отношений проводятся без участия правообладателей земельных участков дистанционными способами. Это значит государственный инспектор вправе без дополнительных разрешений и согласований исследовать, как используется тот или иной объект, используя при этом информацию из всех доступных, легальных источников, в том числе визуальный осмотр. Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам проведенной проверки, в случае установления признаков нарушения требований земельного законодательства, за которые установлена административная ответственность, лицо может быть привлечено к административной ответственности. Следует отметить, что за самовольное занятие земельного участка либо использование земельного участка лицом, не имеющих прав на занимаемый земельный участок, законодательством предусмотрен штраф для граждан - от 5000 до 10000 рублей (статья 7.1 КоАП РФ).

На территории Свердловской области одним из самых распространенных нарушений земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка (62% от общего количества выявленных нарушений земельного законодательства).
За 10 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Свердловской области было проведено более 2,5 тысяч проверок по выявлению нарушений земельного законодательства. Выявлено 1 307 нарушений земельного законодательства. Всего за отчетный период привлечено к административной ответственности порядка 500 человек. Сумма наложенных штрафов составила 7 274,99 тысяч рублей.
 

 

02.11.2020

 

 

ТЕМАТИЧЕСКИЕ «ГОРЯЧИЕ ЛИНИИ»

ДИСТАНЦИОННОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ГРАЖДАН.

 


В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой в регионе Управление Росреестра по Свердловской области осуществляет дистанционное консультирование граждан.

 

По всем сферам деятельности организованы еженедельные консультации в виде тематических «горячих линий».

 

Учётно-регистрационное направление:

- по заявлениям на регистрацию прав на недвижимое имущество

 8 (343) 375-40-32 (среда, 10:00 – 11:00);       

- по заявлениям на кадастровый учёт недвижимого имущества  

 8 (343) 375-40-32  (среда, 11:00– 12:00);

- по заявлениям, поданным в электронном виде                             
 8 (343) 375-40-83 (среда, 10:00– 12:00)

 

По вопросам кадастровой оценки недвижимости:     

8 (343) 297-79-70 (вторник, 10:00– 12:00)      

 

По вопросам государственного земельного надзора:

8 (343) 297-79-44 (среда, 10:00 – 12:00)

 

По вопросам проведения землеустроительных и кадастровых работ:  
8 (343) 297 79 57 (среда 10:00 – 12:00)

 

По вопросам предоставления документов государственного фонда данных, полученных  в результате проведения землеустройства:       
8 (343) 297-79-16 (среда, 10:00 – 12:00)         

Также получить консультацию по вопросам деятельности Управления   можно посредством электронной формы для направления обращений: https://forms.yandex.ru/u/5e731ee59d2c1504bfddecdf/

Данная форма внедрена  на период дистанционного режима приёма граждан по личным вопросам.

Для оформления обращения необходимо:

-  заполнить форму, подкрепив при необходимости скан-образы документов;

- отправить форму, указав адрес электронной почты для получения подтверждения обращения.

Ответ на обращение (окончательный или промежуточный при необходимости более тщательной подготовки) может быть направлен Управлением как на адрес электронной почты, так и представлен по телефону, указанному в обращении.

Также напоминаем, что получить консультацию по всем вопросам оформления недвижимости всегда можно по единому справочному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра:  8 800 100 34 34 (звонок бесплатный).

(343) 375 39 39 – телефон для справок Управления

(343) 375 98 77 – автоинформатор Управления

(343 )375 98 65 – «телефон доверия»

66_upr@rosreestr.ru – электронная почта Управления

 

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН


 

В октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости: все 85 субъектов РФ перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учёта и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью.
Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учёта недвижимости ФГИС ЕГРН на всей территории России.

 

«Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», - заявила заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.

 

Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.

 

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил: «По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие».

 

В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта Росреестра. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворённость граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра, добавил руководитель ведомства.

Между тем российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.

По словам вице-премьера, старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-2012 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам. Теперь же благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.

«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», - сообщила Виктория Абрамченко.

 

Также Виктория Абрамченко пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить её на кадастровый учёт одновременно. Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом правообладатель должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата.

«Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырёх шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», - добавила Виктория Абрамченко.

 

В числе прочих изменений - получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Екатеринбурга сможет оформить права на квартиру в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров  теперь работает в единой информационной системе.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН данный сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.  

 

Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, сведения о недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности.

 

С проблемой написания названий населённых пунктов может столкнуться любой гражданин. Полные и сокращенные наименования городов, деревень, посёлков встречаются и в официальных документах, и в научных статьях,и в различных информационныхтекстах.

Вместе с тем всё большую популярность набирают картографические онлайн сервисы, содержащие интерактивные карты с возможностью поиска и определения координат по названию объекта. Для этого необходимо в соответствующем поле ввести название населённого пункта. Если он существует, то по карте выполняется смещение в нужный регион с указанием запрашиваемого объекта. При этом важно указать нужный населённый пункт правильно.

Так где же найти точную и достоверную информацию о правильном написании населённого пункта?

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что в соответствии с законодательством населённые пункты относятся к географическим объектам. Правила употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях установлены Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов».

В целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления в России наименований географических объектов и сохранения указанных наименований создан Государственный каталог географических названий (ГКГН).

Ведением ГКГН занимается подведомственное Росреестру государственное учреждение – ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Государственный каталог географических названий размещен на сайте https://cgkipd.ru/ и представляет собой электронную базу данных, которая является составной частью федерального картографо-геодезического фонда.

Сведения ГКГН находятся в открытом доступе и представлены в виде реестров на территорию субъектов РФ, в том числе и на Свердловскую область.

 


ВАШ ВОПРОС – НАШ ОТВЕТ

ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ПАРКИНГА

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление).

 

Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности.

 

Вопрос: На днях собираюсь приобрести паркинг в собственность, подскажите какая процедура оформления паркинга?

Ответ начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Кокаревой Е.М.

Для осуществления государственной регистрации права собственности необходимо представить в орган регистрации следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

2) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель), оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства;

3) договор купли-продажи;

4) иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации (могут быть установлены государственным регистратором непосредственно при проведении правовой экспертизы конкретного пакета документов).

Заявителем могут быть представлены любые документы, которые, по его мнению, необходимы для осуществления государственной регистрации прав.

В случае, если ранее в Едином государственном реестре недвижимости были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также зарегистрировать право собственности на машино-место.

Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в Росреестр соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 № 953 (далее – Требования).

Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место (машино-места), в орган регистрации прав необходимо представить соответствующее заявление и технический план машино-места (машино-мест), а также соглашение всех сособственников нежилого помещения или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.