Следить за новостями:

RSS

Информация Росреестра

09.07.2020

Апелляционная комиссия продолжает свою работу дистанционно

Свердловчане могут обжаловать решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее – решение о приостановлении) в апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Свердловской области (далее-Управление).
В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки заседания апелляционной комиссии при Управлении проводятся в дистанционном формате используя облачную платформа для проведения онлайн мероприятий Zoom.
Для обжалования решения о приостановлении заявителю необходимо обратиться с заявлением о пересмотре решения в апелляционную комиссию, созданную в Управлении. Представленное заявление должно соответствовать форме, указанной в приложении №1 к Приказу от 30.03.2016 №193.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.
В заявлении об обжаловании решения о приостановлении указываются:
 - сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для юридических лиц);
 - сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);
 - дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении;
 - дата и номер решения о приостановлении;
 -обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Закона о регистрации.
    
Апелляционная комиссия оценивает обоснованность принятия государственным регистратором решения о приостановлении. При этом апелляционная комиссия вправе запросить в органах государственной власти и местного самоуправления, органе кадастрового учета, в иных организациях, а также у кадастрового инженера необходимые для принятия решения документы, материалы и информацию.
Решение о приостановлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано заявителем (физическим или юридическим лицом), представившим в Управление заявление о государственном кадастровом учете, либо о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившем документы, либо представителем юридического лица, работником которого является указанный кадастровый инженер.
Подать документы об обжаловании решения о приостановлении можно одним из способов:
    направить по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении на адрес: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 А;
    направить на адрес электронной почты fsgrk@frs66.ru;
    оставить в специальном ящике на посту охраны в здании Управления Росреестра по Свердловской области по адресу г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 А
Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается.
Заявители уведомляются о назначенных дате и времени заседания апелляционной комиссии не позднее чем за три рабочих дня до дня заседания апелляционной комиссии по адресам их электронной почты.
Решение должно быть принято апелляционной комиссией в срок не более чем тридцать дней со дня регистрации секретарем апелляционной комиссии заявления об обжаловании решения о приостановлении.
Положительное решение апелляционной комиссии является основанием          для проведения учетных действий, без представления каких-либо дополнительных заявлений и документов. Заявитель о принятом решении информируется посредством электронной почты в течение одного рабочего дня.
Если же решение о приостановлении государственного кадастрового учета признано обоснованным, дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке.
Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении         в отношении одного и того же решения не допускается.
Кроме того, обжалование решения о приостановлении в судебном порядке, возможно, только после его рассмотрения в апелляционной комиссии.
С начала 2020 года апелляционная комиссия провела 6 заседаний и рассмотрела 26 заявлений.
 

07.07.2020

 

 

Управление актуализировало перечень «сайтов-двойников».

В период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги Росреестра, которые можно получить дистанционно. Наиболее востребованной является услуга по предоставлению сведений в электронном виде, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Повышенным вниманием пользуются мошенники, создавая «сайты-двойники».

 

Отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Свердловской области ежеквартально проводит мониторинг на наличие в Сети Интернет «сайтов-двойников» Росреестра.

 

На сегодняшний день выявлены следующие «сайты-двойники»:

https://rosreestr.net/

https://rosreestr.base-n.ru/

https://rosreestr-doc.ru/

https://kadastrmap.com/

https://reester.ru/

https://публичная-кадастровая-карта.рф.

На данных интернет-сайтах предлагаются услуги по предоставлению информации об объектах недвижимости, сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Только эти сведения недостоверны, а стоимость услуг на таких сайтах обычно на порядок выше. Кроме того, мошенники часто предлагают купить сведения, которые предоставляются бесплатно.

Сайты – двойники вводят в заблуждение граждан, оказывают услуги низкого качества либо вообще не предоставляют услуги, откровенно обманывая пользователей сайта. На данных сайтах размещена символика Росреестра, используется схожий контент, даже адреса самих сайтов могут отличаться всего на одну букву, поэтому неопытный пользователь не сразу замечает обман.

Управление предупреждает, что обращение к сайтам-«двойникам» может повлечь не только финансовые потери для заявителей, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Единственным официальным сайтом Росреестра является сайт www.rosreestr.ru Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.   

Стоит отметить, что размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Министерства экономического развития РФ от 10.05.2016 № 291.

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 утвержден Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации. 

 

Границы населенных пунктов и территориальных зон Свердловской области

Отделом землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Свердловской области осуществляется постоянный контроль за ходом выполнения работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.

Информация о количестве внесенных в ЕГРН границах населенных пунктов и территориальных зон еженедельно отправляется в рабочем порядке в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

На территории Свердловской области расположены 1855 населенных пунктов.

По состоянию на 30 июня 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 1336 населенных пунктах, что составляет 72,0 % от общего количества населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области.

По уточненным сведениям, полученным из Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области общее количество территориальных зон в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, составляет 14226 территориальные зоны. По состоянию на 30 июня 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об 8222 территориальных зонах, что составляет 57,8 % от общего количества территориальныхзон.
 

 

Общественный совет при Управлении: актуальные темы в формате online

На прошлой неделе в Управлении Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) состоялось очередное заседание Общественного совета(далее - Совет)в формате видеосвязи под председательством Виктора Николаевича Киселева.

В числе приглашенных лиц были как представители органов государственной власти - заместитель Министра инвестиций и развития Свердловской области Евгений Александрович Копелян, заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области -  Владимир Геннадьевич Вениаминов, так и представители строительного сообщества.

В повестку мероприятия были включены вопросыреализации мер государственной поддержки от негативных последствий в условиях пандемии, вопросы градостроительного зонирования, а также актуальные проблемы и пути их решения.

По первому вопросу повестки дня с докладом выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области  Семкина Ирина Викторовна.

В рамках доклада до участников заседания Общественного совета Ирина Викторовна довела информацию о том, какие изменения коснулись граждан и бизнеса России в период пандемии коронавирусной инфекции в части осуществления государственного надзора, налогообложения, разрешительной деятельности. Озвучила основные антикризисные меры Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации (специальная ипотечная программа, отсрочка по уплате арендных платежей, кредитные каникулы и ряд других мер поддержки граждан и юридических лиц).

Также были отмечены достижения Управления в сфере осуществления учетно-регистрационных действий в электронной форме. «Свердловская область находится на 3 месте среди 81 региона по объемам принятых заявлений в бумажном и электронном виде, электронная регистрация составляет 40% от общего объема принятых заявлений. Данный показатель достигнут благодаря развитию и популяризации электронных услуг Росреестра Управлением, в том числе с использованием различных форм взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости», - отметила Ирина Семкина.

Содокладчиком заявленного вопроса выступил заместитель Министра инвестиций и развития Свердловской области Копелян Е.А., который довел до сведения участников заседания Общественного совета информацию о региональных мерах поддержки, оказываемых Правительством Свердловской области гражданам и юридическим лицам в период распространения новой коронавирусной инфекции.

По второму вопросу повестки дня с докладом выступила заместитель руководителя Управления ЯнтюшеваТатьяна Николаевна.
Основные тезисы доклада были акцентированы на решении задач по формированию слаженно работающего механизма определения правового режима земель, в том числе определения отдельных видов зонирования территорий, установления зон с особыми условиями использования территорий. Отдельно Татьяна Николаевна остановилась на вопросе градостроительного зонирования на территории Свердловской области, в рамках мероприятий которого осуществляется реализация внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о территориальных зонах, предусмотренных в градостроительной документации.

Кроме того, участники обсудили законопроект о внесении изменений в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» в части наделения «Кадастровой палаты» полномочиями по определению координат зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границ публичных сервитутов, границ территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий.

«Закрепление таких полномочий только за учреждением Росреестра в значительной мере улучшило бы качество выполняемых работ в сфере градостроительной деятельности и непосредственным образом положительно отразилось на социально-экономическом развитие регионов Российской Федерации», - отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш.
Председатель Общественного совета Киселев В.Н. отметил значимость данной темы, предложил проанализировать законопроект № 962484-7, по результатам проведенного анализа внести в резолютивную часть настоящего протокола заседания Общественного совета при Управлении замечания и издержки нового законопроекта в части вопросов, касающихся зонирования территорий (при наличии).
 

 

03.07.2020

ВОПРОСЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Эксперты «Школы Росреестра» провели очередную лекцию на образовательном канале Управления.
В прямом эфире была рассмотрены вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости, работа комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.

Напомним, что в 2019 году проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, расположенных на территории Свердловской области. Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов утверждены и внесены в ЕГРН.

Кадастровую стоимость можно узнать:

1) на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
    «Публичная кадастровая карта»;
    «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу;
    «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Поиск в нем проводится по кадастровому номеру;

2) из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу.
Обратиться с запросом установленной формы:
    МФЦ;
     по почте;
    сайт Росреестра (в разделе «Электронные услуги и сервисы» в сервисе «Получение сведений из ЕГРН».

3)на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/) в своем личном кабинете. Этим способом можно узнать кадастровую стоимость только в отношении принадлежащих собственнику объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления:
    лично в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МКГИСО);
    по почте на адрес МУГИСО 620000, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111, каб. 311).
К заявлению об оспаривании прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Всего за первое полугодие состоялось 9 заседаний, рассмотрено 134 объектов недвижимости, по 6 объектам заявления о пересмотре удовлетворены.

 

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ УВЕДОМИТ СОБСТВЕННИКОВ ПРИ ЭЛЕКТРОННЫХ СДЕЛКАХ С ИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В соответствии с нормой Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, обеспечивается дополнительная защита прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Управление Росреестра по Свердловской  области уведомляет граждан о поступлении в ведомство заверенных электронной подписью документов, поданных на регистрацию прав в отношении принадлежащих этим гражданам объектов недвижимости.
Напомним, вступивший в силу 13 августа 2019 года Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установил необходимость представления гражданами заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, если при продаже принадлежащего ему имущества заявление и документы на государственную регистрацию прав собственник планирует направлять в электронном виде.
Подать заявление можно:
 - через офисы МФЦ;
 - по почте на адрес: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6а
Заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.
Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения поступившего в электронном виде пакета документов на объект недвижимости, принадлежащего гражданину. Исключения составляют документы, направляемые нотариусами, органами власти, кредитными организациями.
Также норма закона не распространяется на документы, заверенные электронной подписью, которая была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра.
«Независимо от наличия в ЕГРН отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, уведомления будут направляться на адрес электронной почты всем собственникам, в отношении недвижимости которых поступят электронные заявления на регистрацию прав. Благодаря этому собственники смогут своевременно выявлять попытки незаконного присвоения их имущества. Ввиду того, что уведомления будут направляться в электронной форме, рекомендуем заявителям при обращении за государственной регистрацией прав указывать адреса электронной почты для обратной связи, а также актуализировать уже имеющиеся в ЕГРН контактные данные. Заявление о внесении в ЕГРН информации об электронной почте собственника может быть подано в любом офисе МФЦ», - отметилазаместитель руководителя Управления Ирина Семкина.
 

 

«Лица Победы». «Улицы воинской славы»

 

К 75-летию Победы в Великой Отечественной войне Росреестр запустил в социальных сетях двамасштабных проекта «Лица Победы» и«Улицы воинской славы».

В подготовке онлайн-альбомов приняли участие территориальные управления ведомства со всей страны.В год памяти и славы Управление Росреестра по Свердловской области не стало исключением и присоединилось к участию в данных проектах. Собрано больше тысячи материалов.

Размещая данную информацию на официальном сайтеРосреестра, в СМИ и социальных сетях, Управление преследует цель, чтобы как можно больше граждан испытали чувство гордости, узнав на каких именитых улицах они живут, по каким ходят каждый день, а какие пересекают на машине по пути на работу.
Управлением Росреестра по Свердловской области в рамках собственного патриотического марафона ранее быларазмещена в социальных сетях«Фотовыставка. Семейный архив. Победители» Материалы о родственниках - участниках боевых действий и тружениках тылаВеликой Отечественной войны бережно хранятся сотрудниками Управления в семейных архивах и передаются из поколения в поколение.

Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш: «Сегодня всё более уверенно заявляет о себе цифровое поколение, которое буквально живёт в Сети. И мы понимаем, что завладеть их вниманием, заинтересовать историей своей страны, можно только с помощью новых, нестандартных подходов.Молодёжи обязательно нужно показывать достойные примеры для подражания. Мы решили собрать фотографии участников Великой Отечественной войны из семейных альбомов сотрудников Управления Росреестра по Свердловской области и сохранить память о них. В условиях пандемии фотовыставка - онлайн сыграет свою значимую роль в укреплении связи поколений и сохранении патриотических ценностей».

Ознакомиться с материалами можно на сайте Росреестрапо ссылке https://rosreestr.ru/site/press/pechatnye-izdaniya/litsa-pobedy/

Кроме того, пользователям социальных сетей можно рассказать на своих страницах о героях Великой Отечественной войны и присоединится к проектам по хэштегам:
#росреестр#улицывоинскойславы#лицапобеды
 

 

26.06.2020


Предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства

Где найти документ, подтверждающий право на земельный участок, если он был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Чем подтвердить, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства? Каким образом получить документы, необходимые для проведения кадастровых работ, в том числе сведения о геодезической и картографической основе? Куда обратиться, в том числе в условиях пандемии?

Ответы на все вышеуказанные вопросы слушатели получили в рамках проведенного прямого эфира «Школы Росреестра» в социальной сети Instagram (@66rosreestr). 
Данная тема на образовательном канале была освещена не случайно. Управление располагает большой базой документов землеустройства, в том числе документов, подтверждающих наличие прав, местоположение границ отдельных земельных участков и земель, их качественные и количественные характеристики, картографических материалов и геодезических материалов. Перечень документов, подлежащих хранению в государственном фонде данных (ГФДЗ), полученных в результате проведения землеустройства, определен Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
На сегодняшний день на территории Свердловской области ГФДЗ является единственным фондом, где сосредоточена вся информация об истории образования земельных участков (от истоков до настоящего времени), а также о качественном и количественном состоянии земельного фонда.
В архивах ГФДЗ хранятся:

  • вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года (востребованы гражданами для подтверждения прав, утрате своего экземпляра, при оформлении наследства);
  • материалы инвентаризации земель населенных пунктов, позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности;
  • материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;
  • землеустроительные дела по межеванию земельных участков, созданные до 1 марта 2008 года.

Кроме того, в ГФДЗ Управления в электронном виде содержится планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ, а органам местного самоуправления - для осуществления мероприятий в рамках муниципального земельного надзора.
По состоянию на 1 января 2020 года архивы ГФДЗ на территории Свердловской области содержат 556,6 тыс. единиц хранения: из них 168 тыс. ед находится на хранении непосредственно в Управлении, 391,6 тыс. ед. - в территориальных отделах Управления. При этом в ГФДЗ Управления содержатся оригиналы документов о земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований Березовский городской округ, городской округ Верхняя Пышма, городской округ Среднеуральск, город Екатеринбург.
Документы в отношении земель и земельных участков, расположенных на других территориях, хранятся в ГФДЗ территориальных отделов.

Важно отметить:
В связи с передачей в «Федеральный картографо–геодезический фонд каталогов пунктов государственной геодезической сети» (далее – ГГС) данные материалы исключены из ГФДЗ. 

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.
Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.

Для получения материалов из ГФДЗ необходимо предоставить:

  • заявление установленной формы, (форма размещена на сайте www.rosreestr.ru - Физическим лицам - Получить данные, полученные в результате проведения землеустройства - Бланки, образцы заявлений, XML схемы);
  •  документ, удостоверяющий личность, заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если обращается представитель заинтересованного лица;
  •  доверенность;
  • оригинал документа, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, засвидетельствованного нотариусом в случае, если запрашиваемый документ содержит сведения, отнесенные к информации ограниченного доступа.

Для подачи заявления необходимо:

  •  обратиться лично в Управление по адресу: 620073, г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50 кабинет 917 *в условиях ограничительных мер, в связи с пандемией на первом этаже в здании установлен бокс для приема документов.
  •  направить заявление по электронной почте на адрес 66_upr@rosreestr.ru
  • направить заявление и необходимые документы почтовым отправлением по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6 «а»;

Важно отметить:
С 2018 года получить копию документа, хранящегося в ГФДЗ Управления, можно в любом территориальном отделе Управления. Адреса территориальных отделов Управления можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (раздел «Обратная связь» - «Контакты» - «Контактная информация территориальных отделов Управления Росреестра по Свердловской области», или позвонив специалисту ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный круглосуточно).
 Ознакомиться с прямым эфиром «Школы Росреестра» можно по ссылке https://instagram.com/66rosreestr?r=nametag

25.06.2020

Работа по достижению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков…» продолжается

Управление Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) приняло участие в совещании с управляющими администрациями управленческих округов и главами муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.
Мероприятие прошло в режиме видеоконференции, организатором которого выступило Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
В ходе совещания рассматривались вопросы достижения показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р, в части внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в том числе темпы проведения работ по описанию границ. Также были рассмотрены проблемные вопросы, влияющие на сроки и качество работ. 
По состоянию на 31 декабря 2020 года подлежат внесению сведения о границах:
 - населенных пунктов - 80%
 - территориальных зон - 100%

По состоянию на 18 июня 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 1322 населенных пунктах, что составляет 71,3% от общего количества населенных пунктов (1855), расположенных на территории Свердловской области и сведения о 8047 территориальных зонах, что составляет 56,6% от общего количества территориальных зон (14226).

Татьяна Янтюшева, заместитель руководителя Управления «Установление границ территориальных зон и населенных пунктов позволит повысить инвестиционную привлекательность региона и конкретных территорий.  Наличие в ЕГРН сведений о вышеуказанных границах даёт возможность более эффективно решать задачи в сфере государственной кадастровой оценки, сокращения сроков осуществления государственного кадастрового учета, и государственной регистрации прав. В целом делает более прозрачной перспективу использования земельных участков как предпринимателями, так и гражданами».

Публичные обсуждения правоприменительной практики состоялись в Свердловском Росреестре

18 июня 2020 года в Управлении Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления за 5 месяцев 2020 года.

Мероприятие проведено в рамках реализации приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» и направлено на предупреждение и пресечение нарушений обязательных требований при осуществлении государственного земельного надзора во исполнение приказа Управления от 31.01.2020 № П/15 «Об утверждении подпрограммы профилактики нарушений обязательных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области при осуществлении государственного контроля (надзора) на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов».

Обсуждения проводились посредством прямого эфира через аккаунт Управления в социальной сети Instagram - @66_rosreestr 

Со вступительным словом выступил заместитель руководителя Управления Кириллов Михаил Викторович, подчеркнув важность проведения публичных обсуждений в целях профилактики нарушений действующего законодательства РФ.  В ходе выступления была отмечена значимость взаимодействия, открытого диалога надзорных органов с землепользователями по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и значимость взаимодействия бизнеса и власти.

Основная часть мероприятия была посвящена докладам заместителя руководителя Управления Кириллова Михаила Викторовича «Анализ правоприменительной практики при осуществлении Управлением государственного земельного надзора за 5 месяцев 2020 года», «Профилактические мероприятия, осуществляемые Управлением в рамках контрольно-надзорной реформы», начальника отдела государственного земельного надзора Управления Лобова Якова Анатольевича «Особенности осуществления контрольно-надзорных мероприятий в отношении субъектов предпринимательского сообщества в 2020 году».
В ходе прямого эфира участники обсудили меры по борьбе с распространением растения «Борщевик Сосновского».

При проведении контрольных и иных выездных мероприятий обширные очаги произрастания ядовитого растения устанавливались, как правило, вдоль автомобильных дорог, то есть в местах отсутствия массового скопления людей.

Представитель Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка СО пояснил, что в 2020 году государственным казенным учреждением Свердловской области «Управление автомобильных дорог» будет продолжена работа по борьбе с распространением «Борщевика Сосновского». В адрес подрядных организаций направлено задание на проведение мероприятий по ликвидации сорной растительности вблизи автомобильных дорог общего пользования регионального значения.

В рамках госземнадзора Управлением в адрес органов местного самоуправления, а также юридических лиц и физических лиц, являющихся правообладателями земельных участков, на которых были установлены факты произрастания «Борщевика Сосновского», в период с мая по сентябрь 2019 года было вынесено 43 предостережения о недопустимости нарушений требований земельного законодательства РФ, в июне 2020 годы вынесено 5 предостережений.
«Необходимо использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. А также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов», - отметил Яков Анатольевич Лобов.

В ходе мероприятия была освещена правоприменительная практика Управления по некоторым вопросам, в частности, наличия состава административного правонарушения при размещении нестационарных торговых объектов, при размещении антенно-мачтовых сооружений, использование объектов капитального строительства для осуществления религиозной деятельности, а также замена административного штрафа предупреждением в случае привлечения к административной ответственности субъектов предпринимательского сообщества. Также было предложено юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, в отношении которых государственными инспекторами по использованию и охране земель вынесены предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований, направить в Управление ходатайство о продлении сроков исполнения вынесенных предписаний до 2021 года, принимая во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438.

В целях определения эффективности и полезности проведенного мероприятия слушателям было предложено ответить на вопросы анкеты и по пяти бальной шкале и оценить проведенное мероприятие.
Респонденты отметили следующее:

  • по тематической направленности    5,00
  • по эффективности доведения информации    4,86
  • по полезности информации    4,91
  • по организации мероприятия    4,77

Дополнительно необходимо отметить, что публичное обсуждение проводилось с участием представителей органов государственной власти Свердловской области, а также органов местного самоуправления.
Запись мероприятия размещена по ссылке https://www.instagram.com/tv/CBkSuaEAF8D/?igshid=3eff..
 

О законопроекте о государственном кадастровом учете

В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право ФГБУ «ФКП Росреестра» в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.
В настоящий момент в России работают 25 109 кадастровых инженеров (состоят в саморегулируемых организациях). Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.

Что предлагается изменить
Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут так же работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.

Поддержка реализации масштабных государственных задач
Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.
Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.

Приоритет – клиент
В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а такжеопределяющимипри установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.
Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.

Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»
Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего в части минимизации количества приостановок и отказов, сокращения сроков и издержек заявителей.
Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

Лучшие международные практики
Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии  процесс кадастрового учета и регистрации прав является государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.

В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.
 

15.06.2020

О погашении записи об ипотеке

Для большинства жителей нашей страны в число самых значимых событий в жизни входит момент приобретения жилья. Как правило, в большинстве случаев это происходит с помощью привлечения кредитных средств.
 
Однако мало кто знает, что недостаточно просто погасить кредит. Необходимо также погасить запись об ограничении права в пользу банка, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с  записью о регистрации права.

По состоянию на 1 июня 2020 годав Управление Росреестра по Свердловской области поступило более 21 тысячи заявлений о погашении регистрационной записи об ипотеке, из них около 6 тысяч в электронном виде.

Если права банка-залогодержателя удостоверялись закладной, то за погашением ипотеки может обратиться собственник или банк, либо они могут обратиться совместно. Если закладная не выдана, то за погашением ипотеки может обратиться банк, либо совместно собственник и банк.
Кроме того, регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Чтобы погасить регистрационную ипотечную запись собственнику необходимо  обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), предоставив паспорт с заявлением о снятии обременения с квартиры или дома и закладную.
Срок погашения составляет 3 рабочих дня.
На сегодняшний день банк может подать заявление о снятии ипотекиэлектронном виде и без участия собственника.
Важно: госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно!
 
Наличие записи об обременении в ЕГРН не позволит в дальнейшем распорядиться своей недвижимостью, например, продать или подарить.
Чтобы быть уверенным в том, что с квартиры снято обременение, можно в  МФЦ за 460 рублей заказать выписку из ЕГРН  или бесплатно проверить  на  сайте Росреестра www.rosreestr.ru(в разделе «Электронные услуги и сервисы» => «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).

В Свердловской области востребована «льготная ипотека»

У свердловчан большой популярностью пользуется приобретение жилья по льготной ипотечной ставке – 6,5% и менее.
Это стало возможным благодаря мерам поддержки, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».
Напомним, что даннаявозможность для граждан была введена в связи с применением мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Российской Федерации в период распространения новой коронавирусной инфекции.
Управлением Росреестра по Свердловской областипо состоянию на 1 июня зарегистрировано108 договоров долевого участия в долевом строительстве, 6 соглашений об уступке прав по договорам долевого участия в строительстве, 13 прав собственности на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости.
Кроме того,в рамках реализации Постановления в ЕГРН внесено 127 регистрационных записей об ипотекекредитных средств ПАО «Сбербанк», АО БАНК ДОМ РФ, АО «Россельхозбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ВТБ, «Альфа-Банк».
Приобрести жилье по госпрограмме можно на новостройки, сумма кредита не должна превышать3 млн. руб. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить с привлечением средствкредитных организаций, материнского капитала, а также средствами из региональных и местных бюджетов, если они полагаются заемщику, или деньгами работодателя. Подать заявку на получение кредита по льготной программе можно до 1 ноября.
Заемщики, претендующие на льготную ипотеку, могут заключить договор долевого участия в строительстве, договор уступки с юридическими лицами, либо договор купли-продажи квартиры с застройщиком в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных или построенных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.⠀

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Викторовна Сёмкина: «Все пакеты по «льготной ипотеке» на особом контроле в Управлении, регистрационные действия по ним проводятся в кратчайшие сроки. Во избежание отказов в государственной регистрации заявителям оказывается максимальное содействие. Большая часть документов поступает на регистрацию в электронном виде – срок государственной регистрации составляет по ним 1 рабочий день».
 

                                      
Оформление недвижимости в другом регионе пользуется у свердловчан популярностью

Жители Свердловской области могут воспользоваться государственными услугами Росреестра по экстерриториальному принципу. Иными словами  - оформить недвижимость в любом регионе независимо от места жительства заявителя.  Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ).

Экстерриториально можно обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией прав собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей Российской Федерации.

Так, например, жителю Свердловской области не потребуется специально ехать в Хабаровский  край для оформления в собственность приобретаемой недвижимости и/или земельного участка, находящихся на территории этого субъекта. Все необходимые документы можно подать, а позднее и получить в офисе любого удобного для заявителя МФЦ, а также в ближайшем филиале Кадастровой палаты региона, который оказывает данную услугу. Их список размещен на портале Росреестра  https://lk.rosreestr.ru/#/offices
Дистанционно учетно-регистрационные действия проводятся: 
    для кадастрового учета-  5 рабочих дней;
    для регистрации права собственности –7 рабочих дней;
    единая процедура учета и регистрации —  10 рабочих дней.

Отметим, что сроки установлены законодательством и действуют в отношении любого региона, в котором расположен объект недвижимости.
«Если документы были поданы в другом регионе Российской Федерации, а  объект недвижимости расположен на территории Свердловской области, то учетно-регистрационные действия осуществляются Управлением в короткие сроки -  три рабочих дня, - отметила Ирина Викторовна, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.
С января по апрель текущего года общее количество поступивших в обработку экстерриториальных заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий составило почти 2 тысячи, т.е. принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости, расположенным в Свердловской области. Более 7 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости расположенных в других регионах Российской Федерации.
 «Больше всего у жителей Свердловской области оказалась востребована недвижимость в Москве и Московской области, республике Башкортостан, Иркутской, Калужской и Курганской областях, Пермском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Самарской, Тюменской и Челябинской областях, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа. Популярность удаленного способа оформления недвижимости только растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан, позволяя обращаться за услугой  в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право», - отметил Юрий Белоусов, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО.

Свердловский Росреестр напоминает о геодезических пунктах и необходимости их охраны

В 2019 году специалистами Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) обследовано 219 расположенных на территории региона пунктов государственной геодезической сети (геодезический пункт, геопункт).

Многие граждане, юридические лица, ведомства не только не знают о расположении геопунктов на их земельных участках, но и не имеют представления о том, как выглядят геопункты, а ведь их снос или повреждение влечёт административную ответственность. Металлические пирамиды, опознавательные столбы, предохранительные колпаки часто срезают на металлолом. Стенные пункты утрачиваются по причинам реконструкции зданий, их сноса или разрушения, выполнения фасадных работ, а зачастую пункты просто выломаны из стен зданий. В связи с этим Управлением в Школе Росреестра проведён вебинар о необходимости обеспечения охраны геодезических пунктов на территории Свердловской области.

Российская Федерация покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), которая позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнять геодезические и картографические работы, обеспечить решение множества инженерно-технических задач.

На территории Свердловской области расположено 3 763 пунктов ГГС. Большинство геопунктов были заложены еще в 60-80-х годах прошлого века. В процессе обследования специалистами Управления неоднократно выявляются случаи уничтожения или повреждения как наружных знаков, так и самих геопунктов. Обследование показало,
что 3-5 % уничтожены, у более 50 % геопунктов триангуляции уничтожены наружные знаки (пирамиды).
Пункт ГГС представляет собой сооружение, которое включает центр геодезического пункта и внешнее оформление. К внешнему оформлению относятся железобетонные, металлические или асбоцементные опознавательные столбы с охранными таблицами и надписями «Геодезический пункт. Охраняется государством» или «Гравиметрический пункт. Охраняется государством», опознавательные канавы вокруг наружных знаков или центров, ограды, курганы, валы из камней, деревянные срубы, заполненные грунтом, трафареты на скалах и т.д.

«Геодезический пункт может быть поврежден внешне, то есть могут отсутствовать какие-то соответствующие указатели, опознавательные канавы, наружные знаки. Но это не означает, что сам по себе такой геодезический пункт утратил свое значения и перестал быть охраняемым федеральным имуществом. Геодезические пункты могут быть размещены непосредственно на земельных участках, объектах капитального строительства (крышах, стенах зданий, подвальных помещениях), искусственно созданных сооружениях», - отметила Алёна Солдатова, заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезический сети (ГГС), государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» для всех пунктов ГГС в Свердловской области Управлением были установлены охранные зоны. Охранная зона представляет собой квадрат со сторонами по 4 метра, в центре которого находится пункт ГГС.
Согласно ЗК РФ, Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии…» обязанность сохранять указанные геопункты возложена на правообладателей объектов недвижимости, на которых они расположены. Также в обязанности правообладателей объектов недвижимости входит уведомление Управления обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставление возможности подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

Уведомлять Управление следует в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимого имущества, на котором находится пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна) (приказ Минэкономразвития РФ от 29.03.2017 г. № 135).
Направлять уведомления необходимо по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.
Важно отметить, что факт неуведомления собственником, владельцем или пользователем земельного участка влечёт административную ответственность, предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей (п. 4 ст. 7.2 КоАП РФ).

Кроме того, Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ) установлено, что уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезической сети специального назначения влечёт наложение административного штрафа (п. 3 ст. 7.2 КоАП РФ) на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на юридических лиц от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Информацию в виде сведений пространственных данных и материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных, в том числе относительно координат пунктов ГГС, можно запросить  в ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».

   
Основные нарушения, допускаемые арбитражными управляющими в своей деятельности

По закону арбитражный управляющий обязан действовать в интересах кредиторов и делать все, чтобы пополнить конкурсную массу. При этом, поскольку процедура банкротства каждого должника может затронуть интересы большого круга лиц, деятельность арбитражного управляющего является публичной и сведения о процедуре банкротства подлежат раскрытию в порядке, установленном законом.
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) осуществляет функции органа контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, и одним из полномочий в данной сфере является составление в отношении арбитражных управляющих протоколов об административных правонарушениях.
В 2019 году Управлением в отношении арбитражных управляющих составлено 220 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ч.3, ч. 3.1 ст. 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть в связи с неисполнением и повторным неисполнением арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве).
Абсолютное большинство выявленных правонарушений касается опубликования арбитражными управляющими сведений о своей деятельности.

Сегодня в «Школе Росреестра» Татьяна Алексеевна Спирихина, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций  подробно рассказала слушателям о правилах опубликования сведений о процедурах банкротства,  основных нарушениях, допускаемых арбитражными управляющими при публикации сведений о процедурах банкротства, и разъяснила,на что обратить внимание, чтобы не допустить нарушения закона.

Основные положения о порядке раскрытия информации о процедурах банкротства предусмотрены статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2022 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), п. 1 которой устанавливает, что подлежащие опубликованию сведения должны быть опубликованы  в газете Коммерсантъ, которая в настоящее время является официальным изданием, уполномоченным на опубликование сведений о банкротстве, и включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) – fedresurs.ru.

Наиболее часто при публикации сведений о процедурах банкротства нарушаются сроки публикации сведений о введении процедур банкротства, об утверждении, освобождении, отстранении арбитражного управляющего;  о подаче заявлений  о признании сделок должника недействительными и о привлечении контролирующих должника лиц к ответственности, о  судебных актах, вынесенных по результатам рассмотрения судом таких заявлений; о проведении собраний кредиторов, собраний работников, бывших работников должника, и их результатах; о продаже имущества должника; о завершении процедур банкротства, а также требования к содержанию сообщений.

«Раскрытие арбитражным управляющим сведений о своей деятельности и иной информации о процедурах банкротства является важным элементом института банкротства. Своевременное информирование всех заинтересованных лиц о ключевых событиях в процедурах банкротства призвано обеспечить баланс прав и интересов участников дела о банкротстве и иных лиц,  на чьи интересы могут повлиять осуществляемые в отношении должника мероприятия. Несоблюдение установленного порядка опубликования предусмотренных законом сведений может свидетельствовать о недобросовестном исполнении арбитражным управляющим своих обязанностей, вызывать сомнения в его компетентности и добросовестности», - отметила Татьяна Спирихина.

Напомним, что слушателем «Школы Росреестра» может быть любой желающий. Для этого необходимо стать гостем или подписчиком профиля @66rosreestr в социальной сети Instagram.


«День недвижимости»_online

29 мая Управление Росреестра по Свердловской области приняло участие в семинаре для населения «День недвижимости».
 Организатором мероприятия выступила  Уральская палата недвижимости (УПН) при поддержке Администрации города Екатеринбурга.Мероприятие, призванное повысить грамотность населения в вопросах покупки жилья, уже стало традиционным.
С приветственным словом перед собравшимися выступил заместитель Главы Екатеринбурга по вопросам потребительского рынка и услугам Владимир ЮрьевичБоликов.

«Оптимизм Уральской палаты недвижимости поддерживается Администрацией города Екатеринбурга в очередной раз, и я надеюсь, что наше общение будет давать результаты и в дальнейшем. Хорошего дня и продуктивной работы, максимально удовлетворенных ответов на вопросы, которые будут возникать», - сказал Владимир Боликов. 

Программа семинара включала в себя наиболее актуальные вопросы функционирования рынка, совершения сделок, оформления прав, получения субсидий и налогообложения.

О процедуре регистрации прав на недвижимое имущество и о типичных ошибках заявителей при сдаче документов на регистрацию недвижимости рассказалаВолошкова Елена, начальник отдела регистрации недвижимости N1 Управления.

Стоит отметить, что Управление является постоянным участником и экспертом форума  «День недвижимости».
Прослушать доклад о типичных ошибках заявителей при сдаче документов на регистрацию недвижимости можно по ссылке https://vk.com/rosreestrsverdlovsk?w=wall-164502289_995
 

 
ПУБЛИЧНЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ

В рамках реализации приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» 18 июня 2020года состоятся публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления Росреестра по Свердловской области при осуществлении контрольно-надзорных функций за 5 месяцев 2020 года.
Присоединиться к мероприятию можно посредством социальной сети Instagram. Прямой эфир начнется в 11-00 в аккаунте Управления Росреестра по Свердловской области @66_rosreestr.
В ходе прямого эфира будут освещены темы:  особенности осуществления контрольно-надзорных мероприятий в отношении субъектов предпринимательского сообщества в 2020 год; профилактические мероприятия, осуществляемые Управлением в рамках контрольно-надзорной реформы;  меры по борьбе с распространением растения «Борщевик Сосновского».
От Управления участие примут: заместитель руководителя Управления Михаил Викторович Кириллов, начальник отдела государственного земельного надзора Яков Анатольевич Лобов.
С материалами для публичных обсуждений можно ознакомиться по ссылке

Дополнительную информацию по проведению мероприятия можно уточнить по телефону 8 (343) 297-79-34, контактное лицо – Шелковая Марина Леонидовна, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления.


Дачный ответ-вопрос

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) уже больше месяца проводит вебинары в Школе Росреестра. На такую форму взаимодействия с аудиторией ведомство перешло после того, как в Свердловской области ввели режим самоизоляции из-за пандемии.

На прошлой неделе Марина Казанцева, заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости Управления ответила на вопросы уральских садоводов по оформлению права собственности на земельные участки в СНТ и по проблемам, которые их волнуют. «Областная газета» опубликовала ответы на самые актуальные вопросы садоводов. С полным текстом можно ознакомиться в номере №085 от 16.05.2020 под заголовком «Земля раздора».

– Как получить в собственность земельный участок в упрощённом порядке?
– Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно и без торгов до 1 марта 2022 года членам СНТ, которые были созданы до 1 января 2019 года, независимо от даты вступления человека в члены СНТ. Позднее такие земельные участки, возможно, придётся приобретать на общих основаниях за плату. Чтобы получить в собственность участок, необходимо, чтобы он был образован из земельного участка, предоставленного СНТ до конца октября 2001 года. По решению общего собрания членов садового товарищества такой участок должен быть распределён именно этому члену СНТ. Участок предоставляется, если он не изъят из оборота. Для оформления права собственности нужно лишь обратиться в орган местного самоуправления со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане и протоколом общего собрания о распределении участков между членами СНТ.

– Подскажите, как оформить право собственности на садовый участок?
– Земельные участки, предоставленные до 30 октября 2001 года на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или если в документе не указан вид права, можно оформить в собственность, обратившись с заявлением через МФЦ в орган регистрации (Росреестр) с приложением документа о правах на землю. Документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие федерального закона №122 от 21 июля 1997 года признаются действительными и приравниваются к записям Единого государственного реестра недвижимости. При отсутствии актов и постановлений можно выяснить у председателя СНТ, как предоставлялся ваш земельный участок. Если выносилось решение местной администрации о предоставлении земельных участков членам СНТ, то оно будет являться правоустанавливающим документом для оформления собственности.
Важно отметить, что если есть документ, где прописано право собственности на земельный участок, то подтверждать это право в ЕГРН или нет – дело самого собственника. Но для дарения или продажи этого земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Если в документах на участок указано: «постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение», то возможность распоряжения правом на земельный участок ограничена.

– Поставит ли Росреестр на учёт в саду жилой дом в четыре этажа?
– Если все этажи наземные, то нет. По действующим правилам на садовых участках разрешается строительство жилых домов высотой не более 20 метров, максимальное число наземных этажей – три. До 1 марта 2021 года уведомлять муниципалитет о начале и окончании строительства не требуется.
– Как зарегистрировать права на баню и хозяйственные постройки на садовом участке в СНТ?
– Для этого необходимо изготовить технический паспорт на основании декларации. При этом разрешение на строительство таких объектов не требуется. Но нужно, чтобы права на землю, где расположены постройки, были зарегистрированы в ЕГРН.
– Распространяется ли «дачная амнистия» на все объекты на земельном участке или только на те, что построены до 3 августа 2018 года?
– Дачная амнистия затрагивает все объекты, построенные в любое время. До марта 2021 года не требуется уведомление о начале и окончании строительства садового или жилого дома на садовом участке.

 

22.05.2020



Анонс -В преддверии Дня защиты детей «Школа Росреестра» проведет вебинарна тему ««Предоставление многодетным семьям участков под ИЖС и социальных выплат».

Спикер от Управления: начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Ксения Алексеевна Шакинко;

Гость: Елена Павловна Николаева, Первый заместитель Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области

В ходе прямого эфира эксперты расскажут:

  •     механизм постановки в очередь на предоставление земельного участка под ИЖС и необходимый пакет документов;
  •     от чего зависят сроки ожидания очереди;
  •     кто имеет право на получение социальной выплаты взамен земельного участка;
  •     какие факторы влияют на то, что многие предпочитают земельному участку получение социальной выплаты;
  •     обеспечение инфраструктурой земельных участков, предоставляемых многодетным семьям под ИЖС;
  •     порядок государственной регистрации прав на земельные участки.


Принять участие в  вебинаре может любой желающий. Для этого необходимо стать гостем или подписчиком аккаунта @66rosreestrили
пройти по ссылке https://www.instagram.com/66rosreestr/

Эфир состоится 21 мая в 11:00часов

Ждем вас в «Школе Росреестра»!
 

«Школа Росреестра»: как правильно снести дом

Сегодня в «ШколеРосреестра» провели вебинар по правиламликвидации объектов капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа. Эксперты рассказали, какие документы потребуются собственнику, решившему снести свой дом.

В соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г.№340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон №340-ФЗ) при сносе своего объекта капитального строительства необходимо перед началом сноса направить уведомление о планируемом сносе в орган местного самоуправления, а после завершения сноса уведомление о завершение сноса объекта капитального строительства.
Данные изменения не распространяются на случаи строительства нового объекта капитального строительства взамен старого и на реконструкцию существующего объекта недвижимости.
Снос объекта капитального строительства – это ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта. Так, если снос здания осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу.
Проект организации работ по сносу не требуется в случае сноса объектов, указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:  гаража на земельном участке, не связанном с осуществлением предпринимательской деятельности,объектов индивидуального жилищного строительства, жилых и садовых домиков, расположенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, а также в случае сноса хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования.
В этих случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу.
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется, если до 04.08.2018г. начаты работы по сносу такого объекта, не связанному с реконструкцией или строительством нового объекта на месте снесенного.
Перед началом работ объект, который подлежит сносу, необходимо отключить от сетей инженерно-технического обеспечения, подтвердив это актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей.
Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, собственнику необходимо предоставить в органы местного самоуправления поселения, либо городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Сделать это можно посредством личного обращения, через МФЦ, либо почтовым отправлением или с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг. К уведомлению необходимо приложить материалы обследования объекта и проект (если он требуется).
Орган местного самоуправления, после проверки всех приложенных к уведомлению документов, в течение семи рабочих дней, обеспечивает размещение данных документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.
После завершения работ по сносу объекта капитального строительства собственнику в течение семи рабочих дней необходимо отправить в орган местного самоуправление уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Далее, для снятия ликвидированного объекта с государственного кадастрового учета, необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.
После того, как будет подготовлен акт обследования, можно подавать соответствующее заявление в одном из офисов МФЦ или посредством официального портала Росреестраwww.rosreestr.ru .
C заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель. Процедура снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.
Важно отметить, что не нужно торопиться сносить свой объект недвижимости, во избежание решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Перед тем, как принять решение о сносе объекта недвижимости необходимо направить «уведомление о планируемом сносе» и "уведомление о завершении сноса" в орган местного самоуправления.
 

07.05.2020

Государственный земельный надзор в Свердловской области: результаты работы за первый квартал 2020 г.

В Управлении Росреестра по Свердловской области (Управление) подвели итоги осуществления государственного земельного надзора за первый квартал 2020 года.

За 3 месяца текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 746 проверок (в два раза меньше аналогичного периода прошлого года) и 506 административных обследований объектов земельных отношений (рост на 47%).
Снижение количества проведенных проверочных мероприятий обусловлено реализуемой Управлением Программой профилактики нарушений обязательных требований, направленной на предупреждение возможного нарушения подконтрольными субъектами обязательных требований и снижения рисков причинения ущерба охраняемым законом ценностям, разъяснения подконтрольным субъектам обязательных требований при одновременной реализации мероприятий без взаимодействия с поднадзорными субъектами (административные обследования).
Дистанционные методы работы в настоящее время являются актуальным и востребованным инструментом по выявлению признаков земельных правонарушений
 и дальнейшей адресной работы с нарушителями.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Яков Анатольевич Лобов: «Административные обследования объектов земельных отношений проводятся без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами, т.е. государственный инспектор вправе без дополнительных разрешений и согласований исследовать, как используется тот или иной объект, используя при этом информацию из всех доступных, легальных источников, в том числе визуальный осмотр. Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства».
По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий государственными инспекторами Управления выявлено 327 нарушений. Общее количество выявленных на территории Свердловской области всеми контролирующими органами нарушений земельного законодательства составило 583 выявленных нарушений.
Большинство всех выявленных на территории Свердловской области нарушений (64%) – это самовольное занятие земельных участков. Вовлечение
в экономический оборот земли, используемой с нарушением законодательства, является итоговой целью Росреестра при контроле использования земель.
За 3 месяца 2020 года вынесено 242 предписания об устранении выявленных нарушений, к административной ответственности привлечено 175 субъектов земельных отношений. Всего на нарушителей земельного законодательства
в Свердловской области наложено административных штрафов на сумму около                    2 млн. рублей.
По итогам проведенных Управлением мероприятий количество направленных от органов муниципального земельного контроля материалов проверок, содержащих данные о нарушениях требований земельного законодательства, в первом квартале 2020 года увеличилось почти в 2 раза по сравнению аналогичным периодом прошлого года. Всего направлено 240 материалов муниципальных проверок, по результатам рассмотрения которых привлечено к административной ответственности  90 лиц, общая сумма наложенных штрафов по результатам рассмотрения материалов муниципальных проверок составила 407,71 тыс. руб.
Кроме того, в отчетном периоде должностными лицами Управления в рамках осуществления государственного земельного надзора проведен анализ около 3 тысяч правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Свердловской области по вопросам использования охраны земель (земельных участков). По итогам анализа внесено 10 предложений о приведении указанных актов в соответствие с земельным законодательством.
   

 

Проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей отменены  до конца 2020 года

Управлением Росреестра по Свердловской области (Управление) до конца 2020 года отменены проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, обладающих земельными участками на любом праве.
Данное решение принято в соответствии с постановлением Правительства РФ.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Михаил Викторович Кириллов: «В дальнейшем в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей внеплановые проверки будут проводиться только в случае угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также по требованию прокуратуры. Контрольно-надзорные мероприятия по проверке соблюдения требований земельного законодательства в отношении граждан будут возобновлены после улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки и снятия ограничений на территории Свердловской области».
Ранее Управление сообщало, что приостановило проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства до 1 мая 2020 года. Предписания об устранении ранее выявленных нарушений, срок устранения которых наступаетв период до 1 мая, будут продлены на три месяца (с 20.03.2020 продлены сроки исполнения 388 предписаний).
К сведению
До конца 2020 года Управлением отменено проведение 160 плановых проверок граждан и юридических лиц и 47 внеплановых проверок, перенесены сроки проведения 124 внеплановых проверок в сфере государственного земельного надзора, продлено 388 предписаний.

Общественный совет при Управлении: актуальные темы в актуальном формате

23 апреля в Управлении Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) состоялось заседание Общественного совета при Управлении (далее – Общественный совет). Впервые заседание было проведено в дистанционном формате посредством видеоконференцсвязи.

В повестку мероприятия  были включены вопросы государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы по выявлению нарушений установленного порядка выплаты задолженности по заработной плате на предприятиях, в отношении которых введена процедура банкротства за 2019 год, а также вопросы взаимодействия между Управлением Росреестра по Свердловской области и Управлением Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, входящие в компетенцию сторон.

Приветственным словом открыл заседание председатель Общественного совета Виктор Николаевич Киселёв, председатель совета директоров АО «РСГ-Академическое».

Затем с докладом о результатах работы Управления в сфере учётно-регистрационной деятельности за 2019 год выступила заместитель руководителя Управления Юлия Геннадьевна Иванова. В ходе доклада было отмечено, что Управлением на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на повышение качества представляемых для осуществления учётно-регистрационных действий документов, а также повышение эффективности взаимодействия с органами власти и сторонами учётно-регистрационного процесса. «Результаты нашей совместной работы очевидны: значительно увеличился показатель положительных решений в общем количестве представленных документов, равно как и оценка Управления по удовлетворенности потребителей услуг органа регистрации прав», - подвела итог своему выступлению Иванова Ю.Г.
Заместитель руководителя Управления Михаил Викторович Кириллов представил участникам заседания два доклада. Один из них был посвящён осуществляемым Управлением  мерам, направленным на выявление нарушений установленного порядка выплаты задолженности по заработной плате на предприятиях, в отношении которых введена процедура банкротства, как непосредственно в рамках осуществления предоставленных полномочий по контролю (надзору) так и  во взаимодействии с другими государственными органами. «В 2019 году специалисты Управления приняли участие в 12 проводимых прокуратурой проверках в отношении арбитражных управляющих (по требованиям прокуратуры о выделении специалиста), в том числе по  выявлению нарушений установленного порядка выплаты задолженности по заработной плате на предприятиях, в отношении которых введена процедура банкротства», - отметил Кириллов М.В.

А в другом  докладе были озвучены результаты взаимодействия между Управлением Росреестра по Свердловской области и Управлением Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области по вопросам исполнения административных наказаний за совершение земельных правонарушений. «Управление Росреестра по Свердловской области, реализуя полномочия государственного земельного надзора, налагает штрафы на нарушителей. Значительная доля штрафов при этом не уплачивается, в связи с чем судебными приставами-исполнителями реализуются такие предусмотренные законодательством меры обеспечительного характера, как принудительное взыскание сумм штрафов с открытых банковских счетов, ограничение выезда должника за пределы Российской Федерации (18 ограничений за 2019 год), запрет на отчуждение недвижимого имущества (105 в течение 2019года), транспортных средств, имеющихся в распоряжении должника. Были отмечены значительные показатели совместной работы, направленной на неотвратимость исполнения нарушителями земельного законодательства административных наказаний в виде уплаты штрафов. При этом Управление Росреестра по Свердловской области не преследует цель по максимальному наказанию нарушителей земельного законодательства, основной целью государственного земельного надзора является повышение уровня законности использования земельного фонда Свердловской области и профилактика нарушений обязательных требований, связанных с использованием и охраной земель», - сообщил Кириллов М.В..

Руководитель Управления Игорь Николаевич Цыганаш поблагодарил членов Общественного совета за интерес к деятельности Управления и участие в заседании в новом формате, а также выразил готовность и в дальнейшем осуществлять дистанционное взаимодействие: «Данный формат именно для проведения заседания Общественного совета использовался впервые. Конечно, были некоторые технические недочёты, но в целом всё получилось. Дистанционные совместные мероприятия - актуальный формат в действующем  режиме ограничительных мер. Возможность проведения заседаний дистанционно позволяет обсуждать важные темы, оперативно принимать решения по наиболее значимым и актуальным вопросам, тем самым продолжать работу по всем направлениям деятельности Управления».
 

 

Заседание «лесной группы» состоялось в новом формате

С момента введения «лесной амнистии» (2017г.) - межведомственная рабочая группа, созданная на базе Управления Росреестра по Свердловской области, регулярно проводит заседания, чтобы проанализировать документы по земельным участкам, границы которых пересекают границы земель лесного фонда, и принять решение о способе устранения противоречий.

В состав «лесной группы», кроме сотрудников Управления входят представители Кадастровой палаты по УФО, территориального органа Рослесхоза по УрФО, Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, Уральского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, а также  представители прокуратуры Свердловской области.

21 апреля заседание рабочей группысостоялось в новом формате (в режиме видеоконференцсвязи). Участники по видеосвязи рассмотрели возможные способы устранения выявленных пересечений в отношении 59 земельных участков.В отношении21 участков было принято решение об исключении из Государственного лесного фонда площади земель лесного фонда, равной площади пересечения (устранение пересечения).

Напомним, что при выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Управление с заявлением и межевым планом через МФЦ.

При поступлении документов в Управление и выявлении пересечения границ с лесным участком, сведения о котором содержатся в ЕГРН, Управление самостоятельно, без взимания платы с заявителя, устраняет пересечения границ участков в ЕГРН.  Так, при рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете земельного участка выявлено пересечение его границ с границами лесного участка, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, если право возникло до 01.01.2016г. и до даты внесения в ЕГРН сведений о границах лесного участка.

При этом необходимо отметить, что если земельный участок предоставлен до 08.08.2008г. и предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, то до 01.01.2023г. согласование с земельным участком лесного фонда не требуется.

«Лесная амнистия» также распространяется на земельные участки образуемые под объектами недвижимости, право на которые возникло до 01.01.2016г. То есть, если лицу принадлежит жилой дом, право на который зарегистрировано до указанной даты, правообладатель такого объекта недвижимости вправе оформить земельный участок под таким жилым домом. Для этого лицо обращается в орган исполнительного власти субъекта РФ уполномоченный в области лесных отношений (Министерство природных ресурсов Свердловской области) с целью подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с категорией отличной от категории земель лесного фонда.

Необходимо обратить внимание на то, что Управление вправе изменить в ЕГРН сведения о категории земель лесного фонда у земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Если земельный участок расположен в границах населенного пункта категория «земли лесного фонда» изменяется на «земли населенных пунктов». В ином случае – категория «земли лесного фонда» изменяется на «земли сельскохозяйственного назначения». При этом принятие какого-либо акта о переводе земельного участка из категории в категорию не требуется в случае когда такой участок был предоставлен до 08.08.2008г.

В связи с необходимостью выполнения своих функций качественно и своевременно, Управление продолжит практику проведения подобных мероприятий.
 

ВАШ ВОПРОС – НАШ ОТВЕТ

Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам? Если при проведении кадастровых работ (межевания) по уточнению границ земельного участка выявлена реестровая ошибка?

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление).
Продолжаем информировать граждан по основным направлениям своей деятельности.Сегодня публикуем ответы на вопросы, заданные на вебинаре «Школы Росреестра».

Вопрос: Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам?
Ответ:Если земельный участок используется в границах, при уточнении которых установлено, что площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим (правоудостоверяющим)документам, то используемые собственником границы должны быть подтверждены:
- правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами на участок;
- иными документами, содержащими сведения о местоположении границ участка, в том числе картографическими материалами, согласно которым используемые границы участка сформировались и существуют на местности 15 и более лет.

Если на территории, в границах которой расположен земельный участок, установлен предельный минимальный размер земельного участка, то его площадь при уточнении может быть увеличена не более, чем на установленный минимальный размер. Если же для соответствующей территории такой минимальный размер не установлен, то в результате уточнения границ площадь земельного участка может быть увеличена не более, чем на 10 % от площади, содержащейся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе.
Увеличение  площади участка более, чем на указанные пределы невозможно.Вместе с тем, Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, с землями, либо формирование отдельного земельного участка из земель. Для этого гражданин вправе обратиться в орган власти, уполномоченный на распоряжение землями (земельными участками) на соответствующей территории. Для рассмотрения возможности образования и предоставления земельного участка в соответствующих границах в орган власти необходимо будет предоставить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    Вопрос: Если при проведении кадастровых работ (межевания) по уточнению границ земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка, в связи с чем возникает пересечение границ участков или чересполосица («разрыв»), что делать?
    Ответ:Существует возможность подготовки одного межевого плана для уточнения границ земельного участка (объекта кадастровых работ) и исправления реестровой ошибки в смежном с ним земельном участке, если в результате такого уточнения не изменяются конфигурация и (или) площадь такого смежного участка.

   Если же в результате исправления реестровой ошибки изменяются конфигурация и/или площадь смежного земельного участка, должен быть подготовлен отдельный межевой план в отношении такого участка  и представлен в Росреестр с заявлением собственника смежного земельного участка или его уполномоченного представителя (через МФЦ).
    Для исправления реестровой ошибки в обязательном порядке проводится согласование границ с правообладателями смежных участков.Межевой план подготавливается  в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, установленными приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921. В его состав включаются сведения, документы, необходимые для исправления реестровой ошибки и обязательно – Акт согласования местоположения границ земельных участков, содержащий личные подписи всех заинтересованных лиц (правообладателей земельных участков) или их представителей, уполномоченных нотариальной доверенностью.
 

23.04.2020

О нотариальных сделках с недвижимостью
 


На прошлой неделе Управлением Росреестра по Свердловской области (Управление) в рамках проекта «Школа Росреестра» проведен вебинар на тему «Электронное взаимодействие. Росреестр и нотариусы».
В режиме реального времени начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Елена Волошкова и нотариус
г. Екатеринбурга Ольга Филиппова дали разъяснения и подробно ответили на вопросы, которые наиболее часто поступают в Управление.

Какие сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению?
    В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ) нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями (сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, в том числе сделки по отчуждению доли сособственнику), договоры ипотеки долей в праве общей собственности.
-    В соответствии с п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ нотариальному удостоверению подлежат сделки с имуществом супругов: соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами (в т.ч. бывшими) в период брака, сделка по приобретению супругами имущества в общую долевую собственность с установлением определенных долей.
-   В соответствии с п.2 ст.41 Семейного кодекса РФ  нотариальному удостоверению подлежит Брачный договор. 
-    В соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса РФ нотариальному удостоверению подлежат договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением).
-    В соответствии ст. 54 Федерального закона №218–ФЗ, нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом  на условиях опеки, в т.ч. договоры ипотеки долей всеми участниками, в число которых входят в т.ч. несовершеннолетние граждане.
-   Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным также подлежат нотариальному удостоверению, также подлежат нотариальному удостоверению.

Какие документы необходимо предоставить заявителю для совершения сделки по договору купли-продажи и по договору дарения? Какие документы заявитель собирает сам, а какие нотариус запрашивает в других органах?
Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имуществазаявителю необходимо представить нотариусу следующие документы:
- оригиналы документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорт);
- оригиналы документов, подтверждающих родственные/брачные отношения:  свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимое имущество (в случае утери документов, нотариус может самостоятельно заказать копии);
- справка из паспортной службы, о том кто зарегистрирован в квартире (комнате);
-  справка об отсутствии строений и сооружений на отчуждаемом земельном участке (если предмет договора земельный участок);
-  согласие супругов на сделку/брачный договор/заявление о том, что сторона сделки в браке не состоит (готовит нотариус);
- отказ от преимущественного права покупки сособственника (если отчуждается доля в праве собственности на объект недвижимости или комната в квартире), (готовит нотариус);
- разрешение (ПРИКАЗ) органов опеки и попечительства на сделку, если собственник - несовершеннолетний ребенок в возрасте до 18 лет;
- кредитный договор (в случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств, предоставляемых Банками). 

Если сделки совершаются с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину, участие нотариуса необходимо? 
Да, в соответствии со ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. 

Вопросы, связанные с наследством, решаются у нотариуса только по месту жительства или у любого другого?
Наследственное дело открывается у любого нотариуса, в том населенном пункте, где был зарегистрирован умерший на дату смерти.

Как оформляются сделки с недвижимостью при наделении детей долями с использованием средств материнского капитала?
У нотариусов есть возможность удостоверения сложного нотариального соглашения. В данном соглашении присутствуют элементы наделения долями по материнскому капиталу, элементы соглашения по разделу имущества супругов, элементы договора дарения или купли-продажи доли в праве общей собственности. Это совершенно уникальные по своей правовой природе нотариальные действия. Именно благодаря таким соглашениям можно за одно посещение нотариуса разрешить спорную ситуацию. Нотариус отправляет пакет документов на регистрацию, и клиенты получают уже готовые выписки. После чего можно спокойно распоряжаться объектом недвижимости, без опасений, что обязательство не выполнено.

Напомним, что вебинары на образовательном канале «Школы Росреестра» в Instagram проходят каждую среду и пятницу в 11 -00 ч.
https://www.instagram.com/66rosreestr/

 

 

16.04.2020

Предупреждаем! Остерегайтесь сайтов – двойников!

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает заявителям, что единственным официальным сайтом Росреестра является сайт www.rosreestr.ru
Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.  

На сегодняшний день существует целый список сайтов, вводящих людей в заблуждение, поскольку на них размещена символика Росреестра, используется схожий контент, даже адреса самих сайтов могут отличаться всего на одну букву, поэтому неопытный пользователь не сразу замечает обман.

Обратившись к ним,  можно заплатить деньги за бесплатную на самом деле услугу или получить недостоверные сведения о недвижимости.

Мошеннические действия следующих сайтов www.rosreestr.online, www.rosreestr.net, www.rosreestr-online.com, вводят в заблуждение потребителей государственных услуг.

Обращаем внимание, что с 10 января 2020 года изменился размер платы за предоставление сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также за выдачу копий договоров и иных документов. Соответствующие изменения были внесены приказом Минэкономразвития России от 25 декабря 2019 года №839 «О внесении изменений в приложения №1,2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 утвержден Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации.
 

11.04.2020

Как воспользоваться электронными сервисами Росреестра?

Управление Росреестра по Свердловской области разъясняет, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости во время нерабочих дней.

1. Любой заявитель может проверить статус своего заявления о получении той или иной услуги Росреестра в режиме онлайн.

         Сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»  посредством официального интернет-портала Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status

Поиск осуществляется по номеру заявления книги учета входящих документов, принятых для оказания государственных услуг в МФЦ, например 66/001/011/2020-12345.

2. Любой заявитель может узнать общедоступные сведения из ЕГРН.

         Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Поиск объектов осуществляется по кадастровому номеру или почтовому адресу объекта недвижимости. Информация в сервисе носит справочный характер.

3. Любой заявитель может запросить в установленном порядке юридически значимый документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость выписки в электронном виде для физических лиц  - 290 рублей, оплата производится по коду платежа (УИН).
Получить выписку в электронном виде можно следующими способами:

        заполнить форму запроса на получение сведений из ЕГРН в Личном кабинете официального сайта Росреестра: Личный кабинет - Услуги и сервисы - Предоставление сведений - Запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях.      

         заполнить форму запроса на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Электронные услуги и сервисы – Получить     выписку из ЕГРН.            
Пользуйтесь электронными сервисами Росреестра и будьте здоровы! 

 
Электронная цифровая подпись - современный инструмент для совершения сделок в удаленном режиме


 
Электронная цифровая подпись(ЭЦП), то же самое, что собственноручная подпись, но удостоверяет она электронные документы. С помощью ЭЦП граждане могут активно взаимодействовать с государственными органами, организациями, коммерческими структурами в режиме онлайн, не выходя из дома.

ЭЦП бываетпростой - это коды и пароли, которые можно, например, использовать на сайте Госуслуг и усиленной(используются средства шифрования).

Законодательство предъявляет различные требования к использованию определенного вида цифровой подписи, поэтому выбор того или иного вида ЭЦП зависит от сферы ее использования.

Для получения услуг Росреестра, а именно для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью необходима усиленная квалифицированная электронная цифровая подпись (УКЭП).

Для получения электронной подписи необходимо обратиться в любой специализированный  удостоверяющий центр.
Список сертифицированных удостоверяющих центров размещен на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.ru(Физическим лицам-Зарегистрировать недвижимость - Перечень удостоверяющих центров).https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/

Для удобства пользователей и повышения доступности государственных электронных услуг, Росреестрвыдает сертификаты электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных данным центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.

Как получить электронную подпись в Удостоверяющем центре филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО?

1.Зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте https://uc.kadastr.ru/, загрузить скан-образы документов.
2.Оплатить удобным способом.
3.Посетить офис для удостоверения личности (г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 А).
4.Скачать сертификат в Личном кабинете или забрать в офисе, записанным на токен.

На территории Свердловской области выдача сертификатов осуществляется в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92А.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн  услуги:
    Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
    Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
    Оформить анкету для получения паспорта;
    Получить  ИНН;
    Подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью;
    Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физических лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Стоимость получения электронной подписи в Удостоверяющем центре филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО 700 руб., создание и выдача сертификата в электронном виде и 2200 руб., создание и выдача сертификата с записью на защищенном носителе (USB-токен).
Получение в офисе лично.Срок действия электронной подписи 1 год 3 месяца (15 месяцев).

 

06.04.2020

Управление рекомендует пользоваться электронными услугами Росреестра

На сегодняшний день Росреестр открывает всё больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде с помощью официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site/.

На сайте Росреестра можно найти более 30 электронных сервисов, которые позволяют получать достоверную и актуальную информацию об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. Стоит отметить, что сервисы постоянно дорабатываются, в соответствии с изменениями действующего законодательства.

Сегодня любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти может подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, с помощью интернет - портала Росреестра может запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости. Отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно, поскольку все они обеспечены пошаговыми инструкциями получения услуги, а также содержат сведения о сроках ее предоставления и стоимости.

Преимущества государственных услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде:
    Возможность получения услуги из любой точки России;
    Сокращение сроков проведения учетно-регистрационных действий;
    Уменьшение размера государственной пошлины на 30 % для физических лиц;
    Отсутствие необходимости посещать офис МФЦ;
    Реализация экстерриториального принципа;
    Конфиденциальность информационного обмена.

Подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде можно:
    В разделе «Электронные услуги и сервисы»;
    В «Личном кабинете» (необходима подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru

Стоит отметить, что необходимым условием для электронной регистрации права является наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи  (УКЭП), получить которую можно в аккредитованных удостоверяющих центрах.
Информация о порядке получения УКЭП, а также перечень аккредитованных удостоверяющих центров размещены на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Обращаем также внимание на сервис «Личный кабинет», который позволяет пользователю (физическому лицу или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества:

    просматривать информацию по принадлежащим ему объектам недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях/обременениях прав на странице «Мои объекты»;
    просматривать расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю на публичной кадастровой карте;
    получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, принадлежащих пользователю, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений  права на объекты;
    подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости;
    внести в ЕГРН запись о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без личного участия;
    известить участников долевой собственности о продаже своей доли в праве общей собственности не нежилые помещения в случае, когда число сособственников более 20;
    подать заявление и документы на регистрацию права и кадастровый учет. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Викторовна Семкина:  «В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой рекомендуем гражданам воздержаться от личных визитов в отделения ведомства и пользоваться государственными услугами Росреестра в режиме онлайн. Дистанционное оформление госуслуг позволит не только сократить время их получения, но и исключить пребывание в местах массового скопления людей. Самый удобный способ получения онлайн-услуг Росреестра – официальный портал Росреестра https://rosreestr.ru/site/».


КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

При приобретении квартиры, земельного участка, гаража или какого-либо другого объекта перед заявителем встает вопрос о том, какие документы необходимо подготовить для оформления прав. Сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра поможет в этом разобраться.
Данный сервис позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета. В нем описаны типовые ситуации, а также размещены соответствующие формы документов. Заявитель самостоятельно может определить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.
Сначала сервис «Жизненные ситуации» предложит выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно будет ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию. Справа появится полный перечень документов, необходимых для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить.
Для того чтобы найти сервис «Жизненные ситуации» необходимо зайти на официальный  сайт Росреестра rosreestr.ru  в раздел «Электронные услуги и сервисы».

Сервис доступен для заявителей 24 часа в сутки. 

При возникновении  вопросов по работе электронных сервисов бесплатную консультацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
 

Управление прекращает выдавать из ГФДЗ выписки из каталогов координат пунктов пунктов государственной геодезической сети

Управлением Росреестра по Свердловской области в соответствии с поручением Росреестра осуществлена передача каталогов координат пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов   (ГГС) на территорию Свердловской области в местной системе координат, установленной для ведения Единого государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа «Свердловский» (МСК-66) в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»  для включения в  федеральный фонд пространственных данных и последующего предоставления заинтересованным лицам.

После приема  каталогов координат пунктов ГГС в федеральный фонд пространственных данных Управление Росреестра по Свердловской области и его территориальные органы выдачу из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), выписок из каталогов координат пунктов ГГС в системе координат МСК-66 производить не будут.
Для получения сведений из каталогов координат пунктов ГГС в системе координат МСК-66 заинтересованным лицам необходимо будет обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (официальный сайт (https://cgkipd.ru/).
 

 

Как вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины?

    Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:
- уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством;
- возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения Управлением;
- отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление;
- прекращения государственной регистрации на основании заявлений сторон договора до внесения в ЕГРН записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права, либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права;
- по иной причине (ошибка при заполнении платежного документа: неверное указание ФИО, СНИЛС, паспортных данных, адреса и т.п.).

В случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством, возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной государственной пошлины.

При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

В случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление возвращается вся сумма уплаченной государственной пошлины.

Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Иное лицо, в том числе нотариус, не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации излишне уплаченной за физическое лицосуммы государственной пошлины.
В случае уплаты государственной пошлины иным лицом с заявлением о возврате должно обратиться физическое лицо, в отношении которого совершено (должно было быть совершено) юридически значимое действие.

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.

Порядок возврата и образцы заявлений размещены на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru в разделе  «Физическим лицам»- «Зарегистрировать недвижимость» - «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» (на главной странице сайта и во вкладке «Реквизиты и образцы платежных документов» необходимо выбрать регион «Свердловская область»).

Подать заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины можно в г. Екатеринбурге либо по месту осуществления государственной регистрации(в г. Екатеринбург или в соответствующий территориальный отдел Управления).
В Екатеринбурге документы изаявление предоставляются по адресу:   ул. Генеральская, д.6 «А» (Касса). Приемный день – вторник, часы приема: с 09.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00. Документы можно направить почтовым отправлением по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 А.
Заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств может быть подано в течение трех лет со дня их уплаты.
В случае предъявления к возврату нескольких платежных документов оформляется одно заявление.

Документы, необходимые для возврата государственной пошлины

Для физических лиц:
- платежный документ (подлинный, если государственная пошлина уплачена в наличной форме; копия, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме);
- банковские реквизиты (ксерокопия первого листа сберегательной книжки, справка из банка о счете плательщика). Данные документы могут не представляться, если в заявлении будут четко прописаны банковские реквизиты: наименование банка, БИК банка, наименование получателя, номер счета для возврата;
- ксерокопия документа, подтверждающего полномочия физического лица на право подачи заявления (если лицо, подавшее заявление, не является плательщиком по платежному документу) и право получения денежных средств (если в заявлении указаны банковские реквизиты лица, не являющегося плательщиком по платежному документу).
Такими документами могут быть:
для лиц старше 14 лет – нотариальная доверенность;
для лиц младше 14 лет – свидетельство о рождении, подтверждающее, что заявитель является родителем плательщика. Если фамилия матери не совпадает с фамилией, указанной в свидетельстве о рождении, дополнительно предоставляются документы, подтверждающие смену фамилии (например, свидетельство о браке).

Для юридических лиц:
- заявление;
- платежный документ (подлинный, если государственная пошлина уплачена в наличной форме; копия, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме);
- заверенные печатью юридического лица ксерокопии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление.
Таким документом может быть доверенность (нотариальная либо выданная юридическим лицом). В случае если доверенность не нотариальная, прикладываются документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность (краткая выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о лице, действующем без доверенности от имени юридического лица либо приказ о назначении с уставом (выдержкой из устава) юридического лица, подтверждающего полномочия заявителя).
В случае подачи заявления о возврате государственной пошлины правопреемником плательщика к такому заявлению прикладываются документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику плательщика.

Для справки: Сумма возврата администрируемых Управлением Росреестра по Свердловской области платежейза2019 год составила 20 322 703,53 руб., в том числе государственной пошлины – 19 966 768,82 руб.
 

24.03.2020

     Информация для кадастровых инженеров и юридических лицо получении выписок из каталогов координат пунктов государственной геодезической сети (ГГС)

         В целях приведения в соответствии с действующим законодательством в области геодезии и картографии (Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») процедуры предоставления заинтересованным лицам сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов  (далее – ГГС) на территорию Свердловской области в местной системе координат, установленной для ведения Единого государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа «Свердловский» (МСК-66) и во исполнение поручения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) Управлением Росреестра по Свердловской области в срок до 03.04.2020 будет осуществлена передача каталогов координат пунктов ГГС в системе координат МСК-66 в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», который осуществляет ведение  федерального фонда пространственных данных, в том числе включение в него пространственных данных и материалов, их хранение и предоставление заинтересованным лицам.
После передачи каталогов координат пунктов ГГС в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Управление Росреестра по Свердловской области и его территориальные органы прекращают выдачу выписок из каталогов координат пунктов ГГС в системе координат МСК-66 из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Для получения сведений из каталогов координат пунктов ГГС в системе координат МСК-66 заинтересованным лицам необходимо обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (официальный сайт (https://cgkipd.ru/)


УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ВРЕМЕННО ПЕРЕХОДИТ НА ДИСТАНЦИОННЫЙ ПРИЕМ

В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) обращается к жителям Свердловской области с просьбой минимизировать личное посещение офисов ведомства.

С 19 марта Управление переходит на дистанционное консультирование граждан – до особого распоряжения.

Данные меры также действуют и в территориальных отделах Управления.
Для получения консультации по вопросам деятельности Управления   создана новая мобильная форма,  через которую ведётся приём обращений от заявителей https://forms.yandex.ru/u/5e731ee59d2c1504bfddecdf/.


 
  Данная форма внедрена  на период  приема граждан по личным вопросам в дистанционном режиме.
 (343) 375 39 39 – телефон для справок Управления
(343) 375 98 77 – автоинформатор Управления
(343 )375 98 65 – «телефон доверия»
66_ upr@rosreestr.ru – электронная почта Управления
 

16.03.2020

Игорь Цыганаш принял участие в пресс-конференции, посвященной кадастровой оценке

13 марта Игорь Цыганаш, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) принял участие в пресс-конференции, посвященной кадастровой оценке земельных участков и недвижимости в Свердловской области
Организатором пресс-конференции выступило информационное агентство «Интерфакс».

В мероприятии приняли участие Сергей Зырянов, и.о. министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Евгений Голубков, директор Центра государственной кадастровой оценки Свердловской области.
Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.
С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.
На территории Свердловской области органом, уполномоченным на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО).
Как отметил Игорь Цыганаш, государственная кадастровая оценка объектов недвижимости прошла в 2019 году, ее результаты утверждены и опубликованы, сведения о новой кадастровой стоимости внесены в ЕГРН. В 2020 году начинается кадастровая оценка земельных участков на территории Свердловской области.

«Управление является поставщиком первичной информации, а именно, информации о количестве объектов подлежащей оценки, в том или ином периоде или по отношению к тому или иному типу объектов недвижимости. Мы выгружаем и предоставляем ту информацию, которая содержится в ЕГРН относительно подлежащих оценке объектов недвижимого имущества, это и категория земельного участка, вид разрешенного использования. Выгружаем сведения о границах земельных участков, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, также границах территориальных зон, которые еще находятся в стадии наполнения», - подчеркнул Игорь Цыганш.

Управлением в адрес МУГИСО направлен перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке по состоянию на 01.01.2020.

В перечень включены сведения в отношении 1 334 032 земельных участков.

По мнению экспертов, новая система оценки имущества для налогообложения стала более прозрачной и понятной.

«В целом кадастровая оценка на текущий момент гораздо более индивидуализирована по отношению к объекту, чем все проводившиеся раньше методики. Раньше были очень большие перекосы, сейчас они есть, но в гораздо меньшей степени. Плюс введение здесь же на месте конкретно предметной комиссии, которая уполномочена рассматривать обращения по пересмотру кадастровой стоимости, она уже у нас создана, помогает в том числе упростить процесс пересмотра кадастровой стоимости в случае, если действительно она завышена по отношению к рынку или допущены какие-то ошибки», - отметил руководитель управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.
 

 

Росреестр в год 75-летия Победы в Великой отечественной войне запустил всероссийский «Марафон Победы»

Росреестр в год 75-летия Победы в Великой Отечественной войне запустил всероссийский проект «Марафон Победы». Он охватит десятки городов, в которых состоится поэтапная передача копии Знамени Победы и флага Росреестра, а также пройдут торжественные мероприятия.

Участие в проекте принимают сотрудники территориальных управлений Росреестра, филиалов Федеральной кадастровой палаты, региональных отделов ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», а также советы ветеранов и молодежные советы Росреестра в регионах.

К участию в мероприятиях «Марафона Победы» подключились ФНС России, Федеральное казначейство, а также региональные органы исполнительной власти.

Проект стартовал 23 февраля, в День защитника Отечества, во Владивостоке. Сотрудники территориального управления Росреестра по Приморскому краю организовали торжественные мероприятия возле мемориала «Боевая слава Тихоокеанского флота» и стелы «Владивосток - город воинской славы». Церемонии возложения цветов прошли при участии командующего Тихоокеанским флотом, председателя Законодательного собрания Приморского края, представителей краевого правительства, мэра Владивостока и ветеранов. В честь погибших прозвучали оружейные залпы.

10 марта, в Новосибирске прошел второй этап проекта, организованный управлением Росреестра по Новосибирской области. На мемориальном ансамбле «Монумент Славы» состоялась церемония возложения цветов к Вечному огню, в которой приняли участие представители аппарата полпреда Президента РФ в Сибирском федеральном округе, областного Министерства труда и социального развития, мэрии Новосибирска, а также курсанты Новосибирского высшего военного командного училища, волонтёры и школьники. К церемонии присоединились представители соседних управлений Росреестра по Республике Алтай, Алтайскому краю, Омской и Томской областям.

Екатеринбург принимает эстафету «Марафона Победы»18 марта в 13.00 в Музее военной техники, расположенном по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Александра Козицына, 2.
8 мая 2020 года состоится торжественная церемония в Москве.

Завершится «Марафон Победы» на Сахалине 2 сентября, в годовщину окончания Второй Мировой войны.
 

13.03.2020

В Управлении состоится «прямая» телефонная линия на тему соблюдения прав работников при банкротстве предприятий

В понедельник, 16 марта с 14.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области состоится «прямая» линия на тему нарушения прав работников (бывших работников) предприятий, находящихся в процедурах банкротства.

На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Екатерина Борисовна Чернавских.
Звонки будут приниматься по телефону 8 (343) 375-98-76
 

Управление приняло участие в форуме «Большой открытый диалог»

3 – 4 марта в Екатеринбурге состоялся двухдневный форум «Большой открытый диалог». В формате публичного обсуждения представители федеральных и региональных органов власти встретились с предпринимателями.

В рамках форума состоялось заседание Инвестиционного совета под председательством Первого заместителя главы региона Алексея Орлова.«Главная задача форума - обсуждение горячих тем в сфере улучшения инвестиционного климата, получение ответов на актуальные для бизнеса вопросы, обсуждение новых управленческих трендов. Поэтому решение начать «Большой открытый диалог» заседанием инвестиционного совета при Губернаторе Свердловской области вполне логично», - отметил Алексей Орлов.

«Благоприятный инвестиционный климат одна из основных составляющих характеристик экономического процветания территории, составляющие этого климата многогранны. Это развитая регуляторная среда, работающие механизмы государственно-частного партнерства, комфортное законодательство в сфере защиты и поддержки инвесторов, отсутствие административного давления на бизнес, качественная и подготовленная для ведения бизнеса инфраструктура и ресурсы, в том числе кадровые, а также эффективная система поддержки малого и среднего предпринимательства», - отметила Министр инвестиций и развития Свердловской области Виктория Казакова.

Также Виктория Казакова сообщила о положительных результатах проделанной в 2019 году работы в Свердловской области: «Сокращены сроки регистрации собственности на объекты недвижимости и постановки на кадастровый учет: по утверждению расположения схемы земельного участка на кадастровом плане территории 11,8 дней, присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости 6,9 дней, подготовка межевого и технического плана факта обследования 12 дней, средние фактические сроки регистрации прав на недвижимое имущество, по данным МФЦ 3 рабочих дня, средний срок изменения адреса земельного участка и объекта недвижимости и внесение его в информационную систему сократился до 7 дней ( в 2018 году он составлял 9 дней). Для повышения качества предоставляемых услуг и сокращения их сроков органами местного самоуправления совместно с региональными органами власти были проведены работы по разработке, и утверждению, размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования документов территориального планирования и градостроительного проектирования и зонирования, а также программ комплексного развития социальной и транспортной, коммунальной инфраструктуры, по внесению данных в Единый государственный реестр недвижимости о площадях и границах земельных участков расположенных на территории муниципальных образований, о границах территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.
Весь этот объем работы положительно отражается на сроках и качестве предоставляемых предпринимателям услуг. Вторая часть форума «Большой открытый диалог» была посвящена работе общественной приемной, где на вопросы бизнесменов в формате пятиминутных консультаций отвечали представители 16 федеральных и региональных органов власти. Предприниматели смогли задать свои вопросы по конкретным направлениям: недвижимость, строительство, госзакупки, тарифное регулирование.
Представители деловых общественных объединений отметили, что в регионе улучшаются условия ведения бизнеса, а также обозначили вопросы, которые требуют сегодня дополнительного внимания со стороны властей.

«Только сообща мы можем создать необходимые условия для развития бизнеса. Очень важно получить обратную связь от бизнес - сообщества, чтобы максимально эффективно предоставлять меры поддержки, которые стимулируют создание новых рабочих мест, способствуют увеличению объема инвестиций, модернизации производств, повышению качества и уровня жизни людей», – сказал Алексей Орлов.                     

Всего на форум «Большой открытый диалог» было зарегистрировано около 700 участников.
 

АНОНС: Екатеринбург принимает эстафету «Марафона Победы»

Среда, 18 марта 2020 года в 13.00 в музее военной техники, расположенном по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Александра Козицына, 2. состоится церемония возложения цветов к Вечному огню.

В соответствии с указами Президента Российской Федерации от 08.07.2019 № 327 «О проведении в Российской Федерации Года памяти и славы», от 09.05.2018 № 211 «О подготовке и проведении празднования 75-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов», Росреестром реализуется Всероссийский проект «Марафон Победы», включающий передачу копии Знамени Победы и флага Росреестра от г. Владивостока – центра Дальневосточного федерального округа Российской Федерации до г.Москвы – центра Центрального федерального округа Российской Федерации(далее – Марафон).
Торжественные мероприятия пройдут в центрах всех федеральных округов страны: Владивостоке, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Пятигорске, Санкт-Петербурге. 8 мая 2020 года состоится торжественная церемония в Москве.
«Марафон Победы» проводится, чтобы сохранить и почтить память героев Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, отдав дань уважения их героическому подвигу.

Задачами Марафона являются: содействие укреплению и развитию общенационального сознания, а также воспитание у граждан чувства гордости за исторические и современные достижения страны и ее народа; Молодое поколение должно знать и помнить обо всех, кто внес существенный вклад в Великую Победу как на фронте, так и в тылу, чья повседневная жизнь в годы войны уже стала подвигом.

В мероприятии примут участие молодежные советы территориальных органов Росреестра, действующих в Уральском федеральном округе, представители Управления Федеральной налоговой службы России по Свердловской области, Управления Федерального казначейства России по Свердловской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области,Министерства по управлению госимуществом Свердловской области, учащаяся молодежь и другие.

Организатор — Управление Росреестра по Свердловской области.
 

Итоги «горячей» линии по вопросам нарушения земельного законодательства

В Управлении Росреестра по Свердловской области (Управление) состоялся цикл «горячих» линий по вопросам деятельности Управления.

Публикуем вопросы, касающиеся сферы государственного земельного надзора.

Вопрос: Я как гражданин являюсь собственником земельного участка, возможно ли проведение плановой выездной проверки в отношении меня, если уведомление о проведении проверки я получил после даты начала проведения проверки? В день проведения проверки я находился на земельном участке.

Ответ: Ведомственным актом Управления предусмотрено заблаговременное уведомление физических лиц о проведении проверок соблюдения земельного законодательства: при проведении плановой проверки – за три дня, при внеплановой – за 24 часа до начала её проведения. В данном случае, по причине неполучения Вами уведомления о проведении проверки, госинспектор обязан перенести дату её проведения в соответствии с вышеуказанными сроками, вручив Вам уведомление о времени и месте проведении такой проверки. Тем самым Вы будете иметь возможность подготовиться и собрать необходимые документы к проведению проверки.

Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка, к моему участку прилегает неиспользуемая никем территория. В летний период я её использую для посадки сельскохозяйственных культур, мой сосед предупредил меня о том, что напишет жалобу в контролирующий орган. Какие последствия меня ожидают?

Ответ: При поступлении в адрес Управления жалобы от Вашего соседа с указанием достаточных сведений о наличии признаков нарушений земельного законодательства, государственными инспекторами по использованию и охране земель будет проведена внеплановая проверка соблюдений требований земельного законодательства. Если в результате проверки будет выявлено нарушение, а в Вашем случае нарушение статьи 7.1 КоАП, самовольное занятие земельного участка, Вы будете привлечены к административной ответственности с наложением штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей (при наличии кадастровой стоимости самовольно занятого участка, административный штраф может быть установлен в пределах от 5000 до 100000 руб.).

Вопрос: Обязан ли я предоставлять сведения об уплате административного штрафа?

Ответ: При указании при совершении платежа в банке обязательного реквизита УИН (идентификатор начисления) в Управление, как главному администратору доходов бюджета по такому виду начислений, незамедлительно поступает информация об уплате штрафа, предоставлять информацию об уплате нет необходимости. В случае уплаты штрафа без указания УИН необходимо направлять подтверждение оплаты штрафа во избежание необоснованного возбуждения исполнительного производства службой судебных приставов.

Вопрос: Я получил предостережение о недопустимости использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:….., собственником которого я являюсь. Обязан ли я исполнить данное предостережение?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Управление вправе выносить предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее – предостережение).
В срок указанный в предостережении юридическое лицо, предприниматель направляют уведомление об исполнении предостережения. Следует отметить, что в силу пункта 4 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации положения о порядке вынесения предостережений применяются при проведении мероприятий в отношении граждан.
Таким образом, Вы должны направить в Управление уведомление об исполнении вынесенного Вам предостережения в срок, указанный в предостережение.
 

03.03..2020

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги работы за 2019 год

20 февраля в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось заседание коллегии под председательством руководителя Управления Игоря Николаевича Цыганаша.

В мероприятии приняли участие: Федеральный инспектор по Свердловской области  Руслан Рафильевич Садыков, Первый заместитель Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Елена Павловна Николаева, председатель совета директоров РСГ «Академическое» - председатель Общественного совета Управления Виктор Николаевич Киселев, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу Рафаэль Рифгатович Лутфуллин, заместители руководителя Управления, начальники структурных подразделений и территориальных отделов.
Среди гостей также присутствовали: президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Владимирович Ярков, Вера Вениаминовна Минина, которая на протяжении многих лет возглавляла Уральской филиал РПА Минюста России.
Открывая совещание, Игорь Цыганаш подвел итоги 2019 года, определил задачи Управления на предстоящий период текущего года.
«Подводя итоги прошедшего года можно сказать, что Управление достигло существенных результатов. В рейтинге территориальных органов Росреестра по оценке качества предоставления государственных услуг по итогам работы за 2019 год Управление уверенно занимает 1 место.

В целом прошедший год был для Управления продуктивным. Считаю важным не снижать заданного темпа. Основные задачи на предстоящий год - контроль за качеством оказания государственных услуг Росреестра, развитие различных форм взаимодействия с гражданами, организациями и органами власти, а также реализация комплекса мероприятий, направленных на улучшение инвестиционного климата в регионе», - отметил Игорь Цыганаш.
Также руководитель Управления добавил, что Управлением проведена планомерная работа в части повышения качества ведения ЕГРН. Слаженное взаимодействие Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО по подготовке и оперативному направлению перечней для проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в 2019 году на территории Свердловской области, способствовала в конечном итоге своевременному внесению в ЕГРН новых полученных результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. В 2020 году аналогичная работа будет продолжена в отношении земельных участков.

С приветственным словом выступил Руслан Садыков. Он отметил важность поручений Президента РФ В.В. Путина властям регионов, направленных в связи с особыми мерами по ликвидации последствий наводнения на территории Иркутской области. «Органам государственной власти субъектов Российской Федерации необходимо обеспечить установление границ зон затопления и подтопления на территориях субъектов Российской Федерации, внесение соответствующих изменений в документы территориального планирования субъектов Российской Федерации и соответствующих сведений в ЕГРН», - отметил Руслан Садыков.

С приветственным словом выступил член президиума коллегии Виктор Киселев. Он отметил положительные моменты в работе Управления в 2019 году, а именно, сокращение сроков и качество регистрации документов.
В свою очередь, Елена Николаева поблагодарила коллектив Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу за проделанную работу в 2019 году, отметив, что МУГИСО и Управление осуществляют тесное взаимодействие по двум целевым моделям «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков». Также она отметила, что в 2020 году предстоит большая работа по государственной кадастровой оценке земельных участков, она ведется Центром кадастровой оценки.
Игорь Цыганаш поблагодарил коллектив Управления за напряженный труд, за высокие показатели деятельности по итогам прошлого года. Далее итоги деятельности по профильным направлениям подвели в своих докладах заместители руководителя Управления.
В конце заседания коллегии Игорь Цыганаш вручил сотрудникам Управления, ведомственные награды Росреестра за безупречную и эффективную гражданскую службу и по итогам работы за 2019 год, а также наградил специалистов, победивших в конкурсе «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. 
 


Подведены итоги контрольно-надзорной деятельности в отношении СРО за 2019 год

Управление Росреестра по Свердловской области (далее–Управление) осуществляет контрольно-надзорные функции за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, оценщиков, операторов электронных площадок, расположенных на территории Свердловской области.
В рамках реализации данных функции должностными лицами Управления в 2019 году проведено 4 внеплановых проверки деятельности саморегулируемых организаций, расположенных на территории Свердловской области, а также 2 плановых проверки в отношении Ассоциации саморегулируемой организации оценщиков «Свободный Оценочный Департамент» и Ассоциации саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров».

На основании имеющихся полномочий по возбуждению дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих Управлением рассматриваются жалобы и иные обращения о неправомерных действиях (бездействии) арбитражных управляющих.  В 2019 году поступило более 700 таких жалоб (обращений). По результатам рассмотрения жалоб (обращений) в отношении арбитражных управляющих возбуждено 302 дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3, ч. 3.1. ст. 14.13 КоАП РФ, вынесено 42 определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. 
«Значительная часть обращений перенаправлена в саморегулируемые организации арбитражных управляющих для рассмотрения по подведомственности, поскольку данные обращения не содержали достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения», - отметила Екатерина Чернавских, заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций.     

Кроме того, сотрудниками Управления в 2019 году вынесено 90 постановлений о прекращении производства по делу об административном правонарушении, составлено 220 протоколов об административных правонарушениях.  По заявлениям Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности Арбитражным судом Свердловской области были вынесены: 2 решения о дисквалификации арбитражных управляющих, 46 решений о назначении административного наказания в виде предупреждения, 15 решений о наложении штрафов на общую сумму 461 000 руб.
Арбитражными управляющими уплачены штрафы на сумму 291 000 руб. (в том числе, оплачены штрафы, взысканные в предыдущих периодах). По 118 делам об административных правонарушениях арбитражные управляющие освобождены от административной ответственности в связи с малозначительностью деяния, им объявлено устное замечание (статья 2.9 КоАП РФ).

В соответствии с предоставленными полномочиями по организации и приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих в 2019 году Управлением принято участие в подготовке и проведении 4 теоретических экзаменов у лиц, прошедших обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих в учебных заведениях: филиале Российской правовой академии при Министерстве юстиции РФ и в Уральском государственном юридическом Университете. Кроме того, организован и принят один теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, изучивших программу самостоятельно (экстерном).
 

19.02.2020

Свердловский госземнадзор проверил полигоны ТБО

В рамках государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Свердловской области по поручению Росреестра проведены административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО).
Всего с октября 2019 года по февраль 2020 года на территории Свердловской области было обследовано 218 полигонов ТБО.
По итогам административных обследований на 23 полигонах были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства. В органы местного самоуправления и госорганы по месту нахождения полигонов направлено 4 письма, 1 запрос в ТУ Росимущества и Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области и 25 писем направлено в МВД с просьбой об оказании содействия в установлении лиц, организовавших складирование ТБО на земельных участках.
В соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года», на особом контроле в ходе административных обследований находились земельные участки, находящиеся в 15-километровой зоне аэропортов. Было проверено 3 полигона ТБО, нарушений не выявлено.

Начальник отдела государственного земельного надзора Яков Лобов: «Больше всего нарушений было выявлено в части использования земельных участков для размещения полигонов ТБО без оформления разрешительных документов (несанкционированных полигонов ТБО), либо незаконное увеличение площади полигонов за счет смежных земельных участков. Часто такие нарушения выявляются при размещении площадок для временного хранения отходов потребления и производства, когда свалка не огораживается и постепенно увеличивается в своих размерах. Несанкционированные полигоны и свалки являются угрозой для окружающей среды, источником опасности возгорания отходов, что может привести к пожарам и другим негативным последствиям».
 

 

Управлением подведены итоги работы в сфере соблюдения земельного законодательства за 2019 год

За 2019 год государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) проведено 7546 проверок соблюдения земельного законодательства, что на 31% ниже показателя аналогичного периода 2018 года (10 962). 
Все чаще контрольно-надзорные мероприятия осуществляются дистанционными способами, без взаимодействия с проверяемым лицом. За 2019 год проведено 1 535 административных обследований, по итогам которых было организовано проведение 690 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации. По результатам указанных проверок выдано 513 предписаний об устранении нарушений (28% от общего количества выданных предписаний), в отношении 33 лиц возбуждены дела об административных правонарушениях.
Управление напоминает, что такие административные обследования объектов земельных отношений проводятся без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами, т.е. государственный инспектор вправе без дополнительных разрешений и согласований исследовать как используется тот или иной объект, используя при этом информацию из всех доступных, легальных источников, в том числе визуальный осмотр. Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения внеплановой проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в случае установления по результатам проверки факта нарушения земельного законодательства, применения предусмотренных мер по пресечению и устранению такого нарушения.
По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлено порядка 3 тыс. нарушений. Общее количество выявленных на территории Свердловской области всеми контролирующими органами нарушений законодательства составило более 5 тысяч.
Большинство всех выявленных на территории Свердловской области нарушений (59%) - это самовольное занятие земельных участков.
В 2019 году государственными инспекторами вынесено порядка 2,5 тыс.  предписаний по устранению нарушений земельного законодательства, к административной ответственности привлечено более 3 тыс. субъектов земельных отношений. Всего на нарушителей земельного законодательства в Свердловской области наложено административных штрафов на общую сумму 26 154,10 тыс. рублей.
Также в отчетном периоде должностными лицами Управления в рамках осуществления государственного земельного надзора проведен анализ более
13 тысяч правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления Свердловской области по вопросам использования
и охраны земель (земельных участков), по итогам проведенной работы внесено 107 предложений о приведении указанных актов в соответствие с земельным законодательством, в органы прокуратуры направлено 3 материала о признании таких актов недействительными.
 

 

18.02.2020



Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора, в соответствии с пунктов 3 Положения о государственном земельном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. № 1, является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

При осуществлении государственного земельного надзора Управление Росреестра по Свердловской области осуществляет надзор за соблюдением:

а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или   приобретении земельных участков в собственность;

в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

г) требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

д) требований земельного законодательства органами государственной
власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных
участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

е) требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

з) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Перечень нормативных правовых актов, содержащих требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по государственному земельному надзору, утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 июня 2019 г. № П/0225.

 

17.02.2020

Управление разъясняет в каких случаях оформляется теплица

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) обращает внимание граждан, что Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках.
В соответствии с законодательством государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур осуществляется только по желанию их владельцев.
Проведение ГКУ и ГРП возможно на теплицу, которая отвечает признакам недвижимости: прочно связана с землей и не может быть перемещена без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

Однако, исключительным правом на проведение кадастровых работ с целью возможности отнесения объекта к объекту капитального строительства, обладает кадастровый инженер.

Проведение кадастровых работ, равно как и регистрация права в отношении объекта недвижимости осуществляются только по инициативе собственника земельного участка. Применение современных технологических средств, в том числе аэрофотосъемки, с целью выявления объектов, отвечающих признакам капитального строения и неучтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не может являться понуждающим фактором для внесения сведений об объекте в ЕГРН и ГРП граждан на такие объекты недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости осуществляются исключительно по волеизъявлению собственника.
Именно результаты проведенных кадастровых работ в виде технического плана объекта недвижимости являются основанием для внесения сведений об объекте в ЕГРН. 

Хотелось бы отметить, именно ЕГРН является сводом достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости. 
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в любой офис Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) или направить в электронном виде, заполнив специальные формы на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ .

Действующее законодательство обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Иными словами, экстерриториальный принцип подачи заявления – это возможность зарегистрировать недвижимость в другом городе или регионе, без необходимости поездки для подачи документов по месту нахождения объекта.
Необходимо отметить, что документы для проведения кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу теперь можно подать в любой офис МФЦ на территории Свердловской области.
 

 

О размещении нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области

В Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось совещание с участием представителей Прокуратуры города Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга и ГУ МВД по Свердловской области по вопросу выработки единой позиции относительно правоприменительной практики, связанной с размещением нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области и, в частности, на территории города Екатеринбурга.

Сложившаяся правоприменительная и судебная практика в других регионах Российской Федерации указывает на то, что установка и (или) эксплуатация нестационарных объектов торговли вне схемы размещения таких объектов и без договора на размещение нестационарного торгового объекта является нарушением нормативных правовых актов органов местного самоуправления, а не федерального законодательства, в связи с чем не образует событие и состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Правоотношения по размещению нестационарных торговых объектов без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, не являются объектом правового регулирования земельного законодательства и при наличии факта установки нестационарного торгового объекта без подтвержденного права на пользование земельным участком, нарушение федерального земельного законодательства отсутствует.

При этом административная ответственность за торговлю вне мест, специально отведенных для этого органами местного самоуправления муниципальных образований, лотков, автомашин на улицах, площадях, во дворах, в подъездах, скверах, на станциях метрополитена, в аэропортах, вокзалах, не повлекшая нарушения санитарных правил и гигиенических нормативов регламентируется ст. 10 Закона Свердловской области от 14.06.2005 № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области».

По результатам встречи Управлением были учтены мнения участников совещания. Для выработки окончательной единой позиции принято решение о необходимости более тщательного обобщения правоприменительной практики по данному вопросу и привлечения к обсуждению представителей Областного и Арбитражного судов Свердловской области.
 

 

04.02.2020

"Горячий» февраль"

Специалисты Управления Росреестра по Свердловской области ответят на вопросы жителей города Екатеринбурга и Свердловской области по телефону:
8 (343) 375-98-76

10 февраля с 12.00 до 13.00
«Уточнение местоположения границ земельных участков, вопросы исправления технических и реестровых ошибок, а также способы и порядок получения документов из государственного фонда данных в результате проведения землеустройства».

13 февраля с 12.00 до 13.00
«Оформление недвижимости в упрощенном порядке (дачная амнистия). Уведомительный порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства».

14 февраля с 12.00 до 13.00
«Порядок оформления земельного участка и законность его использования. Ответственность за нарушение земельного законодательства».

17 февраля с 12.00 до 13.00
«Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу. Аресты (запреты) и их прекращения, представление заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия».

18 февраля с 12.00 до 13.00
«Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде. 
О работе электронных сервисов, порядке проведения государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости по электронным обращениям граждан. Личный кабинет правообладателя».                   
 

19 февраля с 12.00 до 13.00
«Новые результаты определения кадастровой стоимости квартир, жилых домов. Порядок оспаривания кадастровой стоимости. Порядок получения сведений о кадастровой стоимости из ЕГРН».

25 февраля с 12.00 до 13.00
«Оформление недвижимости с привлечением средств материнского капитала. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению».

27 февраля с 12.00 до 13.00
«Аресты (запреты) и их прекращения, представление заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия».

 

«Школа Росреестра» презентует электронные услуги муниципальным учреждениям

   27 января в рамках деятельности «Школы Росреестра» специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (Кадастровая палата) провели совещание в формате видеоконференции для представителей органов местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятий.
Мероприятие состоялось на площадке Правительства Свердловской области при поддержке Департамента информатизации и связи Свердловской области.

Заместитель руководителя Управления Ирина Викторовна Семкина отметила важность участия Управления и органов местного самоуправления в реализации показателей двух целевых моделей. По итогам 2019 года целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на территории Свердловской области выполнена на 100%, а целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на 93%.

Одним из ключевых показателей целевых моделей является уровень использования электронных услуг по постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, а именно доля заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, поданных в форме электронного документа. В 2019 году данный показатель существенно поднялся, что позволило достичь запланированных значений. Так доля услуг по государственному кадастровому учету, оказываемых органам власти в электронном виде, достигла значения 93%, а 2018 году данный показатель составлял только 56%, что было меньше целевого значения. По государственной регистрации прав доля услуг в электронном виде для органов власти также увеличилась и составила 93,6%, в 2018 году только 81%. «Целевое значение на конец 2019 года – 80% - достигнуто, но на конец 2020 года оно должно составить – 100%», - подчеркнула Ирина Викторовна.

Необходимо отметить, что распоряжением Правительства Свердловской области от 16.04.2019 № 149-РП не только органам власти, но и подведомственным учреждениям поручено представлять документы в орган регистрации прав в электронном виде.
Однако, по итогам 2019 года доля документов в электронном виде, поданных муниципальными учреждениями на государственную регистрацию прав, составила всего 60%, на государственный кадастровый учет только 16.5%. Таким образом, большая часть документов по-прежнему представляется учреждениями в бумажном виде посредством офисов МФЦ.

«Сегодня мы проводим мероприятие, цель которого презентовать электронные услуги Росреестра в первую очередь для муниципальных учреждений и предприятий. Управление, в том числе в лице территориальных отделов, готово и дальше оказывать консультационную помощь по вопросам направления пакетов документов в электронном виде», - добавила Ирина Викторовна.

Вниманию собравшихся были представлены презентации, обучающие дистанционной подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получению сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ксения Шакинко проинформировала слушателей об электронных услугах и сервисах Росреестра, рассказала о преимуществах государственной регистрации недвижимости в электронном виде, а также ответила на заданные в ходе семинара вопросы.
Заместитель директора Кадастровой палаты Татьяна Белькова рассказала о порядке предоставления сведений из ЕГРН.
Также в ходе семинара были рассмотрены практические вопросы государственной регистрации и кадастрового учета, порядка направления запросов и получения сведений из ЕГРН в электронном виде. 

В обучении приняли участие более 150 человек.

Управление выражает благодарность Департаменту информатизации и связи Свердловской области за организацию и проведение данного мероприятия, а также за предоставленную возможность в режиме on-line выступить по значимой для органов государственной власти теме.
 

 

О целевых моделях в ШКОЛЕ РОСРЕЕСТРА

24 января в рамках деятельности «Школы Росреестра» специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО и Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области провели очередное учебное занятие для представителей муниципальных органов, главных архитекторов и непосредственно исполнителей по муниципальным контрактам по подготовке градостроительной и землеустроительной документации.
Главными темами семинара стали вопросы реализации показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», а также взаимодействие с Росреестром при подготовке генеральных планов муниципальных образований и внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.
В приветственном слове заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Владимир Вениаминов отметил важность постановки населенных пунктов и территориальных зонна кадастровой учет, в том числе проведение комплексных кадастровых работ на территории Свердловской области. Заказчиком комплексных кадастровых работ выступает уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района. Исполнителями являются кадастровые инженеры.
«По границам населенных пунктов плановый показатель был 65% мы его выполнили на 65,2% благодаря большой проведенной работе Управления Росреестра по Свердловской области. К концу текущего года мы целиком по Свердловской области должны выйти на 80% внесения границ населенных пунктов в ЕГРН. Есть муниципалитеты, которые этот показатель уже выполнили», - отметил Владимир Вениаминов.
«Работы по достижению целевых показателей необходимо начинать уже сегодня. Прошлый год показал, что основная масса документов для внесения территориальных зон и границ населенных пунктов поступает в конце года. Таким образом в случае наличия недочетов остается мало времени для их исправления», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Николаевна Янтюшева.
Также Татьяна Николаевна акцентировала внимание слушателей на электронных услугах и сервисах Росреестра и рассказала о преимуществах государственной регистрации недвижимости в электронном виде.
Основная часть мероприятия была посвящена докладам. В докладах было акцентировано внимание на наиболее часто встречающихся ошибках и проблемах при подготовке градостроительной и землеустроительной документации специалистами муниципальной службы, представителями подрядчиков, исполнителями по муниципальным контрактам и главными архитекторами.

Следует отметить, что ранее Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев рекомендовал Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области усилить взаимодействие с муниципалитетами по своевременному внесению изменений в градостроительные документы.
Семинар прошёл продуктивно и с пользой. Эксперты ответили на все интересующие вопросы слушателей.В обучении приняли участие более 150 человек. Это стало возможным благодаря режиму видеоконференцсвязи, техническая возможность подключения которой была предоставлена Министерством строительства и развития СО.

Управление Росреестра по Свердловской области приглашает всех желающих пройти обучение в «Школе Росреестра». Обучение проводится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А, каб. №19, по предварительной записи по телефону: 8 (912) 260-64-53.
 

 

Правообладателей земельных участков проверят

В рамках осуществления государственного земельного надзора Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) в 2020 году проверит 1344 собственника земельных участков, 8 юридических лиц, являющихся правообладателями земельных участков. В зоне внимания государственного земельного надзора также будет 14 органов местного самоуправления Свердловской области.
Планы проверок размещены на региональной странице сайта Росреестра в разделе Открытая служба:
https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/Plany-Provedeniya-Proverok/2020god/
Управление Росреестра по Свердловской области отмечает, что 18 ноября 2019 года вступил в силу новый административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора, которым определены порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении государственного земельного надзора. Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Яков Анатольевич Лобов:«Планы проверок составлены Управлением по итогам предварительного анализа имеющейся в нашем распоряжении информации. Основным критерием для отбора объектов проверок было наличие признаков нарушений земельного законодательства, а также предупреждение возможных грубых нарушений обязательных требований при использовании земель. Помимо проведения традиционных проверочных мероприятий, особое внимание в текущем году будет уделено мероприятиям по профилактике нарушений земельного законодательства, а также освоению работы по мониторингу фактического землепользования в целях выявления правонарушений с помощью беспилотного летательного аппарата».

 

27.01.2020

 В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗМЕНИЛИСЬ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА

Речь идет об оплате услуг за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С 1 января текущего года изменились банковские реквизиты для внесения платы за предоставление сведений из ЕГРН.

Установлен код классификации доходов бюджетов (КБК):

321 1 13 01031 01 6001 130 «Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (федеральные учреждения, осуществляющие отдельные полномочия органа регистрации прав)» (приказ Минфина России от 06.06.2019 № 86н «Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации, относящихся к федеральному бюджету и бюджетам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»).
Реквизиты для внесения платы за предоставление ФГБУ «ФКП Росреестра» сведений, содержащихся в ЕГРН, действующие с 1 января 2020 года:
Получатель платежа - УФК по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области);
ИНН получателя - 6670073005;
КПП получателя - 667001001;
Банк получателя - Уральское ГУ Банка России;
БИК банка 046577001;
Расчетный счет 401 018 105 000 000 100 10;
КБК 321 1 13 01031 01 6001 130;
ОКТМО 65701000

На указанный выше КБК подлежит зачислению плата за предоставление сведений из ЕГРН по запросам, исполнение которых осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО.

Вместе с тем обращаем внимание, что КБК 321 1 13 01031 01 8000 130 «Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (при обращении через МФЦ)», администрируемый Управлением Росреестра по Свердловской области, остается действующим (предоставляются сведения в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, а также выписки о содержании правоустанавливающих документов).


Новые реквизиты размещены в региональном блоке на официальном сайте Росреестра.

Физическим лицам/юридическим лицам/специалистам – Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – Реквизиты и образцы платёжных документов).

Во избежание неверной оплаты и последующего возврата ошибочно уплаченных средств жителям Свердловской области, обращающимся в Росреестр по интернету либо через МФЦ за получением сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, необходимо быть внимательными при оплате данной государственной услуги.

Заполняя в платёжных терминалах МФЦ или банках платежный документ, обращайте внимание на новый КБК
 

Изменены (увеличены) размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН

С 10 января 2020 года изменился размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также за выдачу копий договоров и иных документов. Соответствующие изменения были внесены приказом Минэкономразвития России от 25 декабря 2019 года №839 «О внесении изменений в приложения №1,2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
В частности, за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости физическим лицам будет необходимо заплатить 460 рублей (за выписку на бумажном носителе) или 290 рублей (за выписку в электронном виде). Юридическим лицам за ту же выписку придется заплатить 1270 рублей (за бумажный документ) и 820 (за электронный).
Получить выписку и иные общедоступные сведения из ЕГРН можно путем подачи соответствующего запроса любым удобным для заявителя способом:
-  обратиться в любое отделение МФЦ;
-  направить запрос по почте;
- заказать в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервисов «Получение сведений из ЕГРН» и «Личный кабинет правообладателя». В данном случае размер платы за предоставление сведений из ЕГРН будет меньше чем на бумажном носителе.
Сроки предоставления сведений не изменились.
Выписка предоставляется заявителям в три рабочих дня с момента получения запроса органом.
При этом стоит отметить, что размер государственной пошлины за регистрацию прав остался прежним.
Управление следит за качеством предоставления услуг, ваше мнение очень важно для нас!
Примите участие в опросе и поделитесь своим мнением о качестве предоставления государственных услуг Росреестра!
Просто пройдите по ссылке: https://forms.gle/nMPrfDapEtShuCzF6 или отсканируйте QR код:
 

 РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ЕГРН

Реформа КНД: новый госземнадзор на практике

С 21.12.2016 года в России реализуется приоритетная программа «Реформа контрольной и надзорной деятельности» (Реформа КНД).
Основной целью Реформы КНД является повышение уровня безопасности и устранение избыточной административной нагрузки на субъекты предпринимательской деятельности.
Для достижения указанной цели определены такие самостоятельные направления деятельности, как:
    Риск-ориентированный подход;
    Оценка эффективности и результативности контрольно-надзорных органов;
    Комплексная профилактика нарушений;
    Внедрение проверочных листов (чек-листов);
    Систематизация, сокращение и актуализация обязательных требований (регуляторная гильотина);
    Автоматизация КНД.
Ключевыми показателями по достижению поставленной Правительством РФ перед контрольно-надзорными органами цели являются: снижение рисков, повышение качество администрирования и индикатор административной нагрузки.
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление), осуществляя государственный земельный надзор, реализует вышеуказанные направления деятельности. Принимает активное участие в рабочей группе по координации реформы контрольной и надзорной деятельности в Свердловской области. Руководителем указанной рабочей группы является Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.
С начала реализации Реформы КНД Управление достигло значительных показателей, по оценке эффективности и результативности контрольно-надзорной деятельности. Так, по итогам работы за 9 месяцев 2019 года по показателям эффективности и результативности основных направлений деятельности, включая осуществление государственного земельного надзора, Управление занимает 2 место среди Управлений Росреестра по субъектам РФ.
С момента пересмотра подхода к осуществлению надзорных полномочий и изменения концепции госконтроля с карательной функции на предупредительную и сервисную произошло двукратное сокращение проводимых инспекторами Управления проверок соблюдения земельного законодательства с практически неизменным количеством выявляемых нарушений. Иными словами, государственный земельный надзор стал более избирательным и проводится исключительно в отношении субъектов, в деятельности которых имеются нарушения земельного законодательства, за совершение которых предусмотрена административная и иная ответственность.
Заместитель руководителя Управления Михаил Кириллов: «В текущем году Управлением будет продолжена работа в рамках реализации основных направлений Реформы контрольной и надзорной деятельности, в частности, стандарта комплексной профилактики нарушений обязательных требований, для достижения более высокого уровня законности использования земельного фонда Свердловской области и повышения инвестиционной привлекательности нашего региона».
 

УВЕДОМЛЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В ЕГРН

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков).
Результаты утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) от 27 сентября 2019 г.  № 2500, вступившим в силу 1 января 2020 г.
Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте МУГИСО http://mugiso.midural.ru в разделе «Деятельность» — «Земельные отношения» — «Государственная кадастровая оценка».
Узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью доступных на главной странице сайта сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».
Сведения о кадастровой стоимости в виде Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить одним из способов:
1. путем заполнения запроса на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги/Получение сведений из ЕГРН»;
2. при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Адреса офисов можно узнать на официальном сайте МФЦ https://mfc66.ru или по телефону 8-800-700-0004.
На сегодняшний день получение сведений в электронном виде считается наиболее быстрым и доступным.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, Бюджетное учреждение предоставляет по адресу: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.13, подъезд № 3, кабинет № 6614, телефон «горячей линии»: +7 (343) 311-00-66 (доб. 248); адрес электронной почты: info@cgko66.ru; адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://cgko66.ru/
 

 

14.01.2020

 

«Школа Росреестра» провела в новом году первый обучающий семинар

На прошлой неделе в рамках деятельности «Школы Росреестра» специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО провели первое в 2020 году учебное занятие для представителей муниципальных образовательных учреждений г. Екатеринбурга.

Открывая семинар, заместитель руководителя Управления Ирина Викторовна Семкина отметила важность исполнения мероприятий в учетно-регистрационной сфере, направленных на улучшение инвестиционного климата Свердловской области, достижение показателей «дорожной карты» по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра.
«Приоритетные направления работы Управления - это развитие электронных услуг и сокращение сроков оформления документов. Чтобы разгрузить МФЦ и не создавать очередей органами государственной власти, муниципальным учреждениям, в том числе образовательным, Управлением рекомендовано подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде», - подчеркнула Ирина Викторовна.

Вниманию собравшихся были представлены презентации, обучающие дистанционной подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получению сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ксения Шакинко проинформировала слушателей об электронных услугах и сервисах Росреестра, рассказала о преимуществах государственной регистрации недвижимости в электронном виде, а также ответила на заданные в ходе семинара вопросы.
Явными преимуществами регистрации недвижимости в электронном виде являются: экономия времени, сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных процедур от 1 до 3 рабочих дней, уменьшение государственной пошлины на 30 %, исключение влияния человеческого фактора, реализация экстерриториального принципа, возможность отслеживать ход оказания электронной услуги и получения результата осуществления услуг на официальном сайте Росрееста в режиме Online.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО Екатерина Топоркова рассказала о порядке предоставления сведений из ЕГРН.   Также в ходе семинара были рассмотрены практические вопросы государственной регистрации и кадастрового учета, порядка направления запросов и получения сведений из ЕГРН в электронном виде. 

В обучении приняли участие более 100 человек.

Управление Росреестра по Свердловской области приглашает всех желающих пройти обучение в «Школе Росреестра». Обучение проводится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А, каб. №19, по предварительной записи по телефону: 8 (912) 260-64-53.
 

 

Подведены итоги деятельности за 11 месяцев 2019 года

Коллегия Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Коллегия), прошедшая 19декабря 2019 года, была посвящена результатам деятельности Управления за 11 месяцев 2019 года.

По ряду позиций показатели деятельности Управления оказались выше, чем за аналогичный период 2018 года.

Общее количество совершенных Управлением регистрационных действий выросло на 23% и составило 871 372, по сравнению с 708 631 за аналогичный период 2018 года.
Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 56 623 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, за 11 месяцев 2018году, данный показатель составлял 42 204.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения выросло на 3,2% и составило порядка 265 тыс., по сравнению с показателями 2018 года – 256,9 тысяч.
В отношении земельных участков рост количества регистрационных действий составил 1%: 112 605 в 2019 году против 111 530 в 2018 году. 
Доля зарегистрированных прав на машино-места снизилась на 16,8% и в абсолютном выражении составила 2 895 прав (показатель аналогичного периода 2018 года составлял 3 478 таких объектов).
Значительный рост в 2019 году зафиксирован в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве. С начала 2019 года зарегистрировано 22 957 договора участия в долевом строительстве, рост по сравнению с 2018 годом составил 14% (в 2018 году в это же время было зарегистрировано 20 146 договоров участия в долевом строительстве).

В рамках реализации экстерриториального принципа регистрации прав и (или) кадастрового учета на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года увеличилось количество экстерриториальных заявлений для совершения учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости, расположенными в иных регионах (принято 13 301 заявление, тогда как за 11 месяцев2018 г. – 11 555).
Количество экстерриториальных заявлений для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, поступающих для обработки в Управление из других субъектов Российской Федерации по состоянию на 1 декабря2019 г., составило 4 899по сравнению с 5 865 за аналогичный период 2018 года (снижение на 16,5%).
Благодаря тесному взаимодействию с органами государственной власти Свердловской области с каждым годом не только юридическим лицам, предпринимателям, профессиональным сообществам, но и физическим лицам региона будет проще, быстрее и комфортнее получать услуги Росреестра.
«Согласно предварительным результатам деятельности 2019 года Управление уверенно удерживает лидирующие позиции в общем рейтинге территориальных органов Росреестра.В целом каждое направление деятельности показало определенный прорыв, и к окончанию 2019 года Управление подошло со значительно улучшенными показателями по всем направлениям деятельности», -отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш.
В ходе коллегии подведены итоги работы Управления, выработаны предложения по основным направлениям деятельности.

 

РОСРЕЕСТР ПРОВЕЛ ЭКСПЕРТИЗУ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ МЕЖДУ СУБЪЕКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Росреестр провёл государственную экспертизу и вынес положительные экспертные заключения в отношении землеустроительной документации, составленной по результатам описания местоположения границы между Калужской и Орловской, Вологодской и Ярославской (на границе с Грязовецким муниципальным районом Вологодской области), Свердловской и Тюменской областями.
Экспертная комиссия Росреестра не выявила в землеустроительной документации нарушений требований законодательства и передала её в государственный фонд данных. Включение землеустроительной документации в фонд данных позволит правительствам субъектов Российской Федерации обеспечить внесение в ЕГРН сведений о местоположении их границ.
«Наличие в ЕГРН сведений о границах позволяет субъектам РФ эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, планировать доходы бюджетов всех уровней в части обеспечения поступления выплат по земельному налогу и арендной плате, способствует привлечению инвестиций в экономику регионов в целом», – подчеркнула заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, отметив, что качество сведений в ЕГРН напрямую определяет привлекательность территорий и стимулирует деловую среду в них.
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр.
По состоянию на 1 декабря 2019 года доля границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 32%.
 

 

Росреестр проинформирует обо всех изменениях в ЕГРН

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) рекомендует заявителям вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об адресе электронной почты.

В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН вносятся, в том числе, сведения об адресе электронной почты, по которому осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости.

Сведения об электронном адресе правообладателя могут быть внесены в ЕГРН путем подачи отдельного заявления через «МФЦ».
Основным преимуществом наличия в ЕГРН адреса электронной почты является оперативное информирование правообладателя о факте внесения в ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости (о наложении либо снятии запрета на объект недвижимости, об изменении адреса объекта, категории и вида разрешенного использования земельного участка, об исправлении ошибки в записях ЕГРП, о внесении иных предусмотренных законом сведений).

 

 

23.12.2019

Новая школа в Ревде

Одним из значимых событий в г. Ревде в ближайшее время станет открытие новой современной школы.
Здание новой школы, расположенной по адресу: г. Ревда, улица Кирзавод, здание 30а. уже поставлено на кадастровый учет Управлением Росреестра по Свердловской области.

Площадь здания составляет 11022 кв. м. и рассчитана на 500 учащихся. Общая площадь всей территории 15390 кв. м. Средняя общеобразовательная школа с просторными коридорами и ярким фасадом оснащена по самым современным стандартам образования и безопасности.

Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш:
«Перед Управлением стояла задача в кратчайшие сроки провести все необходимые учетные действия. Учитывая особую значимость развития социальной инфраструктуры и социальной сферы в целом, Управлением совместно с администрацией городского округа Ревда принимались все необходимые меры для оперативной постановки объекта на кадастровый учет. В скором времени ученики смогут начать свой путь к знаниям в новой школе».

 

Запрет дарить и получать подарки

В связи с приближающимися новогодними и рождественскими праздниками в целях обеспечения антикоррупционного законодательства Управление Росреестра по Свердловской области напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки.

Положения антикоррупционного законодательства и Гражданского кодекса РФ содержат запрет на дарение подарков лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, связи с выполнением служебных (трудовых) обязанностей.
Исключением являются подлежащие сдаче подарки, которые получены в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и другими официальными мероприятиями.
Получение должностным лицом подарка в иных случаях является нарушением запрета, создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых им решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка – уголовную ответственность.
Кроме того, должностным лицам не рекомендуется получать подарки или какие-либо иные вознаграждения, в том числе на личных торжественных мероприятиях, от своих друзей или связанных с ними людей, которые одновременно являются лицами, в отношении которых должностные лица непосредственно осуществляют функции государственного (муниципального) управления. Прием таких подарков может их скомпрометировать и повлечь возникновение сомнений в их честности, беспристрастности и объективности.
Также необходимо воздерживаться от безвозмездного получения услуг, результатов выполненных работ, а также имущества, в том числе во временное пользование, поскольку получение подарков в виде любой материальной выгоды должностному лицу запрещено.
 

09.12.2019

 Публичные обсуждения правоприменительной практики состоялись в Свердловском Росреестре

26 ноября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления за 9 месяцев 2019 года.
Мероприятие проведено в рамках реализации приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» и направлено на предупреждение и пресечение нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора во исполнение приказа Управления от 09.07.2019 № П/139 «Об утверждении подпрограммы профилактики нарушений обязательных требований при осуществлении государственного контроля (надзора) на 2019 год плановый период 2020-2021 годов».
В мероприятии приняли участие представители органов государственной власти Свердловской области, правоохранительных органов, органов местного самоуправления, общественных организаций, представители саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, а также подконтрольные субъекты и лица, в отношении которых проводились проверочные мероприятия.
Мероприятие вступительным словом открыл заместитель руководителя Управления Кириллов Михаил Викторович, подчеркнув важность проведения публичных обсуждений в целях профилактики нарушений действующего законодательства РФ.  В ходе выступления была отмечена значимость взаимодействия, открытого диалога надзорных органов с землепользователями по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и значимость взаимодействия бизнеса и власти. Также было обозначено, что предложения и замечания участников данного мероприятия будут рассмотрены и учтены в работе Управления.
Основная часть мероприятия была посвящена докладам заместителя руководителя Управления Кириллова Михаила Викторовича «Анализ правоприменительной практики при осуществлении Управлением Росреестра по Свердловской области контрольно-надзорной деятельности за 9 месяцев 2019 года», начальника отдела государственного земельного надзора Управления Лобова Якова Анатольевича «Нарушения требований земельного законодательства в сфере защиты прав собственности на земельные участки», заместителя начальника  отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Чернавских Екатерины Борисовны «Наиболее распространенные нарушения в деятельности саморегулируемых организаций», начальника отдела геодезии и картографии Управления Мазура Владимира Ивановича «Основные правонарушения выявленные при осуществлении геодезического надзора».
В докладах было акцентировано внимание на внедрении в Управлении риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора, снижении административной нагрузки на предпринимательское сообщество в рамках проводимой в стране реформы контрольно-надзорной деятельности. Управлением взят вектор на повышение качества проводимых мероприятий и профилактики нарушений.
Кроме того, с докладом выступил заместитель начальника правового отдела Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Данилов Александр Анатольевич по теме: «Проблемы правового регулирования использования земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников МКД».
По завершении мероприятия участникам были даны ответы на актуальные вопросы, практические рекомендации, а также подробные разъяснения по конкретным ситуациям, с которыми сталкиваются представители органов местного самоуправления, подконтрольные субъекты в процессе взаимодействия с Управлением.
Путем прямой трансляции на своем канале в Youtube и социальной сети Instagram Управлением была предоставлена возможность дистанционного участия в публичных обсуждениях для всех желающих. Запись размещена по ссылке https://youtu.be/VKoHVAtD2iA.
В целях определения эффективности и полезности проведенного мероприятия слушателям было предложено ответить на вопросы анкеты и по пяти бальной шкале и оценить проведенное мероприятие.
Респонденты отметили следующее:
 

по тематической направленности   4,7
по эффективности доведения информации  4,7
по полезности информации    4,6
по организации мероприятия 4,6


Также в рамках анкетирования респондентами были внесены предложения по совершенствованию организации и проведению подобных мероприятий
в дальнейшем.
Дополнительно необходимо отметить, что публичное обсуждение проводилось с участием представителя Министерства экономики и территориального развития Свердловской области, как органа, курирующего реализацию приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» на территории Свердловской области. В ходе мероприятия представителем данного органа также было проведено анкетирование по качеству его проведения, по результатам которого Управлению дана положительная оценка.
 

 

Общественный совет при Управлении: актуальные темы в формате продуктивного диалога

5 декабря в Управлении Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) состоялось заседание Общественного совета(далее - Совет) под председательством Виктора Киселева. В числе приглашенных лиц были как представители органов государственной власти - заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Владимир Вениаминов, так и представители строительного сообщества.

Главными темами заседания стали вопросы проведения комплексных кадастровых работ на территории Свердловской области, реестровые ошибки, порядок и особенности государственной регистрации прав в долевом строительстве многоквартирных домов, а также участие Управления в 100+ FORUMRUSSIA.

В приветственном слове руководитель Управления Игорь Цыганаш, поблагодарил присутствующих за проявленный интерес к деятельности Управления и готовность участвовать в обсуждении актуальных вопросов.

По первому вопросу повестки заслушали доклад заместителя руководителя Управления Татьяны Янтюшевой о проведении комплексных кадастровых работ на территории Свердловской области.
Заказчиком комплексных кадастровых работ выступает уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района. Исполнителями являются кадастровые инженеры. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе, за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального бюджета.
Распределение субсидий из федерального бюджета осуществляется на основании заявок от субъекта.Одним условием для подачи заявки является наличие правового акта о введении налога на имущество исходя из кадастровой стоимости и финансирования комплексных кадастровых работ в субъекте.
Комплексные кадастровые работы на 2020 год запланированы на территории 14 муниципальных образований.

Во второй части заседания Общественного совета выступила заместитель руководителя Управления ИринаСемкина с докладом «О порядке и особенностях государственной регистрации прав в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №14-ФЗ«Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
За 11 месяцев 2019 года Управлением зарегистрировано боле 22 тысяч договоров участия в долевом строительстве, из них – 6 тысяч в электронном виде, что составляет 28% от общего количества представленных в Управление договоров долевого участия (ДДУ).В сравнении с аналогичным периодом прошлого года виден значительный рост как количества представленных на регистрацию договоров участия в долевом строительстве в целом, так и использования застройщиками электронных услуг Росреестра.
С 1 июля 2019 года на территории Свердловской области зарегистрировано 852 договора участия в долевом строительстве с использованием системы счетов эскроу.Все приведенные показатели показывают значительную динамику.
В ходе своего доклада Ирина Семкина отметила, что в целях продуктивной реализации 214-ФЗ, Управление предлагаетзастройщикам переходить на взаимодействие с Управлением в электронном виде и разработать дорожную карту мероприятий с застройщиками, направленных на популяризацию электронных услуг Росреестра. Расширить формат взаимодействия с застройщиками путем увеличения количества дискуссионных площадок, которые позволят во взаимодействии обсуждать изменения законодательства, решать возникающие в процессе работы проблемы, оказания адресной поддержки бизнесу, получения обратной связи от застройщиков по услугам Росреестра.

Об участии Управленияв строительном форуме 100+ FORUMRUSSIAвыступила начальник отдела организации и мониторинга Управления Юлия Ваулина, отметив важность построения «живого» диалога Управления с профессиональными участниками рынка недвижимости, строительным и банковским сектором, представителями нотариального сообщества, так как Росреестр непосредственно участвует в формировании показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата Свердловской области по направлениям «регистрация прав собственности» и «постановка на кадастровый учет земельных участков».
Руководитель Управления Игорь Цыганаш:«Отдельные слова благодарности выражаем Правительству Свердловской области, профильным министерствам Свердловской области, девелоперам, строительным и иным организациям – профессиональным участникам рынка, за оказанную поддержку Управлению на форуме».
Завершением заседания стало обсуждение членами Общественного совета плана мероприятий на 2020 год.

 

Рабочее совещание по внесению сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон  в ЕГРН

В г. Красноуральске состоялось совещание с главами городских округов Северного управленческого округа под председательством вице-губернатора Свердловской области Бидонько С.Ю.
От Управления Росреестра по Свердловской области участие приняла начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Коробкова Н.М, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО заместитель Полетаева А.В.
В ходе совещания был рассмотрен вопрос о ходе выполнения работ по достижению показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и выполнению сводного плана–графика по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.
До конца текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо внести сведения о 65% границ  населенных пунктов Свердловской области и 60% территориальных зон.
По состоянию на начало декабря 2019 года достигнутый по Свердловской области в целом показатель составляет 57,2 % и 19,6 % соответственно.
В качестве одной из причин не достижения установленного показателя было указано то, что Генеральные планы и Правила землепользования и застройки, на основании которых формируется документация по описанию границ,  зачастую были подготовлены без учета сведений ЕГРН и в настоящее время требуют серьезной доработки. 
Следует отметить, что количество направленных органами местного самоуправления документов по описанию границ населенных пунктов и территориальных зон по сравнению с 2018 годом значительно возросло, однако доля уведомлений о невозможности внесения сведений в ЕГРН осталась на прежнем уровне 50% для границ населенных пунктов и около 60% для территориальных зон.
На совещании был предложен ряд мероприятий, направленных на совершенствование градостроительной документации и внесение изменений в нее, в том числе и за счет средств бюджета Свердловской области.

 

02.12.2019

Размеры штрафов, установленные  КоАП РФ, за нарушения требований земельного законодательства

Вид нарушения Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение Диапазон размера штрафа
(если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб.
Граждане Должностные лица Юридические лица Граждане Должностные лица Юридические лица
Самовольное занятие земельного участка (ст.7.1)  1-1,5%
не менее
5 тыс руб
 1,5-2%,
не менее
20 тыс руб
 2-3%,
не менее 100тыс руб
 5-10 20-50  100-200
Невыполнение юридическим лицом обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования
(ст. 7.34)
 -  -  -  -  -  20-100
Использование земельного участка не по целевому назначению
(ч. 1 ст. 8.8)
0,5-1%
не менее 10 тыс руб
 1-1,5%
не менее 20тыс руб
 1,5-2%
не менее 100тыс руб
 10-20  20-50  100-200
 Неиспользование земельного участка
(ч. 3 ст. 8.8)
 1-1,5%
не менее 20тыс руб
 1,5-2%
не менее 50тыс руб
 
 3-5%
не менее 400тыс руб
20-50 50-100 400-700

 

 Государственный земельный надзор

Цель государственного земельного надзора  - обеспечение установленного правового использования земель, недопущение нанесения земельным ресурсам государства ущерба от хозяйственной деятельности, осуществляемой юридическим и физическими лицами.
Задача государственного земельного надзора - предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований земельного законодательства.
За 9 месяцев 2019 года на территории Свердловской области выявлено 2 376 нарушений требований земельного законодательства, к административной ответственности привлечено 2 625 нарушителей, сумма наложенных административных штрафов равна  21 487,82 тыс. руб.
К нарушениям требований земельного законодательства, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность, относятся:
•    самовольное занятие земельного участка;
•    использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
•    неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока;
•    невыполнение юридическим лицом обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Права и обязанности при использовании земельного участка

Собственник земельного участка вправе продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и иным образом распоряжаться участком, если земельный участок на основании закона не исключен из оборота или не ограничен в обороте.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если это не нарушает права других лиц. Собственник может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, в соответствии с требованиями градостроительного и иного законодательства.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, ОБЯЗАНЫ:
1.    Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
2.    Своевременно приступать к использованию земельных участков.
3.    Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
4.    Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе, меры пожарной безопасности.
5.    Своевременно производить платежи за землю.
6.    Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
7.    Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
8.    Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

 

Самоконтроль



 
Сведения о нарушениях требований земельного законодательства Вы можете направить в адрес Управления Росреестра по Свердловской области или в Администрацию муниципального образования.
                                                                                                         

 

«ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ УНИЧТОЖЕННЫХ ПРИ ПОЖАРЕ»

Тема восстановлениядокументов уничтоженных при пожаре была выбрана не случайно, а в связи с крупным пожаром в Нижнетуринском городском округе в поселке Ис.
«Как восстановить свидетельство о собственности на дом», «Сроки восстановления документов», «Стоимость выписок из ЕГРН на сегодняшний день».
Выдача свидетельств о государственной регистрации права в качестве удостоверения проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество была предусмотрена до 15.07.2016.
Согласно действующему законодательству государственная регистрация возникновения или перехода права на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН.
Управление наделено полномочиями по предоставлению копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости. Вместе с тем, свидетельства о государственной регистрации права не подлежали помещению в реестровые дела.
Таким образом, в настоящее время восстановить утраченное в результате пожара свидетельство о государственной регистрации права не представляется возможным.
Вместе с тем, в целях получения актуальных сведений о принадлежащих объектах недвижимости в виде выписки из ЕГРН заявителю необходимо представить запрос в электронном виде на сайте Росреестраhttps://rosreestr.ruили путем личного обращения в офисы МФЦ.
С информацией о графике работы офисов МФЦ, порядке приема документов можно ознакомиться на официальном Интернет-сайте: www.mfc66.ru или по телефону 8 800 700 00 04.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня с даты подачи запроса, независимо от способа подачи запроса.

«Как получить дубликат документа», «Как восстановить свидетельство о праве на наследство».
Дубликат – это экземпляр документа, выдаваемый взамен утраченного оригинала. Дубликат имеет одинаковую юридическую силу с оригиналом, подменяя исходную бумагу.
Копия – это точное воспроизведение документа. Полученный экземпляр в общем случае не обладает юридической силой оригинала.
Управление наделено полномочиями по выдаче копий правоустанавливающих документов и не наделено полномочиями по выдаче дубликатов правоустанавливающих документов.
Подать запрос о предоставлении копий правоустанавливающих документов можно, обратившись в МФЦ.
Управление предоставляет копии правоустанавливающих документов в случае, если они содержатся в реестровом деле объекта недвижимости, то есть были представлены в орган регистрации прав после 02.08.1999.
Данное правило не распространяется на нотариально удостоверенные документы, поскольку в указанном случае на хранении в реестровом деле содержится только копия нотариального документа.
В целях получения дубликата нотариально удостоверенного документа, в том числе свидетельства о праве на наследство, заявителю необходимо обратиться к нотариусу, в архиве которого содержится экземпляр соответствующего документа.
Управлением осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
На хранении в ГФДЗ, в том числе, содержатся вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года.
Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.
Запрашиваемые материалы подготавливаются в течение трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения по почте -  в течение 10 дней с даты поступления заявления.
Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.
Оригиналы документов о земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований Березовский городской округ, городской округ Верхняя Пышма,  городской округ Среднеуральск,  город Екатеринбург, находятся на хранении в ГФДЗ Управления по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д.50.
Здесь же можно получить копии документов о земельных участках, расположенных на территориях других муниципальных образований Свердловской области. Для изучения оригиналов таких документов заявителю необходимо обратиться в территориальные отделы Управления, где они хранятся.
 

Всероссийский правовой диктант

Специалисты Управления Росреестра по Свердловской области примут участие в IIIВсероссийском правовом диктанте, который стартует уже завтра и продлится до 10 декабря. Участникам будет предложено в формате теста ответить на 40 вопросов за 60 минут.
Протестировать свою юридическую грамотность можно будет на сайте юрдиктант.рф. Принять участие в диктанте сможет любой желающий в возрасте от 14 лет.
Площадки для очного написания диктанта во всех регионах страны откроются днем 6 декабря. Каждый участник диктанта получит сертификат с результатом прохождения теста. После завершения акции на сайте откроется доступ к информационным материалам по допущенным ошибкам.
Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельный блок вопросов будет посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии.
«Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе», - прокомментировала заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
Стоит отметить, что 3 декабря состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России. Документ подпишут заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества в целом.
«В системе Росреестра работают высококлассные и опытные юристы, специализирующиеся не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбирающиеся и вдругих сферах и направлениях. Их компетенции, а также опыт ведомства в консультировании граждан могут быть востребованы в рамках планируемой совместной деятельности», - заявила глава Росреестра.
Для организации нормотворческой, консультационной и научно-просветительской работы на площадке Ассоциации юристов России будет создана профильная комиссия с участием представителей Росреестра.
«Соглашение с Росреестром будет способствовать повышению уровня правовой культуры и правового просвещения граждан, обмену экспертными мнениями в рамках совместных рабочих групп и организации продуктивной работы над решением социально значимых для граждан задач», - отметил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
 

25.11.2019

 ПОПУЛЯРНОСТЬ ЭЛЕКТРОННЫХ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА РАСТЁТ С КАЖДЫМ ДНЁМ

Доля электронных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту
за 9 месяцев 2019 г. более чем на четверть превысила целевое значение.
Доля услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе межведомственного электронного взаимодействия), за 9 месяцев 2019 г. составила 95,7% (в 2018 г. – 94,46%). Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет 70%.
Руководитель РосреестраВиктория Абрамченкосообщила: «Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года».
Следует отметить, всего по результатам деятельности Росреестра за 9 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов порядка 27,9 млрд рублей. В бюджеты субъектов РФ поступило 10,1 млрд рублей, в местные бюджеты поступило 1,6 млрд рублей. Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.
В то же время в части поступивших заявлений о государственном кадастровом учете и (или)  государственной регистрации прав в электронной форме рост показателей Управления Росреестра по Свердловской области за 10 месяцев 2019 г. составил 70% в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года.
"Управление по-прежнему занимает активную позицию по внедрению и популяризации электронных услуг Росреестра, развитию межведомственного взаимодействия между органами. Сейчас Управление входит впервую группу территориальных органов Росреестра по объему предоставляемых государственных услуг в электронном виде», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.
 

ПУБЛИЧНЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ

В рамках реализации приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» 26 ноября 2019 года состоятся публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления Росреестра по Свердловской области при осуществлении контрольно-надзорных функций за 9 месяцев 2019 года.
Место проведения: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 50, конференц-зал (8 этаж). Начало работы - 11.00.
В ходе публичных обсуждений выступит заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Кириллов М.В., а также будут заслушаны доклады начальников структурных подразделений о нарушениях требований земельного законодательства в сфере защиты прав собственности на земельные участки, о наиболее распространенных нарушениях в деятельности саморегулируемых организаций, об основных правонарушениях, выявленных при осуществлении геодезического надзора.
Материалы для публичных обсуждений размещены по ссылке:
https://rosreestr.ru/site/press/news/upravlenie-rosreestra-po-sverdlovskoy-oblasti-provodit-publichnye-obsuzhdeniya-rezultatov-pravoprime/.
В случае принятия решения об участии в мероприятии просим направить Ф.И.О. и должность представителей на адрес электронной почты okr@frs66.ru с пометкой в теме «Общественные обсуждения».
Дополнительную информацию можно получить по телефону
8 (343) 297-79-34, контактное лицо – Шелковая Марина Леонидовна, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области.
 

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление).

Управление продолжает информировать граждан по основным направлениямсвоей деятельности.
Сегодня публикуем ответ на вопрос о прописке в садовом доме.

Вопрос: На земельном участке расположен садовый дом. Как перевести этот садовый дом в жилой, чтобы прописаться в нем?
Ответ заместителя начальника отдела координации Управления Екатерины Ленской:
Действующее законодательство предусматривает возможность прописки только в жилых помещениях, к которым садовый дом не относится.
Однако, в настоящее время имеется возможность признать садовый дом жилым в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации. Таким документом является Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Садовый дом признается жилым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен этотдом.
Для признания садового дома жилым собственник представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ следующие документы:
а) заявление о признании садового дома жилым, в котором указываются кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя;
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом, либо правоустанавливающий документ в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа (выписка из ЕГРН может быть запрошена органом местного самоуправления самостоятельно);
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности;
г) в случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.
Решение о признании садового дома жилым направляется органом местного самоуправления в орган регистрации прав, а также может быть представлено собственником земельного участка.
 

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление).

Управление продолжает информировать граждан по основным направлениямсвоей деятельности.
Сегодня публикуем ответ на вопрос о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, построенного в СНТ.

Вопрос: На садовом участке построен жилой дом. Как поставить данный дом на государственный кадастровый учет в рамках дачной амнистии?

Ответ заместителя начальника отдела координации Управления Екатерины Ленской:
   До 1 марта 2021 года граждане могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, на основании технического плана и документа, подтверждающего право на землю. Направление в орган местного самоуправления уведомлений о начале и окончании строительства в данном случае не требуется.

Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после - предоставить его с заявлением путём личного обращения в МФЦ или посредством официального сайта Росреестра (в данном случае необходимо наличие электронной подписи).
Выбор кадастрового инженера осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно. Напоминаем, сведения о кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru – Электронные услуги и сервисы – «Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
Необходимым документом для подготовки технического плана является декларация, составленная собственником земли.
 

15.11.2019

 УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ УВЕДОМИТ СОБСТВЕННИКОВ ПРИ ЭЛЕКТРОННЫХ СДЕЛКАХ С ИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, которая обеспечит дополнительную защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
С указанной даты Управление Росреестра по Свердловской  области уведомляет граждан о поступлении в ведомство заверенных электронной подписью документов, поданных на регистрацию прав в отношении принадлежащих этим гражданам объектов недвижимости.
Напомним, вступивший в силу 13 августа 2019 года Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установил необходимость представления гражданами заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, если при продаже принадлежащего ему имущества заявление и документы на государственную регистрацию прав собственник планирует направлять в электронном виде.
Такое заявление должно быть представлено правообладателем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис МФЦ или направлено в Управление Росреестра по Свердловской области по почте. Заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.
Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения поступившего в электронном виде пакета документов на объект недвижимости, принадлежащего гражданину. Исключения составляют документы, направляемые нотариусами, органами власти, кредитными организациями. Также норма закона не распространяется на документы, заверенные электронной подписью, которая была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра.
Интерес жителей Свердловской  области к электронной регистрации прав с каждым годом только растет. С начала года в Управление поступило более порядка 160 тысяч электронных пакетов документов. Это уже в 2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
«Независимо от наличия в ЕГРН отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, уведомления будут направлятьсяна адрес электронной почты всем собственникам, в отношении недвижимости которых поступят электронные заявления на регистрацию прав. Благодаря этому собственники смогут своевременно выявлять попытки незаконного присвоения их имущества. Ввиду того, что уведомления будут направляться в электронной форме, рекомендуем заявителям при обращении за государственной регистрацией правуказывать адреса электронной почтыдля обратной связи, а также актуализировать уже имеющиеся в ЕГРН контактные данные. Заявление о внесении в ЕГРН информации об электронной почте собственника может быть подано в любом офисе МФЦ», - отметилазаместитель руководителя Управления Ирина Семкина.
 

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН

12 декабря Свердловский Росреестр присоединится к общероссийскому дню приёма граждан.
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно в День Конституции проводится общероссийский день приёма граждан.
В целях реализации права на личное обращение тем заявителям, которые в этот день осуществляют трудовую деятельность, приём ведется 12.00 до 20.00 (местного времени).
Согласно утвержденному порядку приём граждан будет организован в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.
Приём уполномоченными лицами Управления Росреестра по Свердловской области состоится 12 декабря 2019 года с 12.00 до 20.00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а, а также во всех территориальных отделах Управления, расположенных в муниципальных образованиях Свердловской области.
Личный приём будет проводиться как в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), так и по предварительной записи.
Телефон для предварительной записи на приём в г. Екатеринбурге:
8 (343) 375 40 10.
Предварительная запись продлится до 11 декабря 2019 года включительно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 (по пятницам до 16.45).
Контактные данные территориальных отделов Управления Росреестра по Свердловской области размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Обратная связь» - «Контакты».
 

13.11.2019

ВАШ ВОПРОС–НАШ ОТВЕТ: дом на садовом участке

Работа с обращениями граждан является одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление).
Управление продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, а также других направлений своей деятельности через интернет-портал Росреестра rossreestr.ru, посредством СМИ и информационных сетевых ресурсов.

Вопрос:У меня на садовом земельном участке имеется жилое строение, с 01.01.2019 все жилые строения признаются жилыми домами. Как изменить назначение здания?

Ответ заместителя начальника отдела координации Управления Екатерины Ленской:
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 01.01.2019, с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое» (кроме хозяйственных построек и гаражей) - садовыми домами.
Стоит отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав носят заявительный характер, т.е. осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке, в целях внесения изменений в сведения о здании, в частности о его назначении, возможно при обращении гражданина в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, которое можно подать в любом офисе МФЦ.
 

Борьба с борщевиком Сосновского продолжается…

5 ноября в Правительстве Свердловской области по инициативе Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области состоялось совещание по вопросу осуществления контроля за распространением сорного растения борщевика Сосновского.
Совещание прошло под руководством Первого Заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова.
Алексей Орлов выразил благодарность Управлению Росреестра по Свердловской области за проявленный интерес к социально-значимой и важной теме, поскольку борщевик Сосновского влечет опасность для населения. Это растение является контактным и дыхательным аллергеном и содержит ядовитые вещества, кроме того, очень быстро распространяется на территории Свердловской области.
Игорь Цыганаш, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области выступил с докладом о проведенной в 2019 году работе Управления в рамках осуществления государственного земельного надзора и принятых мерах по ее результатам в отношении правообладателей земельных участков, на которых выявлено произрастание борщевика Сосновского.
«При проведении контрольных и иных выездных мероприятий обширные очаги произрастания ядовитого растения устанавливались, как правило, вдоль автомобильных дорог, то есть в местах отсутствия массового скопления людей. Так, в рамках государственного земельного надзора в адрес органов местного самоуправления, а также юридических лиц и физических лиц, являющихся правообладателями земельных участков, на которых были установлены факты произрастания борщевика Сосновского, вынесено 43 предостережения о недопустимости нарушений требований земельного законодательства РФ», - отметил Игорь Цыганаш.
В ходе обсуждения участники совещания большое внимание уделили вопросам объединения усилий, необходимости совместной работы, общей ответственности и одновременной разработке комплекса мероприятий.
Приводя в качестве примера опыт Московской, Ленинградской и Костромской областей, Игорь Цыганаш отметил комплекс успешно реализованных мероприятий, в том числе которые проводятся в рамках осуществления государственного земельного надзора. В ходе своего доклада Цыганаш предложил разработать и утвердить на уровне субъекта РФ программу по уничтожению и профилактике распространения борщевика Сосновского на основе Методических рекомендаций по борьбе с борщевиком Сосновского в Свердловской области, разработанных ФГБУ «Россельхозцентра» по Свердловской области, принять Областной закон о наличии административной ответственности за произрастание борщевика Сосновского на земельном участке.
«Только благодаря комплексному подходу и вовлечению в работу органов госвласти всех уровней, а также органов местного самоуправления и населения возможно добиться действенных результатов по уничтожению такого ядовитого сорняка на территории Свердловской области», - подчеркнул Игорь Цыганаш.
 

МНОГОНАЦИОНАЛЬНЫЙ РОСРЕЕСТР